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| 금액정보 |
매출구성
총비용
8,500 만원
월수익
826 만원
수익률
9.72 %
보증금
1,500
만원
임대료
85 만원
권리금
7,000 만원
월지출
1674만원
포함내역 재료비, 인건비, 임대료, 관리비 등
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 위치정보 |
인천 부평구
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| 건물정보 |
해당 1층
전체 4층
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| 상세정보 |
실면적
36.36㎡
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| 설명 |
[ \u2605 한눈에 보는 매물 ] \u25a0 월매출 약 2,500만 원 / POS 확인 가능 ※ 본 매장은 최근 4일간의 운영 매출을 기준으로 월 매출 및 지출 내역을 추정하여 기재하였으며, 실제 운영 실적과 차이가 발생할 수 있습니다.세부 산정 내용은 상담 시 안내드립니다. \u2605 대단지 주거수요 + 학교·학원가 + 초역세권 유동인구 ──────────────────── [ \u2605\u2605\u2605 매물 핵심 POINT ] \u25cf POINT 01. 월매출 2,500만 원 + 월세 85만 원 약 11평 규모에서 월매출 약 2,500만 원이 발생하고 있는 운영 매장으로, POS 자료를 통해 매출 확인이 가능합니다. 특히 월세 85만 원(VAT 별도)으로 월매출 대비 임대료 비중이 약 3.4% 수준입니다. \u2605 낮은 월세 부담 + 월매출 2,000만 원대 → 효율적인 운영구조 소규모 매장에 낮은 임대료가 더해져 고정비 부담을 낮추면서 운영하기 좋은 매물입니다. \u25cf POINT 02. 대단지 아파트 + 학교·학원가 밀집 → 탄탄한 치킨 수요 확보 주변으로 대단지 아파트와 주거시설이 형성되어 있으며, 학교·학원가도 함께 자리한 생활권입니다. 지역 주민은 물론 학생·학부모·가족 단위 고객까지 폭넓은 수요를 확보할 수 있으며, 치킨 업종 특성상 식사·간식·야식 및 가족 단위 포장·배달 수요를 함께 기대할 수 있습니다. \u25cf POINT 03. 초역세권 1층 입지 + 포장·배달 → 다양한 고객 수요 확보 초역세권 출구 인근 1층 매장으로 유동인구에 대한 노출도가 뛰어나며, 매장 방문 고객뿐 아니라 포장·배달 수요까지 함께 흡수하기 좋은 입지입니다. 특히 인근 주거시설을 기반으로 퇴근 후 식사, 가족 주문, 야식 등 치킨 업종과 잘 맞는 생활형 수요를 기대할 수 있습니다. → 역세권 유동인구와 주거수요를 동시에 확보할 수 있는 치킨 매장을 찾으시는 분께 적합 ──────────────────── [ \u25a0 매출 및 지출 현황 ] \u25a0 월매출 : 약 2,500만 원 / POS 확인 가능 ※ 본 매장은 최근 4일간의 운영 매출을 기준으로 월 매출 및 지출 내역을 추정하여 기재하였으며, 실제 운영 실적과 차이가 발생할 수 있습니다. 세부 산정 내용은 상담 시 안내드립니다. \u25cf 임대료 : 약 85만 원 (VAT 별도) \u25a0 총 지출 : 약 1,674만 원 \u2605 제공자료 기준 월 잔여수익 : 약 826만 원 ※ 상기 매출 및 지출은 양도인이 제공한 자료를 기준으로 작성되었습니다. ──────────────────── [ \u25a0 매장 기본정보 ] \u25cf 업종 : 프랜차이즈 치킨전문점 ※ 비공개 매물로 상호 및 세부 위치는 상담 시 안내드립니다. ──────────────────── [ \u25a0 매장 경쟁력 ] \u25ce 대단지 아파트 + 학교·학원가 → 폭넓은 치킨 수요 2024년 3월 오픈한 매장으로 기존 고객과 운영 기반이 형성되어 있습니다. 주변에 대단지 아파트와 다양한 주거시설, 학교·학원가가 함께 형성되어 있어 지역 주민·학생·학부모·가족 단위 고객까지 다양한 수요를 확보하기 좋은 입지입니다. 특히 치킨 업종 특성상 포장·배달 및 저녁·야식 수요를 함께 흡수하기 좋은 상권이라는 점이 장점입니다. \u25ce 초역세권 1층 + 포장·배달 → 높은 접근성과 매출 확보 초역세권 출구 인근 1층에 위치해 유동인구 노출도가 뛰어나며, 방문 고객뿐 아니라 인근 주거시설의 포장·배달 수요까지 함께 확보할 수 있는 구조입니다. → 유동인구와 주거수요를 동시에 확보할 수 있는 역세권 치킨 매장을 선호하시는 분께 적합 \u25ce 낮은 월세 + 약 30% 예상 마진 → 효율적인 비용구조 보증금 1,500만 원 / 월세 85만 원의 부담 낮은 임대조건을 갖추고 있으며, 예상 마진 약 30% 수준으로 확인됩니다. 특히 월매출 기준 월세 비중이 약 3.4% 수준으로, 매출 대비 임대료 부담이 낮은 점이 장점입니다. \u25ce 11평 소규모 매장 → 운영 부담을 낮춘 실속형 매장 약 11평의 소규모 매장으로 넓은 매장에 비해 관리가 용이하며, 현재 상주 운영 + 아르바이트 2명으로 운영되고 있습니다. 소규모 매장을 선호하거나 부부창업·소수 인원 중심의 운영을 원하는 예비 창업자에게 적합한 매물입니다. ──────────────────── [ \u25a0 인천시 상권 POINT ] \u25ce 초역세권 + 대단지 아파트 + 학교·학원가가 형성된 생활상권 초역세권 유동인구와 함께 대단지 아파트 및 주거시설, 학교·학원가가 형성된 생활권으로 지역 주민과 학생·학부모 등 다양한 고객층을 확보하기 좋은 상권입니다. → 초역세권 유동인구 → 대단지 아파트 포장·배달 수요 → 학교·학원가 학생·학부모 수요 → 지역 주민 저녁·야식 수요 \u2605 유동인구에 더해 탄탄한 주거·교육수요까지 갖춰 치킨 업종과 궁합이 좋은 생활밀착형 상권입니다. \u25ce 소규모 매장에 적합한 효율적인 동선 → 편리한 운영 구조 11평 규모의 소규모 매장으로 공간을 효율적으로 활용할 수 있는 동선이 갖춰져 있어, 불필요한 이동을 줄이고 매장 관리와 운영이 편리한 구조를 갖추고 있습니다. ──────────────────── [ \u25a0 개발호재 PLUS+ ] \u25ce 역세권 일대 재개발·정비사업 추진 역세권 일대에서 재개발 및 정비사업이 추진되고 있어 향후 주거환경 개선과 지역 내 생활인프라 확충이 기대되고 있습니다. 향후 정비사업이 단계적으로 진행되면서 주거환경 개선과 인구 유입, 생활권 활성화가 기대되며, 기존 역세권 유동인구와 주거수요를 기반으로 장기적인 상권 활성화를 기대할 수 있는 지역입니다. \u2605 탄탄한 기존 역세권 수요 + 정비사업에 따른 주거환경 개선 및 상권 활성화 기대 ※ 개발 및 정비사업 계획은 관계기관의 사업 추진상황에 따라 일정과 세부내용이 변경될 수 있습니다. ──────────────────── [ \u2605 이런 분께 추천드립니다 ] \u25b6 고객이 형성되어 있는 기존의 치킨 매장을 찾으시는 분 \u25b6학생·학부모 수요가 풍부한 생활상권을 원하시는 분 ──────────────────── \u25a0 자세한 사항은 전화상담 및 방문 시 매출·지출 관련 자료 확인 가능합니다. ※ 비공개 매물로 상호 및 세부 위치는 상담을 통해 안내드립니다. |
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| 키워드 | #초역세권 #프랜차이즈 치킨 전문점 #독점 가능 소규모 매장 #대단지 아파트 #월세 부담 낮은 | ||
| 문의처 |
100% 실매물 인증-담당자 직접확인 부동산 중개법인 퍼스트 [ 02-931-5530 ] |
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[ ★ 한눈에 보는 매물 ]
■ 월매출 약 2,500만 원 / POS 확인 가능
※ 본 매장은 최근 4일간의 운영 매출을 기준으로 월 매출 및 지출 내역을 추정하여 기재하였으며,
실제 운영 실적과 차이가 발생할 수 있습니다. 세부 산정 내용은 상담 시 안내드립니다.
■ 보증금 1,500만 원 / 월세 85만 원(VAT 별도)
■ 제공자료 기준 월 잔여수익 약 826만 원
■ 약 11평 / 1층 / 홀·포장·배달 가능
■ 대단지 아파트를 중심으로 풍부한 주거수요와 학교·학원가 등이 밀집해 있는 생활상권
■ 초역세권의 풍부한 유동인구를 확보하면서도 합리적인 월세 부담을 갖춘 입지
★ 대단지 주거수요 + 학교·학원가 + 초역세권 유동인구
대단지 아파트를 중심으로 풍부한 주거수요와 학교·학원가가 형성된 생활상권에 위치하며, 역세권의 풍부한 유동인구까지 확보할 수 있는 입지입니다. 또한 합리적인 월세 조건을 갖추고 있어 안정적인 운영을 기대할 수 있는 매물입니다.
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[ ★★★ 매물 핵심 POINT ]
● POINT 01. 월매출 2,500만 원 + 월세 85만 원
약 11평 규모에서 월매출 약 2,500만 원이 발생하고 있는 운영 매장으로, POS 자료를 통해 매출 확인이 가능합니다.
특히 월세 85만 원(VAT 별도)으로 월매출 대비 임대료 비중이 약 3.4% 수준입니다.
★ 낮은 월세 부담 + 월매출 2,000만 원대 → 효율적인 운영구조
소규모 매장에 낮은 임대료가 더해져 고정비 부담을 낮추면서 운영하기 좋은 매물입니다.
● POINT 02. 대단지 아파트 + 학교·학원가 밀집 → 탄탄한 치킨 수요 확보
주변으로 대단지 아파트와 주거시설이 형성되어 있으며, 학교·학원가도 함께 자리한 생활권입니다.
지역 주민은 물론 학생·학부모·가족 단위 고객까지 폭넓은 수요를 확보할 수 있으며, 치킨 업종 특성상 식사·간식·야식 및 가족 단위 포장·배달 수요를 함께 기대할 수 있습니다.
● POINT 03. 초역세권 1층 입지 + 포장·배달 → 다양한 고객 수요 확보
초역세권 출구 인근 1층 매장으로 유동인구에 대한 노출도가 뛰어나며, 매장 방문 고객뿐 아니라 포장·배달 수요까지 함께 흡수하기 좋은 입지입니다.
특히 인근 주거시설을 기반으로 퇴근 후 식사, 가족 주문, 야식 등 치킨 업종과 잘 맞는 생활형 수요를 기대할 수 있습니다.
→ 역세권 유동인구와 주거수요를 동시에 확보할 수 있는 치킨 매장을 찾으시는 분께 적합
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[ ■ 매출 및 지출 현황 ]
■ 월매출 : 약 2,500만 원 / POS 확인 가능
※ 본 매장은 최근 4일간의 운영 매출을 기준으로 월 매출 및 지출 내역을 추정하여 기재하였으며,
실제 운영 실적과 차이가 발생할 수 있습니다. 세부 산정 내용은 상담 시 안내드립니다.
● 임대료 : 약 85만 원 (VAT 별도)
● 재료비 : 약 1,100만 원
● 인건비 : 약 300만 원
● 관리비 : 약 60만 원
● 기타경비 : 약 129만 원
■ 총 지출 : 약 1,674만 원
★ 제공자료 기준 월 잔여수익 : 약 826만 원
→ 월매출 대비 임대료 비중 약 3.4%
※ 상기 매출 및 지출은 양도인이 제공한 자료를 기준으로 작성되었습니다.
※ 실제 수익은 계절, 영업일수, 인건비, 배달비용 및 운영방식 등에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 업종 특성상 성수기와 비수기의 매출 편차가 발생할 수 있습니다.
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[ ■ 매장 기본정보 ]
● 업종 : 프랜차이즈 치킨 전문점
● 지역 : 인천시 내 주거 중심 생활상권
● 전용면적 : 약 11평(36.36㎡)
● 층수 : 초역세권 1층
● 보증금 : 1,500만 원
● 월 임대료 : 85만 원(VAT 별도)
● 권리금 : 7,000만 원
● 영업시간 : 11:00 ~ 22:00
● 정기휴무 : 화요일
● 오픈 : 2024년 3월
※ 비공개 매물로 상호 및 세부 위치는 상담 시 안내드립니다.
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[ ■ 매장 경쟁력 ]
◎ 대단지 아파트 + 학교·학원가 → 폭넓은 치킨 수요
2024년 3월 오픈한 매장으로 기존 고객과 운영 기반이 형성되어 있습니다.
주변에 대단지 아파트와 다양한 주거시설, 학교·학원가가 함께 형성되어 있어 지역 주민·학생·학부모·가족 단위 고객까지 다양한 수요를 확보하기 좋은 입지입니다.
특히 치킨 업종 특성상 포장·배달 및 저녁·야식 수요를 함께 흡수하기 좋은 상권이라는 점이 장점입니다.
◎ 초역세권 1층 + 포장·배달 → 높은 접근성과 매출 확보
초역세권 출구 인근 1층에 위치해 유동인구 노출도가 뛰어나며, 방문 고객뿐 아니라 인근 주거시설의 포장·배달 수요까지 함께 확보할 수 있는 구조입니다.
→ 유동인구와 주거수요를 동시에 확보할 수 있는 역세권 치킨 매장을 선호하시는 분께 적합
◎ 낮은 월세 + 약 30% 예상 마진 → 효율적인 비용구조
보증금 1,500만 원 / 월세 85만 원의 부담 낮은 임대조건을 갖추고 있으며, 예상 마진 약 30% 수준으로 확인됩니다.
특히 월매출 기준 월세 비중이 약 3.4% 수준으로, 매출 대비 임대료 부담이 낮은 점이 장점입니다.
◎ 11평 소규모 매장 → 운영 부담을 낮춘 실속형 매장
약 11평의 소규모 매장으로 넓은 매장에 비해 관리가 용이하며, 현재 상주 운영 + 아르바이트 2명으로 운영되고 있습니다.
소규모 매장을 선호하거나 부부창업·소수 인원 중심의 운영을 원하는 예비 창업자에게 적합한 매물입니다.
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[ ■ 인천시 상권 POINT ]
◎ 초역세권 + 대단지 아파트 + 학교·학원가가 형성된 생활상권
초역세권 유동인구와 함께 대단지 아파트 및 주거시설, 학교·학원가가 형성된 생활권으로 지역 주민과 학생·학부모 등 다양한 고객층을 확보하기 좋은 상권입니다.
→ 초역세권 유동인구
→ 대단지 아파트 포장·배달 수요
→ 학교·학원가 학생·학부모 수요
→ 지역 주민 저녁·야식 수요
★ 유동인구에 더해 탄탄한 주거·교육수요까지 갖춰 치킨 업종과 궁합이 좋은 생활밀착형 상권입니다.
◎ 소규모 매장에 적합한 효율적인 동선 → 편리한 운영 구조
11평 규모의 소규모 매장으로 공간을 효율적으로 활용할 수 있는 동선이 갖춰져 있어, 불필요한 이동을 줄이고 매장 관리와 운영이 편리한 구조를 갖추고 있습니다.
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[ ■ 개발호재 PLUS+ ]
◎ 역세권 일대 재개발·정비사업 추진
역세권 일대에서 재개발 및 정비사업이 추진되고 있어 향후 주거환경 개선과 지역 내 생활인프라 확충이 기대되고 있습니다.
향후 정비사업이 단계적으로 진행되면서 주거환경 개선과 인구 유입, 생활권 활성화가 기대되며, 기존 역세권 유동인구와 주거수요를 기반으로 장기적인 상권 활성화를 기대할 수 있는 지역입니다.
★ 탄탄한 기존 역세권 수요 + 정비사업에 따른 주거환경 개선 및 상권 활성화 기대
※ 개발 및 정비사업 계획은 관계기관의 사업 추진상황에 따라 일정과 세부내용이 변경될 수 있습니다.
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[ ★ 이런 분께 추천드립니다 ]
▶ 고객이 형성되어 있는 기존의 치킨 매장을 찾으시는 분
▶ 초역세권 1층 매장을 선호하시는 분
▶ 월세 부담이 낮은 매장에서 운영하고 싶으신 분
▶ 대단지 아파트 중심의 주거상권에서 시작하고 싶으신 분
▶ 학생·학부모 수요가 풍부한 생활상권을 원하시는 분
▶ 포장·배달 수요를 함께 확보할 수 있는 치킨 매장을 계획하시는 분
▶ 약 11평 규모의 소형 매장으로 효율적인 운영을 희망하시는 분
▶ 기존 영업매장을 인수해 빠르게 시작하고자 하시는 분
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■ 자세한 사항은 전화상담 및 방문 시 매출·지출 관련 자료 확인 가능합니다.
※ 비공개 매물로 상호 및 세부 위치는 상담을 통해 안내드립니다.
※ 매출 및 지출자료는 양도인이 제공한 자료를 기준으로 작성되었으며 실제 수익은 운영방식 및 영업환경에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 임대차 및 양도조건은 계약 전 관련 자료를 통해 최종 확인하시기 바랍니다.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
