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| 금액정보 |
매출구성
총비용
9,000 만원
월수익
230 만원
수익률
2.56 %
보증금
3,000
만원
임대료
200 만원
권리금
6,000 만원
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 위치정보 |
경기 부천시
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| 건물정보 |
해당 1층
전체 4층
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| 상세정보 |
실면적
36.355㎡
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| 설명 |
\u2b50 한 줄 요약 “역세권·주거밀집 복합상권 기반! 배달과 테이크아웃 수요가 꾸준한 생활밀착형 카페 매장” 역 이용객과 인근 주거 수요가 안정적으로 형성된 생활형 상권에 위치한 카페 매장으로, 출퇴근 고객과 지역 주민, 학생층의 소비가 꾸준히 발생하는 구조입니다. 배달과 테이크아웃 비중이 높은 지역 특성상 운영 효율이 우수하며, 합리적인 창업 비용과 대중적인 메뉴 구성으로 안정적인 운영이 가능한 매물입니다. \ud83d\udccc 추천 양수인 \u2714 안정형 창업 희망자 : 유동인구와 주거 수요가 함께 형성된 상권에서 꾸준한 매출을 원하시는 분 \u2714 초보 창업자 : 운영 난이도가 높지 않고 비교적 쉽게 관리 가능한 카페 업종을 찾으시는 분 \u2714 배달·테이크아웃 중심 운영 희망자 : 홀 운영 외 추가 매출 확보를 원하시는 분 \u2714 학생·직장인 상권 선호자 : 젊은 소비층 비중이 높은 지역을 선호하시는 분 \u2714 소자본 창업 희망자 : 비교적 합리적인 초기 투자비용의 업종을 찾으시는 분 \u2705 매물 강점 \u2714 안정적인 생활형 상권 : 역 이용객과 인근 주거 수요가 꾸준히 유입되는 구조 \u2714 다양한 고객층 확보 : 직장인, 학생, 대학생, 지역 주민 등 폭넓은 소비층 형성 \u2714 배달·테이크아웃 강세 지역 : 비대면 소비 수요가 꾸준해 추가 매출 창출 가능 \u2714 대중적인 메뉴 경쟁력 : 폭넓은 고객층을 확보할 수 있는 메뉴 구성 \u2714 가성비 중심 소비 적합 : 경기 상황에 상대적으로 영향을 덜 받는 소비 구조 \u2714 낮은 창업 진입장벽 : 초기 투자 부담이 비교적 낮아 신규 창업자에게 적합 \u2714 성장하는 브랜드 경쟁력 : 지속적인 가맹점 확대를 통해 브랜드 인지도 향상 기대 \u2714 안정적인 운영 구조 : 홀, 포장, 배달을 병행할 수 있는 다각화된 매출 구조 \u25ce 상권 및 입지 • 역세권 생활형 상권 : 역 이용객을 중심으로 꾸준한 유동인구 확보 가능 • 주거밀집 배후수요 : 인근 아파트 및 주거지역 소비층이 안정적으로 형성 • 복합 소비층 확보 : 직장인, 학생, 대학생, 지역 주민 등 다양한 고객군 유입 • 생활 동선 중심 입지 : 출퇴근, 등하교, 생활 이동 경로에 따른 자연 유입 기대 • 시장 및 상업시설 연계 수요 : 주변 상업시설 이용객 유입 가능성 확보 • 안정적인 재방문 구조 : 지역 기반 고정고객 확보에 유리한 상권 \u25ce 운영 경쟁력 및 수익 구조 • 배달·포장 수요 강점 : 지역 특성상 배달과 테이크아웃 소비 비중이 높은 편 • 다양한 판매 채널 : 홀, 포장, 배달을 통한 매출 다변화 가능 • 운영 효율 우수 : 비교적 단순한 오퍼레이션으로 인력 운영 부담 완화 • 폭넓은 고객 대응 가능 : 연령대가 다양한 소비층을 대상으로 안정적 영업 가능 • 가성비 소비 트렌드 부합 : 합리적인 가격대 선호 고객층 확보 용이 • 브랜드 경쟁력 활용 가능 : 검증된 운영 시스템 및 브랜드 인지도 활용 가능 \u25ce 확장성 및 잠재력 • 배달 매출 확대 가능 : 적극적인 배달앱 운영 시 추가 매출 성장 기대 • 지역 기반 단골 확보 용이 : 주거지역 고객 중심의 반복 방문 가능성 높음 • SNS 및 리뷰 마케팅 활용 가능 : 온라인 홍보를 통한 신규 고객 유입 기대 • 학생·직장인 수요 지속 : 연중 꾸준한 소비가 발생하는 고객층 확보 • 테이크아웃 시장 성장 수혜 : 간편 소비 트렌드에 적합한 업종 특성 보유 \u25ce 핵심 특징 및 강점 • ‘생활밀착형 카페’ : 유행보다 꾸준한 소비 기반이 강한 업종 • ‘역세권+주거복합 상권’ : 유동과 고정수요가 함께 형성된 안정적 입지 • ‘배달·포장 특화’ : 비대면 소비 트렌드에 적합한 운영 구조 • ‘가성비 경쟁력’ : 폭넓은 고객층 확보가 가능한 가격 경쟁력 • ‘소자본 창업 적합’ : 초기 투자 부담이 상대적으로 낮은 업종 • ‘안정 수요 기반’ : 직장인·학생·주민 고객이 균형 있게 형성된 상권 \u25ce 시설 및 인수인계 사항 • 즉시 운영 가능 : 기본 시설 활용을 통한 빠른 영업 시작 가능 • 운영 노하우 전수 가능 : 기존 운영 방식 및 관리 노하우 인수인계 가능 • 브랜드 운영 승계 가능 : 브랜드 사용 및 운영 관련 사항 협의 가능 • 배달 운영 기반 확보 : 기존 배달 운영 시스템 활용 가능 • 시설 상태 양호 : 추가 투자 부담을 최소화한 운영 가능 구조 ※ 자세한 사항은 상담 시 안내드립니다. |
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|---|---|---|---|
| 키워드 | #역세권 #생활형상권 #고정수요 #안정적수익 #가성비카페 #운영난이도낮음 | ||
| 문의처 |
100% 실매물 인증-담당자 부동산 중개법인 퍼스트 [ 02-931-5530 ] |
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| 날짜 | 권리금액 | 변동 |
|---|---|---|
| 2026-06-18 | 0만원 | 현재 권리금액 |
⭐ 한 줄 요약
“역세권·주거밀집 복합상권 기반! 배달과 테이크아웃 수요가 꾸준한 생활밀착형 카페 매장”
역 이용객과 인근 주거 수요가 안정적으로 형성된 생활형 상권에 위치한 카페 매장으로, 출퇴근 고객과 지역 주민, 학생층의 소비가 꾸준히 발생하는 구조입니다. 배달과 테이크아웃 비중이 높은 지역 특성상 운영 효율이 우수하며, 합리적인 창업 비용과 대중적인 메뉴 구성으로 안정적인 운영이 가능한 매물입니다.
📌 추천 양수인
✔ 안정형 창업 희망자 : 유동인구와 주거 수요가 함께 형성된 상권에서 꾸준한 매출을 원하시는 분
✔ 초보 창업자 : 운영 난이도가 높지 않고 비교적 쉽게 관리 가능한 카페 업종을 찾으시는 분
✔ 배달·테이크아웃 중심 운영 희망자 : 홀 운영 외 추가 매출 확보를 원하시는 분
✔ 학생·직장인 상권 선호자 : 젊은 소비층 비중이 높은 지역을 선호하시는 분
✔ 소자본 창업 희망자 : 비교적 합리적인 초기 투자비용의 업종을 찾으시는 분
✅ 매물 강점
✔ 안정적인 생활형 상권 : 역 이용객과 인근 주거 수요가 꾸준히 유입되는 구조
✔ 다양한 고객층 확보 : 직장인, 학생, 대학생, 지역 주민 등 폭넓은 소비층 형성
✔ 배달·테이크아웃 강세 지역 : 비대면 소비 수요가 꾸준해 추가 매출 창출 가능
✔ 대중적인 메뉴 경쟁력 : 폭넓은 고객층을 확보할 수 있는 메뉴 구성
✔ 가성비 중심 소비 적합 : 경기 상황에 상대적으로 영향을 덜 받는 소비 구조
✔ 낮은 창업 진입장벽 : 초기 투자 부담이 비교적 낮아 신규 창업자에게 적합
✔ 성장하는 브랜드 경쟁력 : 지속적인 가맹점 확대를 통해 브랜드 인지도 향상 기대
✔ 안정적인 운영 구조 : 홀, 포장, 배달을 병행할 수 있는 다각화된 매출 구조
◎ 상권 및 입지
• 역세권 생활형 상권 : 역 이용객을 중심으로 꾸준한 유동인구 확보 가능
• 주거밀집 배후수요 : 인근 아파트 및 주거지역 소비층이 안정적으로 형성
• 복합 소비층 확보 : 직장인, 학생, 대학생, 지역 주민 등 다양한 고객군 유입
• 생활 동선 중심 입지 : 출퇴근, 등하교, 생활 이동 경로에 따른 자연 유입 기대
• 시장 및 상업시설 연계 수요 : 주변 상업시설 이용객 유입 가능성 확보
• 안정적인 재방문 구조 : 지역 기반 고정고객 확보에 유리한 상권
◎ 운영 경쟁력 및 수익 구조
• 배달·포장 수요 강점 : 지역 특성상 배달과 테이크아웃 소비 비중이 높은 편
• 다양한 판매 채널 : 홀, 포장, 배달을 통한 매출 다변화 가능
• 운영 효율 우수 : 비교적 단순한 오퍼레이션으로 인력 운영 부담 완화
• 폭넓은 고객 대응 가능 : 연령대가 다양한 소비층을 대상으로 안정적 영업 가능
• 가성비 소비 트렌드 부합 : 합리적인 가격대 선호 고객층 확보 용이
• 브랜드 경쟁력 활용 가능 : 검증된 운영 시스템 및 브랜드 인지도 활용 가능
◎ 확장성 및 잠재력
• 배달 매출 확대 가능 : 적극적인 배달앱 운영 시 추가 매출 성장 기대
• 지역 기반 단골 확보 용이 : 주거지역 고객 중심의 반복 방문 가능성 높음
• SNS 및 리뷰 마케팅 활용 가능 : 온라인 홍보를 통한 신규 고객 유입 기대
• 학생·직장인 수요 지속 : 연중 꾸준한 소비가 발생하는 고객층 확보
• 테이크아웃 시장 성장 수혜 : 간편 소비 트렌드에 적합한 업종 특성 보유
◎ 핵심 특징 및 강점
• ‘생활밀착형 카페’ : 유행보다 꾸준한 소비 기반이 강한 업종
• ‘역세권+주거복합 상권’ : 유동과 고정수요가 함께 형성된 안정적 입지
• ‘배달·포장 특화’ : 비대면 소비 트렌드에 적합한 운영 구조
• ‘가성비 경쟁력’ : 폭넓은 고객층 확보가 가능한 가격 경쟁력
• ‘소자본 창업 적합’ : 초기 투자 부담이 상대적으로 낮은 업종
• ‘안정 수요 기반’ : 직장인·학생·주민 고객이 균형 있게 형성된 상권
◎ 시설 및 인수인계 사항
• 즉시 운영 가능 : 기본 시설 활용을 통한 빠른 영업 시작 가능
• 운영 노하우 전수 가능 : 기존 운영 방식 및 관리 노하우 인수인계 가능
• 브랜드 운영 승계 가능 : 브랜드 사용 및 운영 관련 사항 협의 가능
• 배달 운영 기반 확보 : 기존 배달 운영 시스템 활용 가능
• 시설 상태 양호 : 추가 투자 부담을 최소화한 운영 가능 구조
※ 자세한 사항은 상담 시 안내드립니다.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
