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| 금액정보 |
매출구성
총비용
10,000 만원
월수익
657 만원
수익률
6.57 %
보증금
2,000
만원
임대료
121 만원
권리금
8,000 만원
월지출
1343만원
포함내역 재료비, 인건비, 임대료, 관리비 등
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 위치정보 |
전남 순천시
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| 건물정보 |
해당 1층
전체 2층
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| 상세정보 |
실면적
49.59㎡
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| 설명 |
\ud83d\udd25주거 배후와 업주거+학원+업무수요까지 갖춘 1층 분식매장 주거 배후와 업무수요가 함께 형성된 복합 생활상권 내 1층 분식매장입니다. 약 15평 규모의 아담한 매장으로 효율적인 운영이 가능하며, 현재 안정적인 매출이 이어지고 있으며,예상 마진은 약 30%내외수준으로주변에는 대단지 주거시설을 비롯해 학교와 학원가가 형성되어 있어학생·학부모 수요는 물론 인근 거주민의 간식·식사 수요까지 기대할 수 있는 입지입니다.또한 주변에 다양한 음식점과 카페 등 생활편의시설이 자리하고 있어 단순 유동인구형 상권보다는 주거생활과 업무수요가 결합된 안정적인 생활상권이라는 점이 장점입니다. \u2b50이 매장을 주목해야 하는 이유 주변은 법조·업무시설 + 대단지 주거 + 학교·학원가 + 버스 이용객이 함께 형성된 복합 생활상권으로 볼 수 있습니다. 특히 해당 생활권에는 대단지 아파트가 여러 곳 있고 초·중학교 및 다수의 학원이 형성되어 있어 학생·학부모 수요를 기대할 수 있습니다.법조 관련 업무시설과 공공기관 방문 수요가 있는 권역이라 평일 점심 수요를 확보하기 좋은 구조입니다. 현재 운영 중인 매장으로, 기존 시설과 운영 시스템을 활용해 초기 준비기간을 줄이고 바로 영업을 이어갈 수 있는 매장입니다. 특히 이 매물의 가장 큰 장점은 한 가지 수요에만 의존하지 않는 상권 구조입니다. 특히 주거 + 학원 + 업무수요가 함께 형성된 상권이라 특정 시간대에만 의존하기보다 점심 식사, 하원·학원 전후 간식, 저녁 식사, 포장·배달 등 다양한 수요를 공략할 수 있다는 점이 장점입니다.기존 매장을 이어받아 안정적으로 운영하고 싶은 분께 특히 추천드립니다. \u2b50매물 특징 주변 상권을 확인해보면 1천 세대 이상 규모의 대단지 주거시설들이 형성된 주거 배후가 있고, 도보권에 초·중학교와 여러 학원들이 확인됩니다. 또한 버스정류장이 가까운 생활권에 형성되어 있어 학생·학부모 및 인근 거주민의 이동 수요를 기대할 수 있습니다.특히 자료상으로도 주거 배후가 주택 중심으로 형성되고, 업무시설 수요와 주거수요가 결합된 복합상권으로 평가되어 있어 분식·간식·포장·배달 업종과 궁합이 좋은 입지로 볼 수 있습니다. \u2460 법조·업무시설 배후 주변에 법조 관련 업무시설과 공공기관이 밀집한 권역으로, 평일에는 직장인·업무 방문객 중심의 점심 식사 수요를 기대할 수 있습니다. \u2461 대단지 주거 배후 주변에 대규모 아파트 주거지가 형성되어 있어 저녁 식사·간식·포장·배달 수요를 함께 공략하기 좋습니다. 실제 해당 생활권에는 여러 대단지 아파트가 자리하고 있습니다.가족 단위 고정수요 확보에 유리합니다. \u2462 학교·학원가 수요 인근에 초·중학교가 있고 학원도 다수 형성되어 있어 학생 간식 및 하교 후 식사 수요를 기대할 수 있는 입지입니다. 주변 학원 데이터에서도 다양한 교과·외국어·예체능 학원이 확인됩니다.하원·학원 전후 포장 및 배달 수요 공략 가능합니다. \u2463 대중교통 접근성 인근에 여러 버스 정류장이 형성되어 있어 학생·주민·직장인 등 도보 및 대중교통 이용 고객의 접근성도 좋은 편입니다.인근 거주민 및 유동인구의 접근성 확보가 가능합니다. \u2464 매장 + 포장 + 배달을 함께 가져갈 수 있는 구조 자료상 현재 배달 운영을 하고 있으며, 매장 식사뿐 아니라 포장·배달까지 다양한 방식으로 매출을 만들 수 있는 점이 장점입니다. 점심부터 저녁까지 시간대별 수요 확보에 유리합니다. \u2465 작은 평수로 효율적인 운영 약 15평 규모의 1층 매장으로, 대형 매장에 비해 좌석 및 인건비 부담을 상대적으로 낮추면서 운영하기 좋은 규모입니다. \u2b50 입지\u25b6 생활권 소비가 활발한 상권에 위치한 매장입니다. \u25b7 꾸준한 식사 수요가 발생하는 생활밀착형 입지 \u25b7 반복 방문 고객 확보에 유리한 상권 \u25b7 접근성이 우수하여 지속적인 고객 유입을 기대할 수 있는 위치 \u2b50이런 분께 추천드립니다.\u2714 안정적인 수익이 발생하는 검증된 매장을 찾는 창업자 \u2714 인수 후 빠르게 영업을 시작하고 싶은 예비 창업자 \u2714 부부창업 또는 가족 운영을 계획 중인 분 \u2714 프랜차이즈 시스템을 활용해 운영 리스크를 줄이고 싶은 분 \u2714 추가 시설 투자 없이 바로 운영 가능한 매장을 찾는 분 \u2b50 매물 정보보증금 : 2000만원 월세(VAT 포함) : 121만원 권리금 : 8000만원 평수 : 15평 월매출 : 2000만원 월순수익 : 657만원 \u2b50매장 상세정보 영업시간 및 정기 휴무일 영업시간 : 11:00 - 22:00 정기 휴무일 : 둘째, 넷째 일요일 배달 : 있음 운영방식 : 상주운영 (가족운영) 시설 상태 운영 기간 : 2025년 오픈 시설 상태 : 관리 상태 좋음 평수 : 약 15평 (1층) \ud83d\udcde 자세한 사항은 문의 시 친절하게 안내드리겠습니다. 매장명 및 상세 위치는 운영 중인 매장의 특성상 공개가 어려운 점 양해 부탁드립니다. 담당자가 직접 확인한 실매물로, 문의 시 보다 자세한 내용을 안내해 드리겠습니다. |
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| 키워드 | #순천점포양도 #순천창업 #안정적인매출 #운영중인매장 #수익형매장 | ||
| 문의처 |
100% 실매물 인증-담당자 직접확인 부동산 중개법인 퍼스트 [ 02-931-5530 ] |
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| 날짜 | 권리금액 | 변동 |
|---|---|---|
| 2026-10-24 | 0만원 | 현재 권리금액 |
🔥주거 배후와 업주거+학원+업무수요까지 갖춘 1층 분식매장
주거 배후와 업무수요가 함께 형성된 복합 생활상권 내 1층 분식매장입니다. 약 15평 규모의 아담한 매장으로 효율적인 운영이 가능하며, 현재 안정적인 매출이 이어지고 있으며, 예상 마진은 약 30% 내외수준으로 주변에는 대단지 주거시설을 비롯해 학교와 학원가가 형성되어 있어 학생·학부모 수요는 물론 인근 거주민의 간식·식사 수요까지 기대할 수 있는 입지입니다. 또한 주변에 다양한 음식점과 카페 등 생활편의시설이 자리하고 있어 단순 유동인구형 상권보다는 주거생활과 업무수요가 결합된 안정적인 생활상권이라는 점이 장점입니다.
⭐ 이 매장을 주목해야 하는 이유
주변은 법조·업무시설 + 대단지 주거 + 학교·학원가 + 버스 이용객이 함께 형성된 복합 생활상권으로 볼 수 있습니다. 특히 해당 생활권에는 대단지 아파트가 여러 곳 있고 초·중학교 및 다수의 학원이 형성되어 있어 학생·학부모 수요를 기대할 수 있습니다. 법조 관련 업무시설과 공공기관 방문 수요가 있는 권역이라 평일 점심 수요를 확보하기 좋은 구조입니다. 현재 운영 중인 매장으로, 기존 시설과 운영 시스템을 활용해 초기 준비기간을 줄이고 바로 영업을 이어갈 수 있는 매장입니다. 특히 이 매물의 가장 큰 장점은 한 가지 수요에만 의존하지 않는 상권 구조입니다. 특히 주거 + 학원 + 업무수요가 함께 형성된 상권이라 특정 시간대에만 의존하기보다 점심 식사, 하원·학원 전후 간식, 저녁 식사, 포장·배달 등 다양한 수요를 공략할 수 있다는 점이 장점입니다. 기존 매장을 이어받아 안정적으로 운영하고 싶은 분께 특히 추천드립니다.
⭐ 매물 특징
주변 상권을 확인해보면 1천 세대 이상 규모의 대단지 주거시설들이 형성된 주거 배후가 있고, 도보권에 초·중학교와 여러 학원들이 확인됩니다. 또한 버스정류장이 가까운 생활권에 형성되어 있어 학생·학부모 및 인근 거주민의 이동 수요를 기대할 수 있습니다. 특히 자료상으로도 주거 배후가 주택 중심으로 형성되고, 업무시설 수요와 주거수요가 결합된 복합상권으로 평가되어 있어 분식·간식·포장·배달 업종과 궁합이 좋은 입지로 볼 수 있습니다.
① 법조·업무시설 배후
주변에 법조 관련 업무시설과 공공기관이 밀집한 권역으로, 평일에는 직장인·업무 방문객 중심의 점심 식사 수요를 기대할 수 있습니다.
② 대단지 주거 배후
주변에 대규모 아파트 주거지가 형성되어 있어 저녁 식사·간식·포장·배달 수요를 함께 공략하기 좋습니다. 실제 해당 생활권에는 여러 대단지 아파트가 자리하고 있습니다. 가족 단위 고정수요 확보에 유리합니다.
③ 학교·학원가 수요
인근에 초·중학교가 있고 학원도 다수 형성되어 있어 학생 간식 및 하교 후 식사 수요를 기대할 수 있는 입지입니다. 주변 학원 데이터에서도 다양한 교과·외국어·예체능 학원이 확인됩니다. 하원·학원 전후 포장 및 배달 수요 공략 가능합니다.
④ 대중교통 접근성
인근에 여러 버스 정류장이 형성되어 있어 학생·주민·직장인 등 도보 및 대중교통 이용 고객의 접근성도 좋은 편입니다. 인근 거주민 및 유동인구의 접근성 확보가 가능합니다.
⑤ 매장 + 포장 + 배달을 함께 가져갈 수 있는 구조
자료상 현재 배달 운영을 하고 있으며, 매장 식사뿐 아니라 포장·배달까지 다양한 방식으로 매출을 만들 수 있는 점이 장점입니다. 점심부터 저녁까지 시간대별 수요 확보에 유리합니다.
⑥ 작은 평수로 효율적인 운영
약 15평 규모의 1층 매장으로, 대형 매장에 비해 좌석 및 인건비 부담을 상대적으로 낮추면서 운영하기 좋은 규모입니다.
▶ 생활권 소비가 활발한 상권에 위치한 매장입니다.
▷ 꾸준한 식사 수요가 발생하는 생활밀착형 입지
▷ 반복 방문 고객 확보에 유리한 상권
▷ 접근성이 우수하여 지속적인 고객 유입을 기대할 수 있는 위치
✔ 안정적인 수익이 발생하는 검증된 매장을 찾는 창업자
✔ 인수 후 빠르게 영업을 시작하고 싶은 예비 창업자
✔ 부부창업 또는 가족 운영을 계획 중인 분
✔ 프랜차이즈 시스템을 활용해 운영 리스크를 줄이고 싶은 분
✔ 추가 시설 투자 없이 바로 운영 가능한 매장을 찾는 분
보증금 : 2000만원
월세(VAT 포함) : 121만원
권리금 : 8000만원
평수 : 15평
월매출 : 2000만원
월순수익 : 657만원
⭐ 매장 상세정보
영업시간 및 정기 휴무일
영업시간 : 11:00 - 22:00
정기 휴무일 : 둘째, 넷째 일요일
배달 : 있음
운영방식 : 상주운영 (가족운영)
시설 상태
운영 기간 : 2025년 오픈
시설 상태 : 관리 상태 좋음
평수 : 약 15평 (1층)
📞 자세한 사항은 문의 시 친절하게 안내드리겠습니다.
매장명 및 상세 위치는 운영 중인 매장의 특성상 공개가 어려운 점 양해 부탁드립니다.
담당자가 직접 확인한 실매물로, 문의 시 보다 자세한 내용을 안내해 드리겠습니다.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
