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| 금액정보 |
매출구성
총비용
18,000 만원
월수익
555 만원
수익률
3.08 %
보증금
4,000
만원
임대료
352 만원
권리금
14,000 만원
월지출
1445만원
포함내역 재료비, 인건비, 임대료, 관리비 등
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 위치정보 |
경기 남양주시
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| 건물정보 |
해당 1층
전체 21층
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| 상세정보 |
실면적
36.355㎡
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| 설명 |
\u2605\u2605\u2605 매물 핵심
신도시 중심 생활권에 위치하여대규모 아파트 단지와 주거 밀집 지역을 배후에 두고 있어 안정적인 고객 수요가 형성된 상권입니다. 직장인, 주부, 학생 등 다양한 고객층의 방문이 꾸준하며 생활형 상권 특성상 재방문율과 단골 고객 확보에 유리한 입지를 갖추고 있습니다. 1층 메인 접근성을 갖춘 매장으로 홀 운영과 배달 운영이 모두 가능하며, 별 다른 홍보 없이도 장기적으로 운영 가능합니다. 유동인구와 배후수요가 꾸준하게형성되어 있어 초보 창업자도 비교적 안정적으로 운영할 수 있는 환경을 갖추고 있습니다. 소규모 인원·신혼부부·가족창업을 계획하시는 분들께 적합하며,검증된 상권에서 안정적인 카페 운영을 희망하시는 분. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- \u25cf 영업시간 및 정기 휴무일 - 영업시간 : 8:00 ~ 21:30 - 정기 휴무일 : 無 \u25cf 시설 상태 - 운영 기간 : 2024년 3월 양도오픈 (총 4년 된 매장) - 시설 상태 : 바로 운영 가능 \u25cf 매장 특징 - 보증금 : 4000만원 - 임대료 : 352만원 (vat 포함) - 매장 매출 및 지출 \u25a0 매출 : 약 2000만원 (POS 확인가능) * 본 매장은 가족 운영중인 매장이며, 운영 방식에 따라 인건비 지출에 변동이 생길 수 있습니다. * 본 매출은 배달 매출이 포함되지 않은 매출이며(현재 배달 미진행) 배달 진행시 약 20% 이상의 매출 상승을 기대할 수 있습니다. \u25a0 지출 \u25b7임대료 : 약 352만원 (vat 포함) \u25b7물대 : 약 600만원 \u25b7관리비(전기,수도,가스 외) : 약 60만원 \u25b7기타(배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 33만원 \u25b7인건비 : 400만원 - 권리금 : 14000만원 - 평수 : 11평 \u25cf 매장 설명 \u25ce 2024년 3월에 양도(총 4년된 매장)받아서깔끔하게 유지 운영중인 프랜차이즈카페 입니다. \u25ce 양도인과 가족이 함께 신경써서 직접 운영하고 있는 매장입니다. \u25ce 직접 운영하여 매장 관리 상태가 매우 우수합니다. \u25ce 약 11평 규모의 효율적인 구조로 홀·테이크아웃·배달 운영 모두 가능합니다. \u25ce 아파트 및 주거 밀집지역 배후 수요를 확보한 생활밀착형 상권입니다. \u25ce 10~40대 직장인, 주부, 학생 등 다양한 고객층의 방문이 꾸준한 매장입니다. \u25ce 지역 특성상 단골 고객 확보가 용이하며 재방문 비율이 높은 편입니다. \u25ce 1층에 위치하여 접근성이 우수하고 신규 고객 유입에 유리합니다. \u25ce 배달 진행 시 약 20% 이상의 매출 상승을 기대할 수 있습니다. \u25ce 신규 창업 대비 인테리어 및 시설 투자 비용을 절약할 수 있는 매장입니다. \u25ce 시설 상태가 양호하여 별도의 추가 투자 없이 즉시 운영 가능합니다. \u25ce 생활형 상권 특성상 경기 변동에 비교적 영향을 덜 받는 안정적인 소비 구조를 갖추고 있습니다. \u25ce 프랜차이즈 운영 경험이 없더라도 본사 시스템을 활용하여 운영 가능합니다. \u25ce 소규모 인원 운영이 가능하여 부부창업 및 가족창업에 적합한 매장입니다. \u25ce 직접 운영 시 인건비 절감 효과를 기대할 수 있습니다. \u25ce 카페 창업을 희망하는 예비 창업자에게 추천드리는 안정형 매물입니다. \u25ce 검증된 상권에서 안정적인 운영을 희망하는 분께 적합한 매장입니다. \u25ce 신도시 중심 상업지 및 주거지역에 위치하여 유동인구가 꾸준합니다. \u25ce 대규모 아파트 단지가 인접해 있어 고정 고객 확보에 유리합니다. \u25ce 주변 학원, 병원, 생활편의시설 이용 고객의 자연스러운 유입이 가능합니다. \u25ce 식당 및 다양한 업종과의 연계 소비가 발생하는 상권입니다. \u25ce 출퇴근 시간대와 주말 가족 단위 고객 수요가 꾸준한 지역입니다. \u25ce 프랜차이즈 브랜드의 체계적인 운영 시스템을 활용할 수 있습니다. \u25ce 다양한 메뉴 구성으로 폭넓은 고객층 확보가 가능합니다. \u25ce 배달과 홀 운영을 병행할 수 있어 매출 구조가 안정적입니다. \u25ce 생활권 중심 상권으로 꾸준한 소비가 발생하는 카페 매장입니다. \u25ce 도보로 2분 거리에 지하철역 위치해 있습니다. \u25ce 도보로 1분 거리에 버스 정류장 위치해 있어 자연스럽게 매출로 이어지기 좋은 매장입니다. \u25ce 도보로 1분 거리에 다수의 은행들이 위치하여 고정 매출 유지 가능합니다. \u25ce 도보로 1분 거리에 공원이 위치해 있어 나들이 시즌 손님을 기대하기 좋습니다. \u25ce 도보로 2~3분 거리에 다수의 대단지 아파트들이 위치합니다. \u25ce 편의시설, 식당, 소규모 상점 연계 소비가 가능한 위치에 있습니다. \u25ce 다양한 메뉴의 프렌차이즈 카페로 손님들이 선택 할 수 있는 폭이 넓습니다. \u25ce 가성비 좋은 프랜차이즈 카페로 남녀노소 모두 좋아하는 매장입니다. \u25ce 운영 안정화가 완료된 상태로 인수 후 즉시 영업이 가능합니다. \u25ce 초보 창업자, 부부 창업, 가족 창업을 계획하시는 분께 적극 추천드립니다. \u25ce 개인 맞춤 옵션을 명확히 제공하여 고객 선호를 반영합니다. \u25ce 프랜차이즈만의 체계화된 시스템으로 고객 이용의 편의성을 높였습니다. \u25ce 프랜차이즈만의 전문화된 시스템과 브랜드 인지도를 기반으로 안정적인 운영 및 성장을 기대할 수 있습니다. \u25ce 신도시 중심 생활권 상권→ 안정적인 배후 수요 확보 → 대규모 아파트 단지와 주거 밀집 지역을 배후로 두고 있어 직장인, 주부, 학생 등 다양한 고객층의 방문이 꾸준하게 이어지는 생활밀착형 상권 \u25ce 검증된 매출의 운영 매장 → 안정적인 창업을 희망하는 분께 적합 → 현재 고정 매출 유지로운영 중이며, 단골 고객과 지역 수요가 형성되어 있어 신규 창업 대비 안정적인 시작이 가능한 매장 \u25ce 1층 메인 입지 + 배달 운영 가능 → 홀·배달 동시 매출 구조 확보 → 접근성이 뛰어난 1층 매장으로 홀 이용 고객 유입이 용이하며, 배달 운영 병행하면20% 이상의 추가 매출 확보가 가능한 구조 \u25ce 주거·상업 복합 상권 → 꾸준한 소비가 발생하는 입지 → 아파트, 상가, 병원, 학원 등 생활 편의시설이 밀집되어 있어 지역 주민과 직장인의 일상 소비가 자연스럽게 발생하는 상권 \u25ce 직접 상권 내 평균 유동 인구는 148,548명 입니다 \u25ce 직접 상권 내 주 중 유동 인구는 148,990명 입니다 \u25ce 직접 상권 내 주말 유동 인구는 148,606명 입니다 \u25ce 직접 상권 내 주거 인구는 23,534명 입니다\u25ce 특별한 기술이나 경험이 부족하더라도 창업이 가능합니다 \u25ce 현 상태 그대로 인수하여 바로 운영이 가능한 매장 입니다 \u25ce 초보 창업자들에게 추천 하는 매장입니다 \u25ce 매장 운영에 필요한 모든 노하우를 매수인에게 직접 인계 합니다 \u25ce 초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있게 모든 지원을 하겠습니다 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다 |
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| 키워드 | #활발한 유동인구 #다수의 대단지 아파트 #역세권 프랜차이즈 카페 #신도시 중심 상권 #가성비 카페 | ||
| 문의처 |
100% 실매물 인증-담당자 직접확인 부동산 중개법인 퍼스트 [ 02-931-5530 ] |
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| 날짜 | 권리금액 | 변동 |
|---|---|---|
| 2026-06-19 | 0만원 | 현재 권리금액 |
신도시 중심 생활권에 위치하여 대규모 아파트 단지와 주거 밀집 지역을 배후에 두고 있어 안정적인 고객 수요가 형성된 상권입니다.
직장인, 주부, 학생 등 다양한 고객층의 방문이 꾸준하며 생활형 상권 특성상 재방문율과 단골 고객 확보에 유리한 입지를 갖추고 있습니다.
1층 메인 접근성을 갖춘 매장으로 홀 운영과 배달 운영이 모두 가능하며, 별 다른 홍보 없이도 장기적으로 운영 가능합니다.
유동인구와 배후수요가 꾸준하게 형성되어 있어 초보 창업자도 비교적 안정적으로 운영할 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.
소규모 인원·신혼부부·가족창업을 계획하시는 분들께 적합하며, 검증된 상권에서 안정적인 카페 운영을 희망하시는 분.
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● 영업시간 및 정기 휴무일
- 영업시간 : 8:00 ~ 21:30
- 정기 휴무일 : 無
● 시설 상태
- 운영 기간 : 2024년 3월 양도 오픈 (총 4년 된 매장)
- 시설 상태 : 바로 운영 가능
● 매장 특징
- 보증금 : 4000만원
- 임대료 : 352 만원 (vat 포함)
- 매장 매출 및 지출
■ 매출 : 약 2000만원 (POS 확인가능)
* 본 매장은 가족 운영중인 매장이며, 운영 방식에 따라 인건비 지출에 변동이 생길 수 있습니다.
* 본 매출은 배달 매출이 포함되지 않은 매출이며(현재 배달 미진행) 배달 진행시 약 20% 이상의 매출 상승을 기대할 수 있습니다.
■ 지출
▷임대료 : 약 352만원 (vat 포함)
▷물대 : 약 600만원
▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 60만원
▷기타(배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 33만원
▷인건비 : 400만원
- 권리금 : 14000 만원
- 평수 : 11평
● 매장 설명
◎ 특별한 기술이나 경험이 부족하더라도 창업이 가능합니다
◎ 현 상태 그대로 인수하여 바로 운영이 가능한 매장 입니다
◎ 초보 창업자들에게 추천 하는 매장입니다
◎ 매장 운영에 필요한 모든 노하우를 매수인에게 직접 인계 합니다
◎ 초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있게 모든 지원을 하겠습니다
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※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
