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| 금액정보 |
매출구성
총비용
6,500 만원
월수익
629 만원
수익률
9.68 %
보증금
500
만원
임대료
110 만원
권리금
6,000 만원
월지출
1871만원
포함내역 재료비, 인건비, 임대료, 관리비 등
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 위치정보 |
경기 하남시
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| 건물정보 |
해당 1층
전체 5층
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| 상세정보 |
실면적
33.05㎡
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| 설명 |
\u2605\u2605\u2605 매물 핵심
대단지 아파트와 주거시설이 밀집한 하남생활권 중심에 위치하여 지역 주민들의 반복적인 방문이 기대되며, 20~40대 여성 및 가족 고객 등 디저트 업종과 궁합이 좋은 수요층을 확보하기 좋은 입지입니다. 도보권 내 마트·음식점·카페 등 다양한 생활편의시설이 형성되어 있어 장보기 및 외식 후 디저트 수요까지 자연스럽게 이어질 수 있으며, 가까운 버스정류장을 통한 편리한 접근성까지 갖춘 생활밀착형 상권을 찾으시는 분. 어린이집과 초등학교, 학원 등 교육시설이 자리하고 있어 학생·학부모 및 가족 단위 고객의 생활 동선과 연계하기 좋으며, 디저트 매장으로 안정적인 수요 확보를 기대하시는 분. 1층 약 10평 규모의 효율적인 매장으로 포장·배달 모두병행할 수 있어, 소규모 인원으로도 운영 효율을 높이고 다양한 매출 구조를 구축하고 싶은분. 신규 창업에 따른 상권 형성 및 초기 시행착오를 줄이고, 이미 운영 중인 프랜차이즈 매장을 인수하여 빠르게 시작하고 싶은 1인·초보창업자·소규모 창업자·부부창업자분께 추천드립니다. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- \u25cf 영업시간 및 정기 휴무일 - 영업시간 : 13:00 ~ 23:00 - 정기 휴무일 : 월요일 \u25cf 시설 상태 - 운영 기간 : 2024년 5월 신설 오픈 - 시설 상태 : 깔끔하게 관리되어 있어 바로 운영 가능 \u25cf 매장 특징 - 보증금 : 500만원 - 임대료 : 110만원 (vat 포함) - 매장 매출 및 지출 \u25a0 매출 : 약 2500만원 (POS 확인가능) * 업종 특성상 성/비수기의 매출차가 크게 발생합니다. 본 매·지출 사항은 평균치를 작성한 것으로 오차 범위가 발생할 수 있습니다. \u25a0 지출 \u25b7임대료 : 약 110만원 (vat 포함) \u25b7물대 : 약 800만원 \u25b7관리비(전기,수도,가스 외) : 약 28만원 \u25b7기타(배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 833만원 \u25b7인건비 : 100만원 - 권리금 : 6000 만원 - 평수 : 10평 \u25cf 매장 설명 \u25ce 2024년 5월 신규 오픈하여 깔끔한컨디션을 유지하고 있으며별도의 부담 없이 바로 운영하기 좋은 프랜차이즈 디저트 전문점입니다. \u25ce 양도인이직접 세심하게 관리하며 운영해온 매장으로, 매장 관리 상태와 전반적인 운영 환경이 안정적으로 갖춰져 있습니다. \u25ce 유동인구가 꾸준한 생활권 상권에 자리하고 있어 단순히 인근 주민뿐만 아니라 주변을 오가는 다양한 고객층의 자연스러운 방문을 기대할 수 있는 입지입니다. \u25ce 낮은 임대료 부담으로 고정비 부담을 줄이면서 효율적인 수익구조 기대가 가능합니다. \u25ce 특히 양도인의 친절하고 세심한 고객 응대가 매장의 큰 강점으로, 한 번 방문한 고객이 좋은 인상을 받아 다시 찾아오는 단골층이 형성되어 있으며 고객 충성도가 높은 매장입니다. \u25ce 단순히 메뉴만 판매하는 매장이 아니라 사장님의 친절한 서비스와 정성스러운 응대가 더해져 고객 만족도가 높고, 주변 고객들이 편하게 찾는 동네 디저트 매장으로 자리잡은 점이 장점입니다. \u25ce 아이들이 특히 좋아하는 메뉴 구성을 갖추고 있어 가족 단위 고객의 방문이 꾸준하며, 자녀와 함께 부담 없이 방문할 수 있는 디저트 매장을 찾는 고객들에게 좋은 반응을 얻고 있습니다. \u25ce 합리적인 가격대와 푸짐한 메뉴 구성으로 가성비가 뛰어난 것이 강점이며, 단순히 간단하게 즐기는 디저트를 넘어 한 끼처럼 든든하게 즐길 수 있다는 점에서 만족도가 높은 매장입니다. \u25ce 양이 매우 넉넉하여 여러 명이 함께 방문해도 부담이 적으며, 학생부터 가족 고객까지 폭넓은 소비층이 접근하기 좋습니다. \u25ce 한번 맛보면 다시 생각나는 중독성 있는 인기 메뉴가 있어 단순한 일회성 방문에 그치지 않고 재방문으로 이어지는 고객이 많다는 점이 매장의 차별화된 장점입니다. \u25ce 가까운 고객뿐만 아니라 거리가 있는 고객도 해당 메뉴를 먹기 위해 일부러 찾아오는 경우가 있을 정도로 메뉴 경쟁력이 갖춰져 있어, 단순 입지에만 의존하지 않는 매장입니다. \u25ce 여러개의메뉴를 갖추고 있어 고객별 취향에 따라 선택할 수 있는 폭이 넓으며, 여러 메뉴를 함께 판매할 수 있어 다양한 고객 니즈를 충족시키기 좋은 구조입니다. \u25ce 다양한 토핑을 취향에 맞게 선택하고 조합할 수 있어 고객마다 자신만의 메뉴를 구성하는 재미가 있으며, 이러한 선택형 메뉴 구성이 재방문과 메뉴 추가 주문으로 이어지기 좋은 요소입니다. \u25ce 신선한 재료를 사용하는 것을 중요하게 관리하고 있어 메뉴의 기본적인 맛과 품질에 대한 만족도가 높으며, 재료의 신선함을 중요하게 생각하는 고객에게도 경쟁력을 갖춘 매장입니다. \u25ce 메뉴 종류가 다양하면서도 각각의 메뉴에 개성이 있어 한 가지 메뉴에만 의존하지 않고 고객들이 여러 메뉴를 번갈아 즐길 수 있으며, 가족이나 지인과 함께 방문해 메뉴를 나누어 먹기에도 좋습니다. \u25ce 아이부터 성인까지 폭넓게 즐길 수 있는 메뉴 구성을 갖추고 있어 특정 연령층에 한정되지 않고 가족·여성·학생·지역 주민 등 다양한 고객층을 확보하기 좋은 매장입니다. \u25ce 주변에 아파트와 주거시설이 형성되어 있어 지역 주민들의 생활 동선과 자연스럽게 연결되며, 가까운 거리에서 반복적으로 방문하는 고정 고객을 확보하기 좋은 생활밀착형 상권입니다. \u25ce 인근에 마트·음식점·카페 등 다양한 생활편의시설이 형성되어 있어 식사나 장보기, 일상적인 외출과 함께 디저트를 이용하는 연계 소비를 기대할 수 있습니다. \u25ce 도보권 내 버스정류장과 교육시설 등이 자리하고 있어 학생·학부모·지역 주민 등 다양한 생활권 이용객의 접근성이 좋으며, 평일과 주말 모두 꾸준한 방문 수요를 기대할 수 있습니다. \u25ce 주거수요와 생활편의시설이 함께 형성된 상권 특성상 단순한 유동인구뿐 아니라 반복적으로 방문하는 생활권 고객을 확보할 수 있어 장기적인 운영을 기대하기 좋은 매장입니다. \u25ce 약 10평 규모의 효율적인 매장으로 규모에 비해 운영 부담이 크지 않으며, 1인 또는 소수 인원 중심의 효율적인 운영을 계획하시는 분에게 적합합니다. \u25ce 포장과 함께 배달도 가능한 구조를 갖추고 있어 매장 방문 고객뿐 아니라 주변 주거지역의 배달 수요까지 함께 확보할 수 있어 매출 구조를 다양화하기 좋습니다. \u25ce 디저트 업종 특성상 계절적 수요가 뚜렷하지만, 가성비 좋은 메뉴와 다양한 디저트 구성, 배달 운영을 통해 비수기에도 다양한 방식으로 고객을 확보할 수 있는 매장입니다. \u25ce 고객이 원하는 토핑과 메뉴를 직접 선택할 수 있는 구성, 푸짐한 양, 합리적인 가격, 신선한 재료까지 갖추어 맛뿐만 아니라 이용 만족도와 재미까지 함께 제공하는 매장입니다. \u25ce 친절한 사장님과 직원들의 서비스, 높은 메뉴 만족도, 푸짐한 양과 좋은 가성비가 함께 갖춰져 있어 가격·맛·서비스를 중요하게 생각하는 고객들의 재방문을 기대할 수 있습니다. \u25ce 가까운 고객뿐만 아니라 멀리서도 일부러 방문하는 고객이 있을 만큼 메뉴 자체의 경쟁력을 갖추고 있어, 신규 고객 유입과 기존 고객의 재방문을 동시에 기대할 수 있는 매장입니다. \u25ce 단순히 ‘저렴한 디저트’가 아닌 푸짐한 양과 다양한 토핑 조합으로 식사 후 든든하게 즐기거나 여러 명이 함께 나누어 먹기 좋아 객단가와 추가 주문을 기대하기 좋은 구성입니다. \u25ce 고객 선호도가 높은 인기 메뉴를 중심으로 재방문 수요가 형성되어 있어 처음 방문한 고객을 단골 고객으로 연결하기 좋은 매장 경쟁력을 갖추고 있습니다. \u25ce 프랜차이즈 본사의 메뉴 및 운영 시스템을 활용할 수 있어 초보창업자도 비교적 수월하게 운영할 수 있으며, 기존 매장을 인수하는 만큼 신규 창업 대비 시행착오와 초기 부담을 줄일 수 있습니다. \u25ce 초보창업·소규모 창업·부부창업을 계획하시는 분은 물론, 이미 고객층과 메뉴 경쟁력이 형성된 매장을 인수하여 안정적으로 장기 운영을 희망하시는 분께 적극 추천드립니다. \u25ce 개인 맞춤 옵션을 명확히 제공하여 고객 선호를 반영합니다. \u25ce 프랜차이즈만의 체계화된 시스템으로 고객 이용의 편의성을 높였습니다. \u25ce 프랜차이즈만의 전문화된 시스템과 브랜드 인지도를 기반으로 안정적인 운영 및 성장을 기대할 수 있습니다. \u25ce 대단지 주거시설 중심 생활권 + 풍부한 유동인구→ 꾸준한 고정수요 확보→ 주변에 아파트와 주거시설이 밀집해 있어 지역 주민들의 반복적인 소비가 이어지는 생활밀착형 상권으로, 가족 고객과 20~40대 여성 고객 등 다양한 수요층을 확보하기 좋은 입지 \u25ce 생활편의시설·대중교통 도보권 → 자연스러운 생활 유동인구 확보 → 도보 1~2분 내외에 마트와 다양한 근린생활시설이 형성되어 있어 장보기·외식 등 일상적인 생활 동선이 자연스럽게 이어지며, 버스정류장도 도보 약 3분 거리에 위치해 인근 주거지역 주민과 생활권 이동 고객의 편리한 접근 및 유입을 기대할 수 있는 상권 \u25ce 친절한 사장님의세심한 고객 응대 → 높은 고객 만족도 + 탄탄한 단골층 형성 → 고객 한 분 한 분을 정성스럽게 응대하고 편안하게 소통하는 운영 방식이 매장의 큰 강점으로, 특히 아이들과 가족 고객에게도 친근하고 세심하게 응대하여 좋은 인상을 남기고 있으며, 맛과 가성비뿐만 아니라 따뜻한 서비스에 대한 만족도가 높아 한 번 방문한 고객의 재방문과 단골 전환이 꾸준하게 이어지는 매장입니다. 가까운 생활권 고객뿐만 아니라 좋은 서비스와 메뉴를 찾아 일부러 방문하는 고객까지 확보하고 있어 고객 충성도가 높은 것이 매장의 차별화된 장점입니다. \u25ce 낮은 임대료 + 소규모 효율적 매장 → 부담을 낮춘 안정적인 운영구조 → 보증금, 월세 부담이 낮은 임대조건과 약 10평 규모의 효율적인 매장 구조를 갖추고 있어 고정비와 인력 부담을 줄이면서 운영하기 좋으며 1인·부부창업은 물론 소규모 및 초보창업을 계획하시는 분들께 추천 \u25ce 직접 상권 내 평균 유동 인구는 116,581명 입니다 \u25ce 직접 상권 내 주 중 유동 인구는 117,547명 입니다 \u25ce 직접 상권 내 주말 유동 인구는 114,129명 입니다 \u25ce 직접 상권 내 주거 인구는 17,297명 입니다 \u25ce 특별한 기술이나 경험이 부족하더라도 창업이 가능합니다 \u25ce 현 상태 그대로 인수하여 바로 운영이 가능한 매장 입니다 \u25ce 초보 창업자들에게 추천 하는 매장입니다 \u25ce 매장 운영에 필요한 모든 노하우를 매수인에게 직접 인계 합니다 \u25ce 초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있게 모든 지원을 하겠습니다 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다 |
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| 키워드 | #나홀로 1인 매장 #고정 수요 탄탄한 디저트 전문점 #풍부한 유동인구 #하남 핵심 생활권 #낮은 임대료와 효율적인 수익구조 | ||
| 문의처 |
100% 실매물 인증-담당자 직접확인 부동산 중개법인 퍼스트 [ 02-931-5530 ] |
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| 날짜 | 권리금액 | 변동 |
|---|---|---|
| 2026-09-17 | 0만원 | 현재 권리금액 |
대단지 아파트와 주거시설이 밀집한 하남 생활권 중심에 위치하여 지역 주민들의 반복적인 방문이 기대되며, 20~40대 여성 및 가족 고객 등 디저트 업종과 궁합이 좋은 수요층을 확보하기 좋은 입지입니다.
도보권 내 마트·음식점·카페 등 다양한 생활편의시설이 형성되어 있어 장보기 및 외식 후 디저트 수요까지 자연스럽게 이어질 수 있으며, 가까운 버스정류장을 통한 편리한 접근성까지 갖춘 생활밀착형 상권을 찾으시는 분.
어린이집과 초등학교, 학원 등 교육시설이 자리하고 있어 학생·학부모 및 가족 단위 고객의 생활 동선과 연계하기 좋으며, 디저트 매장으로 안정적인 수요 확보를 기대하시는 분.
1층 약 10평 규모의 효율적인 매장으로 포장·배달 모두 병행할 수 있어, 소규모 인원으로도 운영 효율을 높이고 다양한 매출 구조를 구축하고 싶은 분.
신규 창업에 따른 상권 형성 및 초기 시행착오를 줄이고, 이미 운영 중인 프랜차이즈 매장을 인수하여 빠르게 시작하고 싶은 1인·초보창업자·소규모 창업자·부부창업자분께 추천드립니다.
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● 영업시간 및 정기 휴무일
- 영업시간 : 13:00 ~ 23:00
- 정기 휴무일 : 월요일
● 시설 상태
- 운영 기간 : 2024년 5월 신설 오픈
- 시설 상태 : 깔끔하게 관리되어 있어 바로 운영 가능
● 매장 특징
- 보증금 : 500만원
- 임대료 : 110만원 (vat 포함)
- 매장 매출 및 지출
■ 매출 : 약 2500만원 (POS 확인가능)
* 업종 특성상 성/비수기의 매출차가 크게 발생합니다. 본 매·지출 사항은 평균치를 작성한 것으로 오차 범위가 발생할 수 있습니다.
■ 지출
▷임대료 : 약 110만원 (vat 포함)
▷물대 : 약 800만원
▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 28만원
▷기타(배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 833만원
▷인건비 : 100만원
- 권리금 : 6000 만원
- 평수 : 10평
● 매장 설명
◎ 특별한 기술이나 경험이 부족하더라도 창업이 가능합니다
◎ 현 상태 그대로 인수하여 바로 운영이 가능한 매장 입니다
◎ 초보 창업자들에게 추천 하는 매장입니다
◎ 매장 운영에 필요한 모든 노하우를 매수인에게 직접 인계 합니다
◎ 초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있게 모든 지원을 하겠습니다
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※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
