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| 금액정보 |
매출구성
총비용
18,000 만원
월수익
436 만원
수익률
2.42 %
보증금
1,500
만원
임대료
140 만원
권리금
16,500 만원
월지출
1064만원
포함내역 재료비, 인건비, 임대료, 관리비 등
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 위치정보 |
경기 시흥시
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| 건물정보 |
해당 1층
전체 4층
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| 상세정보 |
실면적
24.79㎡
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| 설명 |
유명 프랜차이즈 CAFF 안전하게창업하세요. \u25cf 매장 특징 - 총 인수금 : 1억8천만원 - 보증금 : 1500만원 - 임대료 : 140만원 (v별도) - 권리금 : 1억 6천 500만원 \u25cf 시설 상태 - 운영 기간 : 2024년 03월 신규오픈 (약 2년운영 중) - 시설 상태 :상태 좋음 -층수 : 1 층 - 평수 : 약 7.5평 (24.79㎡) - 주차유무: 없음 \u25cf 영업시간 및 정기 휴무일 - 영업시간 : 8시00분 ~ 22시 - 정기 휴무일 : 없음 \u25cf 매장 매출 및 지출 \u25a0 매출 : 평균 1500만원 (POS 확인가능) \u25a0 월 순이익: 약 436만원 \u25a0 지출 : 약 1064만원 \u25b7임대료 : 약 140만원(부가세 별도) \u25b7물대 : 약 525만원 (매출대비 35%) \u25b7관리비 : 약 25만원 \u25b7인건비 : 평균 300만 \u25b7전기 : 약 25만 \u25b7통신 : 약 3만 \u25b7로열티 : 약 11만 (부가세포함) \u25b7포스,키오스크,오더앱 : 약 14만 \u25b7세스코 : 약8만 \u25b7화재보험 : 약 5만 \u25b7세무사 : 약 8만
\u25cf 매장 상세 설명 \u25ce 현재 양도인이 알르바이트생과 함께 운영 중인커피프랜차이즈 매장입니다. \u25ce고품질 원두·맛 중심 :상위 5% 스페셜티 등급원두를 사용
\u25ce사회적 가치 실천 :선한영향력가게 활동 등 지역사회·사회공헌에도 참여 \u25ce합리적인 가격대 :매장 리뷰에 따르면 커피 품질 대비 가격이 경쟁력 있다는 평가가 많이 보입니다 \u25ce 고품질 원두 기반의 맛, 다양한 시그니처 메뉴, 편안한 공간, 합리적 가격과 사람 중심 철학이 잘 어우러진 카페 브랜드 \u25cf 주 고객 \u25ce 지역 주민 : 상시방문,생활 커피 수요 \u25ce 20대~30대 직장인,학생 : 출근/퇴근/휴식 시 이용 \u25ce 커피 애호가 및 가성비 소비자 : 맛 + 가격 중심 소비 \u25ce 가족,동반고객 : 외출/쇼핑 중 방문 \u25cf 상권 \u25ce 시흥시 내 대표적인 상업·유흥 거리로, 중심 상권 중 하나입니다. \u25ce 주변은 대규모 아파트 단지기반시설을 갖춘 생활 상권으로, 주민 유입이 꾸준합니다 \u25ce 특히 근린 상권 + 주거 수요가 주된 유입층입니다. \u25ce 주거밀집 + 교통 기반: 시흥일대는 대규모 아파트와 교통(버스, 인근 지하철) 영향으로 유동인구가 일정 수준 유지됨. \u25ce 지역 주민(가족·직장인·학생) 중심 \u25ce 인근 직장/학교 이용객 \u25ce 생활권 중심 상권이라 꾸준한 유동인구 확보 가능 \u25ce 커피·음료 수요가 높은 주거 밀집지 상권 \u25ce인근 상권 대비 비교적 안정적 고객층 \u25ce 직접 상권 **동주거 인구는 155.000명 입니다. \u25cf 창업 \u25ce 초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있게 모든 지원을 하겠습니다. \u25ce 프랜차이즈 매장으로 본사 시스템을 통해 운영에만 집중할 수 있습니다. \u25ce 매출과 직결되는 상권 분석, 인테리어, 신메뉴 개발, 마케팅까지 본사의 체계적인 지원을 받을 수 있습니다. |
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|---|---|---|---|
| 키워드 | #생활밀착형 #가성비맛집 #안정적운영 #검증된수익 #고급원두 | ||
| 문의처 |
100% 실매물 인증-담당자 부동산 중개법인 퍼스트 [ 02-931-5530 ] |
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| 날짜 | 권리금액 | 변동 |
|---|---|---|
| 2026-03-20 | 0만원 | 현재 권리금액 |
유명 프랜차이즈 CAFF 안전하게 창업하세요.
● 매장 특징
- 총 인수금 : 1억8천만원
- 보증금 : 1500만원
- 임대료 : 140만원 (v별도)
- 권리금 : 1억 6천 500만원
● 시설 상태
- 운영 기간 : 2024년 03월 신규 오픈 (약 2년 운영 중)
- 시설 상태 : 상태 좋음
- 층수 : 1 층
- 평수 : 약 7.5평 (24.79㎡)
- 주차유무 : 없음
● 영업시간 및 정기 휴무일
- 영업시간 : 8시00분 ~ 22시
- 정기 휴무일 : 없음
● 매장 매출 및 지출
■ 매출 : 평균 1500만원 (POS 확인가능)
■ 월 순이익 : 약 436만원
■ 지출 : 약 1064만원
▷임대료 : 약 140만원(부가세 별도)
▷물대 : 약 525만원 (매출대비 35%)
▷관리비 : 약 25만원
▷인건비 : 평균 300만
▷전기 : 약 25만
▷통신 : 약 3만
▷로열티 : 약 11만 (부가세포함)
▷포스,키오스크,오더앱 : 약 14만
▷세스코 : 약8만
▷화재보험 : 약 5만
▷세무사 : 약 8만
● 매장 상세 설명
◎ 현재 양도인이 알르바이트생과 함께 운영 중인 커피 프랜차이즈 매장입니다.
◎ 고품질 원두·맛 중심 : 상위 5% 스페셜티 등급 원두를 사용
◎ 사회적 가치 실천 : 선한영향력가게 활동 등 지역사회·사회공헌에도 참여
◎ 합리적인 가격대 : 매장 리뷰에 따르면 커피 품질 대비 가격이 경쟁력 있다는 평가가 많이 보입니다
◎ 고품질 원두 기반의 맛, 다양한 시그니처 메뉴, 편안한 공간, 합리적 가격과 사람 중심 철학이 잘 어우러진 카페 브랜드
● 주 고객
◎ 지역 주민 : 상시방문,생활 커피 수요
◎ 20대~30대 직장인,학생 : 출근/퇴근/휴식 시 이용
◎ 커피 애호가 및 가성비 소비자 : 맛 + 가격 중심 소비
◎ 가족,동반고객 : 외출/쇼핑 중 방문
● 상권
◎ 시흥시 내 대표적인 상업·유흥 거리로, 중심 상권 중 하나입니다.
◎ 주변은 대규모 아파트 단지 기반시설을 갖춘 생활 상권으로, 주민 유입이 꾸준합니다
◎ 특히 근린 상권 + 주거 수요가 주된 유입층입니다.
◎ 주거밀집 + 교통 기반: 시흥 일대는 대규모 아파트와 교통(버스, 인근 지하철) 영향으로 유동인구가 일정 수준 유지됨.
◎ 지역 주민(가족·직장인·학생) 중심
◎ 인근 직장/학교 이용객
◎ 생활권 중심 상권이라 꾸준한 유동인구 확보 가능
◎ 커피·음료 수요가 높은 주거 밀집지 상권
◎인근 상권 대비 비교적 안정적 고객층
◎ 직접 상권 **동 주거 인구는 155.000명 입니다.
● 창업
◎ 초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있게 모든 지원을 하겠습니다.
◎ 프랜차이즈 매장으로 본사 시스템을 통해 운영에만 집중할 수 있습니다.
◎ 매출과 직결되는 상권 분석, 인테리어, 신메뉴 개발, 마케팅까지 본사의 체계적인 지원을 받을 수 있습니다.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
