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| 금액정보 |
매출구성
총비용
19,000 만원
월수익
692 만원
수익률
3.64 %
보증금
2,000
만원
임대료
170 만원
권리금
17,000 만원
월지출
1708만원
포함내역 재료비, 인건비, 임대료, 관리비 등
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 위치정보 |
부산 부산진구
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| 건물정보 |
해당 1층
전체 2층
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| 상세정보 |
실면적
66.1㎡
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| 설명 |
\u2b50 한 줄 요약 “풍부한 배후세대와 단골 고객층을 기반으로, 배달·포장 경쟁력과 차별화된 특별한 콘셉트까지 갖춘 테마형 카페 매장” 주거세대가 풍부한 생활형 상권에 위치한 카페 매장으로 지역 주민 중심의 안정적인 소비가 꾸준히 발생하는 입지입니다. 단골 고객 비중이 높은 상권 특성과 함께 배달 및 포장 수요가 활발하여 다양한 매출 구조를 기대할 수 있으며, 경쟁 카페가 과열되지 않은 환경으로 안정적인 운영이 가능합니다. 또한 일반 카페와 차별화된 영화관 콘셉트의 인테리어와 감성적인 공간 구성을 갖추고 있어 고객 만족도와 재방문율이 높은 것이 특징입니다. \u2705 매물 강점 \u2714 풍부한 배후세대를 갖춘 주거 중심 상권 \u2714 단골 고객 중심의 안정적인 매출 구조 \u2714 경쟁 카페가 과열되지 않은 안정적인 시장 환경 \u2714 배달·포장 수요가 높은 상권 특성 \u2714 높은 가성비와 차별화된 메뉴 경쟁력 \u2714 다양한 메뉴 및 세트 구성으로 높은 고객 만족도 \u2714 비교적 쉬운 운영 시스템으로 관리 부담 완화 \u2714 성장 가능성이 기대되는 브랜드 운영 \u2714 특별한 콘셉트의 차별화된 테마형 카페 \u2714 포토존과 감성적인 공간 연출이 가능한 인테리어 \u2714 넓고 깔끔한 매장 컨디션 \u2714 소파석, 창가석 등 다양한 좌석 구성 \u2714 푹신하고 편안한 의자로 높은 체류 만족도 \u2714 충분한 좌석 확보로 단체 모임 수요 대응 가능 \u2714 버스정류장 인접 및 우수한 가시성 \u2714 멀리서도 눈에 띄는 간판으로 높은 인지도 확보 \u25ce 상권 및 입지 • 풍부한 배후세대를 갖춘 주거밀집 상권 • 지역 주민 중심의 안정적인 소비 수요 형성 • 단골 고객 확보에 유리한 생활밀착형 입지 • 배달 및 포장 이용 비중이 높은 지역 특성 • 버스정류장이 바로 앞에 위치해 접근성 우수 • 외부 노출 효과가 뛰어나 신규 고객 유입 기대 • 간판 시인성이 우수해 매장을 쉽게 찾을 수 있는 입지 • 유동수요와 고정수요가 균형 있게 형성된 안정적인 상권 • 주거수요와 생활수요가 꾸준히 발생하는 지역 특성 \u25ce 시설 및 매장 경쟁력 • 특별한 콘셉트의 차별화된 테마형 공간 구성 • 일반 카페와 차별화된 브랜드 아이덴티티 보유 • 고객이 사진 촬영을 즐길 수 있는 감성적인 인테리어 • SNS 공유 및 자연스러운 입소문 효과 기대 • 방문 자체가 하나의 경험이 되는 체험형 공간 • 넓고 쾌적한 공간 구성으로 고객 만족도 우수 • 소파석, 창가석 등 다양한 형태의 좌석 구성 • 푹신하고 편안한 의자로 장시간 이용 고객 만족도 높음 • 충분한 좌석 확보로 단체 모임 및 방문 수요 대응 가능 • 깔끔하게 관리된 매장 환경으로 쾌적한 이용 가능 • 개인 고객부터 단체 고객까지 폭넓게 수용 가능한 공간 구성 \u25ce 운영 경쟁력 및 수익 구조 • 홀, 배달, 포장을 병행할 수 있는 다각화된 매출 구조 • 지역 특성상 배달 및 포장 매출 확보에 유리 • 다양한 음료 및 디저트 메뉴 구성 • 다양한 메뉴와 세트 구성으로 고객 선택 폭 확대 • 세트 판매를 통한 객단가 상승 기대 • 높은 가성비를 바탕으로 재방문 고객 확보 가능 • 차별화된 메뉴 경쟁력을 통한 고객 만족도 향상 • 비교적 단순한 운영 시스템으로 효율적인 매장 관리 가능 • 초보 창업자도 부담 없이 운영 가능한 업종 특성 \u25ce 성장 가능성 • 지역 기반 단골 고객 확대 가능 • 배달 플랫폼 활용을 통한 추가 매출 성장 기대 • 포장 및 테이크아웃 시장 성장 수혜 가능 • SNS 및 리뷰 마케팅 활용 시 신규 고객 유입 기대 • 테마형 컨셉을 활용한 바이럴 마케팅 효과 기대 • 생활형 상권 특성상 안정적인 소비 흐름 유지 가능 • 성장 중인 브랜드 경쟁력을 활용한 추가 성장 기대 • 주거상권과 배달상권의 장점을 동시에 확보한 운영 구조 \u25ce 시설 및 인수인계 사항 • 즉시 운영 가능한 영업 환경 • 기존 운영 노하우 인수인계 가능 • 배달 및 포장 운영 시스템 활용 가능 • 시설 상태 양호로 추가 투자 부담 최소화 • 안정적인 운영 기반 승계 가능 ※ 자세한 사항은 상담 시 안내드립니다. |
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|---|---|---|---|
| 키워드 | #단골고객확보 #초보창업추천 #운영쉬운카페 #가성비맛집 #차별화메뉴 #접근성우수 #배후세대풍부 | ||
| 문의처 |
100% 실매물 인증-담당자 부동산 중개법인 퍼스트 [ 02-931-5530 ] |
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| 날짜 | 권리금액 | 변동 |
|---|---|---|
| 2026-07-28 | 0만원 | 현재 권리금액 |
⭐ 한 줄 요약
“풍부한 배후세대와 단골 고객층을 기반으로, 배달·포장 경쟁력과 차별화된 특별한 콘셉트까지 갖춘 테마형 카페 매장”
주거세대가 풍부한 생활형 상권에 위치한 카페 매장으로 지역 주민 중심의 안정적인 소비가 꾸준히 발생하는 입지입니다. 단골 고객 비중이 높은 상권 특성과 함께 배달 및 포장 수요가 활발하여 다양한 매출 구조를 기대할 수 있으며, 경쟁 카페가 과열되지 않은 환경으로 안정적인 운영이 가능합니다. 또한 일반 카페와 차별화된 영화관 콘셉트의 인테리어와 감성적인 공간 구성을 갖추고 있어 고객 만족도와 재방문율이 높은 것이 특징입니다.
✅ 매물 강점
✔ 풍부한 배후세대를 갖춘 주거 중심 상권
✔ 단골 고객 중심의 안정적인 매출 구조
✔ 경쟁 카페가 과열되지 않은 안정적인 시장 환경
✔ 배달·포장 수요가 높은 상권 특성
✔ 높은 가성비와 차별화된 메뉴 경쟁력
✔ 다양한 메뉴 및 세트 구성으로 높은 고객 만족도
✔ 비교적 쉬운 운영 시스템으로 관리 부담 완화
✔ 성장 가능성이 기대되는 브랜드 운영
✔ 특별한 콘셉트의 차별화된 테마형 카페
✔ 포토존과 감성적인 공간 연출이 가능한 인테리어
✔ 넓고 깔끔한 매장 컨디션
✔ 소파석, 창가석 등 다양한 좌석 구성
✔ 푹신하고 편안한 의자로 높은 체류 만족도
✔ 충분한 좌석 확보로 단체 모임 수요 대응 가능
✔ 버스정류장 인접 및 우수한 가시성
✔ 멀리서도 눈에 띄는 간판으로 높은 인지도 확보
◎ 상권 및 입지
• 풍부한 배후세대를 갖춘 주거밀집 상권
• 지역 주민 중심의 안정적인 소비 수요 형성
• 단골 고객 확보에 유리한 생활밀착형 입지
• 배달 및 포장 이용 비중이 높은 지역 특성
• 버스정류장이 바로 앞에 위치해 접근성 우수
• 외부 노출 효과가 뛰어나 신규 고객 유입 기대
• 간판 시인성이 우수해 매장을 쉽게 찾을 수 있는 입지
• 유동수요와 고정수요가 균형 있게 형성된 안정적인 상권
• 주거수요와 생활수요가 꾸준히 발생하는 지역 특성
◎ 시설 및 매장 경쟁력
• 특별한 콘셉트의 차별화된 테마형 공간 구성
• 일반 카페와 차별화된 브랜드 아이덴티티 보유
• 고객이 사진 촬영을 즐길 수 있는 감성적인 인테리어
• SNS 공유 및 자연스러운 입소문 효과 기대
• 방문 자체가 하나의 경험이 되는 체험형 공간
• 넓고 쾌적한 공간 구성으로 고객 만족도 우수
• 소파석, 창가석 등 다양한 형태의 좌석 구성
• 푹신하고 편안한 의자로 장시간 이용 고객 만족도 높음
• 충분한 좌석 확보로 단체 모임 및 방문 수요 대응 가능
• 깔끔하게 관리된 매장 환경으로 쾌적한 이용 가능
• 개인 고객부터 단체 고객까지 폭넓게 수용 가능한 공간 구성
◎ 운영 경쟁력 및 수익 구조
• 홀, 배달, 포장을 병행할 수 있는 다각화된 매출 구조
• 지역 특성상 배달 및 포장 매출 확보에 유리
• 다양한 음료 및 디저트 메뉴 구성
• 다양한 메뉴와 세트 구성으로 고객 선택 폭 확대
• 세트 판매를 통한 객단가 상승 기대
• 높은 가성비를 바탕으로 재방문 고객 확보 가능
• 차별화된 메뉴 경쟁력을 통한 고객 만족도 향상
• 비교적 단순한 운영 시스템으로 효율적인 매장 관리 가능
• 초보 창업자도 부담 없이 운영 가능한 업종 특성
◎ 성장 가능성
• 지역 기반 단골 고객 확대 가능
• 배달 플랫폼 활용을 통한 추가 매출 성장 기대
• 포장 및 테이크아웃 시장 성장 수혜 가능
• SNS 및 리뷰 마케팅 활용 시 신규 고객 유입 기대
• 테마형 컨셉을 활용한 바이럴 마케팅 효과 기대
• 생활형 상권 특성상 안정적인 소비 흐름 유지 가능
• 성장 중인 브랜드 경쟁력을 활용한 추가 성장 기대
• 주거상권과 배달상권의 장점을 동시에 확보한 운영 구조
◎ 시설 및 인수인계 사항
• 즉시 운영 가능한 영업 환경
• 기존 운영 노하우 인수인계 가능
• 배달 및 포장 운영 시스템 활용 가능
• 시설 상태 양호로 추가 투자 부담 최소화
• 안정적인 운영 기반 승계 가능
※ 자세한 사항은 상담 시 안내드립니다.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
