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| 금액정보 |
매출구성
총비용
11,500 만원
월수익
880 만원
수익률
7.65 %
보증금
1,500
만원
임대료
149 만원
권리금
10,000 만원
월지출
2119만원
포함내역 재료비, 인건비, 임대료, 관리비 등
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 위치정보 |
인천 남동구
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| 건물정보 |
해당 1층
전체 7층
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| 상세정보 |
실면적
34.71㎡
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| 설명 |
[ \u2605 한눈에 보는 매물 ] \u25a0 월매출 약 3,000만 원 / POS 확인 가능 \u2605 대단지 아파트 중심 + 안전한 매출+ 간소화 운영 가능 ──────────────────── [ \u2605\u2605\u2605 매물 핵심 POINT ] \u25cf POINT 01. 월매출 3,000만 원 + 월세 1,485,000원 약 11평 규모에서 월매출 약 3,000만 원이 발생하고 있는 운영 매장으로, POS 자료를 통해 매출 확인이 가능합니다. 특히 월세 1,485,000원(VAT 포함)으로 월매출 대비 임대료 비중이 약 4.95% 수준입니다. \u2605 새 컨디션의 매장으로 추가 시설 투자 부담이 발생하지 않는매장 새 컨디션의 매장으로 별도의 시설 투자 부담이 없으며,합리적인 임대조건까지 갖춰 매출 대비 효율적인 운영이 기대되는 매물입니다. \u25cf POINT 02. 대단지 아파트 + 인접 학교 밀집 → 탄탄한 주거·학생 수요 매장 주변으로 대단지 아파트와 주거시설, 다수의 학교가 함께 형성된 생활권으로 지역 주민은 물론 학생·학부모까지 다양한 고객층의 수요를 기대할 수 있습니다. 특히 1,000세대 이상 규모의 아파트 단지와 인접 학교가 밀집해 있어 주거·교육 수요가 함께 형성된 상권으로, 포장·배달을 비롯한 꾸준한 고정수요 확보가 기대되는 입지입니다. \u25cf POINT 03. 편리한 접근성 + 생활·여가수요 + 간소화 운영 → 효율적인 매장 운영 주변에 버스 노선과 공원·산책로가 형성되어 있어 인근 주민들의 일상적인 이동 및 여가 동선과 연결되며, 대중교통을 이용하는 고객의 접근성도 우수한 입지입니다. 또한 포장 중심의 간소화된 조리방식과 운영 시스템을 갖추고 있어 현재 직원 1명 중심의 소수 인원 운영이 가능하며, 인력 부담을 낮추면서 효율적인 매장 운영을 기대할 수 있습니다. ──────────────────── [ \u25a0 매출 및 지출 현황 ] \u25a0 월매출 : 약 3,000만 원 / POS 확인 가능 \u25cf 임대료 : 약 1,485,000원 (VAT 포함) \u25a0 총 지출 : 약 2,119만 원 \u2605 제공자료 기준 월 잔여수익 : 약 881만 원 ※ 상기 매출 및 지출은 양도인이 제공한 자료를 기준으로 작성되었습니다. ──────────────────── [ \u25a0 매장 기본정보 ] \u25cf 업종 : 프랜차이즈 햄버거전문점 ※ 비공개 매물로 상호 및 세부 위치는 상담 시 안내드립니다. ──────────────────── [ \u25a0 매장 경쟁력 ] \u25ce 새 컨디션의 매장 / 합리적인 금액으로 인수 가능 2026년 3월 오픈한 매장으로 시설 및 인테리어 컨디션이 우수하며, 새 매장을 직접 창업하는 것보다 합리적인 금액으로 깔끔한 시설의 매장을 인수할 수 있다는 점이 장점입니다. 별도의 대규모 시설 투자 부담을 줄이면서 새 매장에 가까운 컨디션으로 바로 운영을 시작할 수 있는 매물입니다. \u25ce 간소화된 조리방식 + 소수 인원 운영 간소화된 조리방식과 포장 중심의 운영 시스템을 갖춘 프랜차이즈 매장으로 1~2인 중심의 효율적인 운영이 가능한 구조입니다. 현재 직원 1명 중심으로 운영되고 있어 인건비 부담을 낮추면서 소규모 운영을 희망하시는 분께 적합한 매장입니다. \u25ce 대단지 아파트 + 인접 학교 밀집→ 탄탄한 주거·학생 수요 매장 주변으로 대단지 아파트와 주거시설, 다수의 학교가 함께 형성되어 있어 지역 주민은 물론 학생·학부모까지 폭넓은 고객층의 수요를 확보할 수 있는 생활권입니다. 특히 1,000세대 이상의 규모의 아파트 단지와 인접 학교가 밀집해 있어 주거·교육 수요가 함께 형성되어 있으며, 포장·배달을 비롯한 꾸준한 고정수요가 기대되는 입지입니다. \u25ce 편리한 접근성 + 공원·산책로 인접→생활권 고객 유입 주변에 버스 노선과 공원·산책로가 형성되어 있어 대중교통을 이용하는 고객의 접근성이 우수하며, 인근 주민들의 일상적인 이동 및 산책·여가 동선과 연결되는 입지입니다. 특히 주거지역과 생활편의시설이 함께 형성되어 있어 지역 주민의 포장 및 간편식 수요를 기대할 수 있다는 점이 장점입니다. ──────────────────── [ \u25a0 남동구상권 POINT ] \u25ce 대단지 아파트 중심의 생활밀착형 상권 매장 주변으로 대단지 아파트와 주거시설이 밀집해 있는 탄탄한 주거생활권이 형성되어 있습니다. 지역 주민의 외식·귀가·생활동선과 연결되어 반복적인 방문 및 포장·배달 소비수요를 확보하기 좋은 상권입니다. → 주거지역 외식 수요 \u2605 단순 유동인구보다 실제 소비로 연결되는 생활형 배후수요가 강점입니다. \u25ce 교육시설 및 생활편의시설이 가까운 생활권 주변으로 학교와 다양한 생활편의시설이 형성되어 있어 학생·학부모·지역 주민 등 다양한 고객층의 일상적인 소비가 발생하기 좋은 생활권입니다. 주거시설과 교육시설, 생활편의시설이 함께 자리한 상권 특성상 평일과 주말 모두 지역 주민 중심의 안정적인 소비수요를 기대할 수 있습니다. ──────────────────── [ \u25a0 개발호재 PLUS+ ] \u25ce 대규모 주거개발에 따른 생활권 확대 기대 남동구 일대에 대규모 주거개발사업이 추진되고 있어 향후 신규 주거인구 유입과 생활권 확대가 기대됩니다. 기존의 탄탄한 주거수요와 함께 장기적인 지역 상권 활성화를 기대할 수 있는 지역입니다. \u25ce 도시철도망 확충에 따른 교통환경 개선 기대 인천시의 도시철도망 확충사업이 추진되고 있어 향후 대중교통 접근성과 생활권 간 이동 편의성 개선이 기대됩니다. \u2605 탄탄한 주거 배후수요 + 향후 주거·교통 인프라 확충 기대 ※ 교통 및 개발계획은 관계기관의 사업 추진상황에 따라 일정과 세부내용이 변경될 수 있습니다. ──────────────────── [ \u2605 이런 분께 추천드립니다 ] \u25b6 새 컨디션의 매장을 원하시는 분 ──────────────────── \u25a0 자세한 사항은 전화상담 및 방문 시 매출·지출 관련 자료 확인 가능합니다. ※ 비공개 매물로 상호 및 세부 위치는 상담을 통해 안내드립니다. |
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| 키워드 | #대규모 아파트 단지 중심 #간소화 간편화 매장 #안정된 학생 학부모 수요 #새매장 컨디션 #공원 산책로 형성되어 포장식 인기 | ||
| 문의처 |
100% 실매물 인증-담당자 직접확인 부동산 중개법인 퍼스트 [ 02-931-5530 ] |
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| 날짜 | 권리금액 | 변동 |
|---|---|---|
| 2026-09-12 | 0만원 | 현재 권리금액 |
[ ★ 한눈에 보는 매물 ]
■ 월매출 약 3,000만 원 / POS 확인 가능
■ 보증금 1,500만 원 / 월세 1,485,000 원(VAT 포함)
■ 제공자료 기준 월 잔여수익 약 881만 원
■ 약 11평 / 1층 / 홀·포장·배달 가능
■ 대단지 아파트 중심 + 인접 학교 밀집으로 탄탄한 주거·학생 수요 확보
■ 새 컨디션의 매장으로 간소화된 조리방식과 포장 중심 운영으로 1~2인 운영이 가능한 가성비 브랜드
★ 대단지 아파트 중심 + 안전한 매출 + 간소화 운영 가능
대단지 아파트 중심의 안정적인 수요와 검증된 매출, 간소화된 운영이 가능한 남동구 생활권 햄버거 전문점 입니다.
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[ ★★★ 매물 핵심 POINT ]
● POINT 01. 월매출 3,000만 원 + 월세 1,485,000 원
약 11평 규모에서 월매출 약 3,000만 원이 발생하고 있는 운영 매장으로, POS 자료를 통해 매출 확인이 가능합니다.
특히 월세 1,485,000 원(VAT 포함)으로 월매출 대비 임대료 비중이 약 4.95% 수준입니다.
★ 새 컨디션의 매장으로 추가 시설 투자 부담이 발생하지 않는 매장
새 컨디션의 매장으로 별도의 시설 투자 부담이 없으며, 합리적인 임대조건까지 갖춰 매출 대비 효율적인 운영이 기대되는 매물입니다.
● POINT 02. 대단지 아파트 + 인접 학교 밀집 → 탄탄한 주거·학생 수요
매장 주변으로 대단지 아파트와 주거시설, 다수의 학교가 함께 형성된 생활권으로 지역 주민은 물론 학생·학부모까지 다양한 고객층의 수요를 기대할 수 있습니다. 특히 1,000세대 이상 규모의 아파트 단지와 인접 학교가 밀집해 있어 주거·교육 수요가 함께 형성된 상권으로, 포장·배달을 비롯한 꾸준한 고정수요 확보가 기대되는 입지입니다.
● POINT 03. 편리한 접근성 + 생활·여가수요 + 간소화 운영 → 효율적인 매장 운영
주변에 버스 노선과 공원·산책로가 형성되어 있어 인근 주민들의 일상적인 이동 및 여가 동선과 연결되며, 대중교통을 이용하는 고객의 접근성도 우수한 입지입니다. 또한 포장 중심의 간소화된 조리방식과 운영 시스템을 갖추고 있어 현재 직원 1명 중심의 소수 인원 운영이 가능하며, 인력 부담을 낮추면서 효율적인 매장 운영을 기대할 수 있습니다.
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[ ■ 매출 및 지출 현황 ]
■ 월매출 : 약 3,000만 원 / POS 확인 가능
● 임대료 : 약 1,485,000 원 (VAT 포함)
● 재료비 : 약 1,700만 원
● 인건비 : 약 150만 원
● 관리비 : 약 92만 원
● 기타경비 : 약 28.5만 원
■ 총 지출 : 약 2,119만 원
★ 제공자료 기준 월 잔여수익 : 약 881만 원
→ 월매출 대비 임대료 비중 약 4.95%
※ 상기 매출 및 지출은 양도인이 제공한 자료를 기준으로 작성되었습니다.
※ 실제 수익은 계절, 영업일수, 인건비, 배달비용 및 운영방식 등에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 예상 마진 및 수익은 실제 운영조건에 따라 달라질 수 있습니다.
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[ ■ 매장 기본정보 ]
● 업종 : 프랜차이즈 햄버거 전문점
● 지역 : 인천 남동구 생활권
● 전용면적 : 약 11평(34.71㎡)
● 층수 : 1층
● 보증금 : 1,500만 원
● 월 임대료 : 1,485,000 원(VAT 포함)
● 권리금 : 10,000만 원
● 영업시간 : 10:00 ~ 21:30
● 정기휴무 : 없음
● 오픈 : 2026년 3월
※ 비공개 매물로 상호 및 세부 위치는 상담 시 안내드립니다.
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[ ■ 매장 경쟁력 ]
◎ 새 컨디션의 매장 / 합리적인 금액으로 인수 가능
2026년 3월 오픈한 매장으로 시설 및 인테리어 컨디션이 우수하며, 새 매장을 직접 창업하는 것보다 합리적인 금액으로 깔끔한 시설의 매장을 인수할 수 있다는 점이 장점입니다. 별도의 대규모 시설 투자 부담을 줄이면서 새 매장에 가까운 컨디션으로 바로 운영을 시작할 수 있는 매물입니다.
◎ 간소화된 조리방식 + 소수 인원 운영
간소화된 조리방식과 포장 중심의 운영 시스템을 갖춘 프랜차이즈 매장으로 1~2인 중심의 효율적인 운영이 가능한 구조입니다.
현재 직원 1명 중심으로 운영되고 있어 인건비 부담을 낮추면서 소규모 운영을 희망하시는 분께 적합한 매장입니다.
◎ 대단지 아파트 + 인접 학교 밀집 → 탄탄한 주거·학생 수요
매장 주변으로 대단지 아파트와 주거시설, 다수의 학교가 함께 형성되어 있어 지역 주민은 물론 학생·학부모까지 폭넓은 고객층의 수요를 확보할 수 있는 생활권입니다. 특히 1,000세대 이상의 규모의 아파트 단지와 인접 학교가 밀집해 있어 주거·교육 수요가 함께 형성되어 있으며, 포장·배달을 비롯한 꾸준한 고정수요가 기대되는 입지입니다.
◎ 편리한 접근성 + 공원·산책로 인접 → 생활권 고객 유입
주변에 버스 노선과 공원·산책로가 형성되어 있어 대중교통을 이용하는 고객의 접근성이 우수하며, 인근 주민들의 일상적인 이동 및 산책·여가 동선과 연결되는 입지입니다. 특히 주거지역과 생활편의시설이 함께 형성되어 있어 지역 주민의 포장 및 간편식 수요를 기대할 수 있다는 점이 장점입니다.
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[ ■ 남동구 상권 POINT ]
◎ 대단지 아파트 중심의 생활밀착형 상권
매장 주변으로 대단지 아파트와 주거시설이 밀집해 있는 탄탄한 주거생활권이 형성되어 있습니다.
지역 주민의 외식·귀가·생활동선과 연결되어 반복적인 방문 및 포장·배달 소비수요를 확보하기 좋은 상권입니다.
→ 주거지역 외식 수요
→ 귀가 후 포장 수요
→ 주거지역 배달 수요
★ 단순 유동인구보다 실제 소비로 연결되는 생활형 배후수요가 강점입니다.
◎ 교육시설 및 생활편의시설이 가까운 생활권
주변으로 학교와 다양한 생활편의시설이 형성되어 있어 학생·학부모·지역 주민 등 다양한 고객층의 일상적인 소비가 발생하기 좋은 생활권입니다. 주거시설과 교육시설, 생활편의시설이 함께 자리한 상권 특성상 평일과 주말 모두 지역 주민 중심의 안정적인 소비수요를 기대할 수 있습니다.
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[ ■ 개발호재 PLUS+ ]
◎ 대규모 주거개발에 따른 생활권 확대 기대
남동구 일대에 대규모 주거개발사업이 추진되고 있어 향후 신규 주거인구 유입과 생활권 확대가 기대됩니다.
기존의 탄탄한 주거수요와 함께 장기적인 지역 상권 활성화를 기대할 수 있는 지역입니다.
◎ 도시철도망 확충에 따른 교통환경 개선 기대
인천시의 도시철도망 확충사업이 추진되고 있어 향후 대중교통 접근성과 생활권 간 이동 편의성 개선이 기대됩니다.
★ 탄탄한 주거 배후수요 + 향후 주거·교통 인프라 확충 기대
※ 교통 및 개발계획은 관계기관의 사업 추진상황에 따라 일정과 세부내용이 변경될 수 있습니다.
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[ ★ 이런 분께 추천드립니다 ]
▶ 새 컨디션의 매장을 원하시는 분
▶ POS로 실제 매출 확인이 가능한 매장을 선호하시는 분
▶ 1인 또는 소수 인원 중심으로 운영하고 싶으신 분
▶ 대단지 아파트 주거시설이 밀집한 탄탄한 생활상권을 찾으시는 분
▶ 홀·포장·배달을 함께 운영하며 다양한 판매채널을 활용하고 싶은 분
▶ 학교 등 교육시설이 가까워 학생·학부모 수요를 기대할 수 있는 매장에서 영업을 시작하고 싶으신 분
▶ 버스 이용이 편리한 교통 접근성이 좋은 매장을 희망하시는 분
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■ 자세한 사항은 전화상담 및 방문 시 매출·지출 관련 자료 확인 가능합니다.
※ 비공개 매물로 상호 및 세부 위치는 상담을 통해 안내드립니다.
※ 매출 및 지출자료는 양도인이 제공한 자료를 기준으로 작성되었으며 실제 수익은 운영방식 및 영업환경에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 임대차 및 양도조건은 계약 전 관련 자료를 통해 최종 확인하시기 바랍니다.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
