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| 금액정보 |
매출구성
총비용
16,000 만원
월수익
1,055 만원
수익률
6.59 %
보증금
2,000
만원
임대료
100 만원
권리금
14,000 만원
월지출
1845만원
포함내역 재료비, 인건비, 임대료, 관리비 등
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 위치정보 |
경남 거창군
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| 건물정보 |
해당 1층
전체 1층
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| 상세정보 |
실면적
39.67㎡
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| 설명 |
[ \u2605 한눈에 보는 매물 ] \u25a0 월매출 약 2,900만 원 / POS 확인 가능 \u2605지역 단골 수요 + 높은 커피 소비력 + 낮은 임대료 부담 지역 커피 소비수요가 탄탄하게 형성된 상권으로, 지역 주민의 반복적인 방문과 단골 고객을 기반으로 안정적인 매출을 만들어가고 있는 매장입니다. 특히 월세 100만 원(VAT 포함)의 낮은 임대료 부담과 약 40%의 예상 마진율을 갖추고 있어, 효율적인 운영구조를 기대할 수 있는 매물입니다. ──────────────────── [ \u2605\u2605\u2605 매물 핵심 POINT ] \u25cf POINT 01. 월매출 2,900만 원 + 월세 100만 원 약 12평 규모에서 월매출 약 2,900만 원이 발생하고 있는 운영 매장입니다. 특히 월세 100만 원(VAT 포함)으로 월매출 대비 임대료 비중은 약 3.4% 수준입니다. \u2605 월매출 2,900만 원 + 월세 100만 원 → 낮은 임대료 부담 매출 규모 대비 임대료 부담이 낮은 편으로, 고정비 부담을 줄이면서 매장 운영 효율을 높이기 좋은 구조입니다. \u25cf POINT 02. 지역의탄탄한 커피 소비수요 → 꾸준한 단골 확보 주변에 아파트 및 주거시설과 학교·교육시설이 함께 형성된 생활권으로, 관광객이나 일회성 방문객에만 의존하기보다 커피를 많이 먹는지역 주민의 특성상커피 소비수요를 확보하기 좋은 입지입니다. 커피에 대한 소비력이 상당히 탄탄한 편으로, 실제 매장 역시 지역 단골고객이 꾸준하게 형성되어 있는 점이 장점입니다. \u2605 지역 주민의 반복 방문 + 단골고객 확보 → 안정적인 매출 기반 \u25cf POINT 03. 감각적인 매장 분위기 + 지역 커피 수요 → 다양한 매출 채널 깔끔하고 감각적인 분위기를 갖춘 매장으로, 지역 주민들이 편하게 방문해 커피와 디저트를 즐길 수 있는 공간으로 운영되고 있습니다. 또한 홀 이용뿐만 아니라 포장과 배달을 함께 운영할 수 있어 매장 방문 고객에만 의존하지 않는 다양한 매출 채널을 확보할 수 있습니다. 주변 생활권을 기반으로 일상적인 커피·디저트 소비수요와 테이크아웃·배달 수요를 함께 흡수할 수 있어 지역 생활형 카페로 운영하기 좋은 조건입니다. → 감각적인 매장 분위기와 지역 커피 수요를 바탕으로 홀·포장·배달을 함께 운영할 수 있는 카페를 찾으시는 분께 적합 ──────────────────── [ \u25a0 매출 및 지출 현황 ] \u25a0 월매출 : 약 2,900만 원 / POS 확인 가능 \u25cf 임대료 : 약 100만 원 (VAT 포함) \u25a0 총 지출 : 약 1,845만 원 \u2605 제공자료 기준 월 잔여수익 : 약 1,055만 원 ※ 상기 매출 및 지출은 양도인이 제공한 자료를 기준으로 작성되었습니다. ──────────────────── [ \u25a0 매장 기본정보 ] \u25cf 업종 : 프랜차이즈 카페 ※ 비공개 매물로 상호 및 세부 위치는 상담 시 안내드립니다. ──────────────────── [ \u25a0 매장 경쟁력 ] \u25ce 높은 커피 소비력의 지역 특성 → 꾸준한 매출 기반 해당 매장은 지역 규모만 보고 판단하기보다 실제 형성되어 있는 커피 소비수요와 매장 매출을 함께 볼 필요가 있는 매물입니다. 주변에 주거시설과 학교·교육시설 등이 형성되어 있어 지역 주민·학생·학부모 등 다양한 생활권 고객의 커피 수요를 확보하기 좋으며, 실제로 지역 단골고객이 형성되어 꾸준한 재방문이 이어지고 있습니다. 특히 월매출 약 2,900만 원에 월세 100만 원이라는 구조로, 수도권과 비교해도 매출 대비 임대료 부담 및 운영 효율 측면에서 경쟁력 있는 매물입니다. → 지역 상권에서도 탄탄한 커피 소비수요를 바탕으로 안정적인 운영을 원하는 분께 적합 \u25ce 감각적인 매장 분위기 + 탄탄한 단골층 → 재방문이 이어지는 카페 매장 자체의 분위기와 공간 완성도가 좋은 카페로, 단순 테이크아웃 중심 매장과 달리 고객이 편하게 머무를 수 있는 공간을 갖추고 있습니다. 여기에 지역 주민을 중심으로 꾸준한 단골고객이 형성되어 있다는 점이 큰 장점입니다. 새롭게 창업하는 경우 가장 어려운 부분 중 하나가 고객 확보인데, 기존 매장의 분위기와 고객층을 그대로 이어받을 수 있다는 점에서 신규 창업 대비 운영 기반을 갖추기 좋은 매물입니다. → 예쁜 분위기 + 기존 단골수요를 함께 갖춘 카페를 선호하시는 분께 적합 \u25ce 홀 + 포장 + 배달 → 지역 생활수요를 폭넓게 흡수 홀 이용 고객뿐만 아니라 포장과 배달을 함께 운영할 수 있어 다양한 고객층과 소비 형태를 흡수할 수 있습니다. 주거 배후수요를 바탕으로 출근·등교 전후, 점심시간, 오후 간식 및 일상적인 커피 소비까지 다양한 시간대의 수요를 확보하기 좋은 구조입니다. \u25ce 약 12평 규모의 매장 → 탁 트인 공간감과 효율적인 운영 약 12평 규모의 매장이지만 탁 트인 구조와 개방감 있는 공간 구성으로 실제 규모보다 답답하거나 좁게 느껴지지 않는 것이 장점입니다. 적정한 규모로 매장 관리 부담은 낮추면서도 여유로운 공간감을 갖추고 있어, 효율적인 운영과 쾌적한 매장 분위기를 함께 선호하는 예비 창업자에게 적합한 매물입니다. ──────────────────── [ \u25a0 거창상권 POINT ] \u25ce 주거시설 + 학교·교육시설 → 탄탄한 생활권 수요 주변으로 아파트 등 공동주택과 주거시설이 형성되어 있으며, 학교와 교육시설도 함께 자리하고 있어 지역 주민뿐 아니라 학생·학부모까지 다양한 고객층을 확보하기 좋은 생활권입니다. → 지역 주민의 일상적인 커피수요 → 학생·학부모 방문수요 → 학교·교육시설 배후수요 → 주거시설 기반 생활소비수요 \u2605 관광객에 의존하기보다 지역 주민의 일상적인 소비를 기반으로 꾸준한 매출을 기대할 수 있는 생활밀착형 카페 상권입니다. \u25ce 커피 소비가 활발한 지역 특성 → 계절 편차가 크지 않은 안정적인 매출 해당 지역은 지역 규모에 비해 커피 소비가 활발한 것으로 알려진 생활권으로, 일상적으로 카페를 이용하는 지역 주민의 수요가 꾸준한 편입니다. 특히 관광객이나 특정 시즌 수요에만 의존하는 상권과 달리 지역 주민 중심의 커피 소비가 형성되어 있어 성수기와 비수기의 매출 차이가 크지 않은 편이며, 계절에 따른 매출 변동 부담을 줄이면서 안정적으로 매장을 운영하기 좋은 조건입니다. \u2605 지역의 탄탄한 커피 소비수요 + 성수기·비수기 매출 편차가 크지 않은 안정적인 생활형 카페 ──────────────────── [ \u25a0 개발호재 PLUS+ ] \u25ce 거창 방문의 해 추진 → 관광객 유입 및 지역경제 활성화 관광 활성화를 목표로 체류형 관광 인프라와 사계절 관광 콘텐츠 강화를 추진하고 있습니다. 관광객의 체류시간과 지역 내 소비 확대를 통해 카페·음식점 등 지역 상권의 소비 활성화가 기대됩니다. \u2605 관광 활성화에 따른 방문객 유입 및 지역 소비 확대 기대 \u25ce 지역상권 육성 및 체류형 관광 확충 → 상권 경쟁력 강화 자연·힐링 관광자원을 활용한 체류형·웰니스 관광 콘텐츠와 지역상권 육성사업을 통해 관광과 지역 소비가 연계될 수 있는 환경을 조성하고 있습니다. \u2605 관광 콘텐츠 확대 및 상권 활성화 정책에 따른 지역 상권 경쟁력 강화 기대 ※ 관광 및 상권 활성화 정책은 관계기관의 추진상황에 따라 일정과 세부내용이 변경될 수 있습니다. ──────────────────── [ \u2605 이런 분께 추천드립니다 ] \u25b6 안정적인 월매출과 성수기·비수기 매출의 차이가 크지 않는 기존 카페 매장을 찾으시는 분 ──────────────────── \u25a0 자세한 사항은 전화상담 및 방문 시 매출·지출 관련 자료 확인 가능합니다. ※ 비공개 매물로 상호 및 세부 위치는 상담을 통해 안내드립니다. |
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| 키워드 | #커피 소비력 탄탄한 지역상권 #단골 많은 감성 카페 #안정적인 월매출 #생활밀착형상권 #프리미엄 커피 프랜차이즈 | ||
| 문의처 |
100% 실매물 인증-담당자 직접확인 부동산 중개법인 퍼스트 [ 02-931-5530 ] |
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| 날짜 | 권리금액 | 변동 |
|---|---|---|
| 2026-09-21 | 0만원 | 현재 권리금액 |
[ ★ 한눈에 보는 매물 ]
■ 월매출 약 2,900만 원 / POS 확인 가능
■ 보증금 2,000만 원 / 월세 100만 원(VAT 포함)
■ 제공자료 기준 월 잔여수익 약 1,055만 원
■ 약 12평 / 1층 / 홀·포장·배달 가능
■ 지역 주민 중심의 단골수요가 형성된 생활밀착형 카페 상권
■ 주거시설·학교·교육시설 등이 형성된 생활권으로 일상적인 커피 소비수요 확보에 유리한 입지
★지역 단골 수요 + 높은 커피 소비력 + 낮은 임대료 부담
지역 커피 소비수요가 탄탄하게 형성된 상권으로, 지역 주민의 반복적인 방문과 단골 고객을 기반으로
안정적인 매출을 만들어가고 있는 매장입니다.
특히 월세 100만 원(VAT 포함)의 낮은 임대료 부담과 약 40%의 예상 마진율을 갖추고 있어,
효율적인 운영구조를 기대할 수 있는 매물입니다.
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[ ★★★ 매물 핵심 POINT ]
● POINT 01. 월매출 2,900만 원 + 월세 100만 원
약 12평 규모에서 월매출 약 2,900만 원이 발생하고 있는 운영 매장입니다.
특히 월세 100만 원(VAT 포함)으로 월매출 대비 임대료 비중은 약 3.4% 수준입니다.
★ 월매출 2,900만 원 + 월세 100만 원 → 낮은 임대료 부담
매출 규모 대비 임대료 부담이 낮은 편으로, 고정비 부담을 줄이면서 매장 운영 효율을 높이기 좋은 구조입니다.
● POINT 02. 지역의 탄탄한 커피 소비수요 → 꾸준한 단골 확보
주변에 아파트 및 주거시설과 학교·교육시설이 함께 형성된 생활권으로,
관광객이나 일회성 방문객에만 의존하기보다 커피를 많이 먹는 지역 주민의 특성상 커피 소비수요를 확보하기 좋은 입지입니다.
커피에 대한 소비력이 상당히 탄탄한 편으로, 실제 매장 역시 지역 단골고객이 꾸준하게 형성되어 있는 점이 장점입니다.
★ 지역 주민의 반복 방문 + 단골고객 확보 → 안정적인 매출 기반
● POINT 03. 감각적인 매장 분위기 + 지역 커피 수요 → 다양한 매출 채널
깔끔하고 감각적인 분위기를 갖춘 매장으로,
지역 주민들이 편하게 방문해 커피와 디저트를 즐길 수 있는 공간으로 운영되고 있습니다.
또한 홀 이용뿐만 아니라 포장과 배달을 함께 운영할 수 있어
매장 방문 고객에만 의존하지 않는 다양한 매출 채널을 확보할 수 있습니다.
주변 생활권을 기반으로 일상적인 커피·디저트 소비수요와 테이크아웃·배달 수요를 함께 흡수할 수 있어
지역 생활형 카페로 운영하기 좋은 조건입니다.
→ 감각적인 매장 분위기와 지역 커피 수요를 바탕으로 홀·포장·배달을 함께 운영할 수 있는 카페를 찾으시는 분께 적합
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[ ■ 매출 및 지출 현황 ]
■ 월매출 : 약 2,900만 원 / POS 확인 가능
● 임대료 : 약 100만 원 (VAT 포함)
● 재료비 : 약 900만 원
● 인건비 : 300만 원
● 관리비 : 약 57만 원
● 기타경비 : 약 488만 원
■ 총 지출 : 약 1,845만 원
★ 제공자료 기준 월 잔여수익 : 약 1,055만 원
→ 월매출 대비 임대료 비중 약 3.4%
※ 상기 매출 및 지출은 양도인이 제공한 자료를 기준으로 작성되었습니다.
※ 실제 수익은 계절, 영업일수, 인건비, 배달비용 및 운영방식 등에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 업종 특성상 성수기와 비수기의 매출 편차가 발생할 수 있습니다.
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[ ■ 매장 기본정보 ]
● 업종 : 프랜차이즈 카페
● 지역 : 경남 거창군 생활상권
● 전용면적 : 약 12평(39.67㎡)
● 층수 : 1층
● 보증금 : 2,000만 원
● 월 임대료 : 100만 원(VAT 포함)
● 권리금 : 14,000만 원
● 영업시간 : 8:30 ~ 21:00
● 정기휴무 : 연중무휴
● 오픈 : 2023년 3월
※ 비공개 매물로 상호 및 세부 위치는 상담 시 안내드립니다.
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[ ■ 매장 경쟁력 ]
◎ 높은 커피 소비력의 지역 특성 → 꾸준한 매출 기반
해당 매장은 지역 규모만 보고 판단하기보다 실제 형성되어 있는 커피 소비수요와 매장 매출을 함께 볼 필요가 있는 매물입니다.
주변에 주거시설과 학교·교육시설 등이 형성되어 있어 지역 주민·학생·학부모 등 다양한 생활권 고객의 커피 수요를 확보하기 좋으며, 실제로 지역 단골고객이 형성되어 꾸준한 재방문이 이어지고 있습니다.
특히 월매출 약 2,900만 원에 월세 100만 원이라는 구조로, 수도권과 비교해도 매출 대비 임대료 부담 및 운영 효율 측면에서 경쟁력 있는 매물입니다.
→ 지역 상권에서도 탄탄한 커피 소비수요를 바탕으로 안정적인 운영을 원하는 분께 적합
◎ 감각적인 매장 분위기 + 탄탄한 단골층 → 재방문이 이어지는 카페
매장 자체의 분위기와 공간 완성도가 좋은 카페로,
단순 테이크아웃 중심 매장과 달리 고객이 편하게 머무를 수 있는 공간을 갖추고 있습니다.
여기에 지역 주민을 중심으로 꾸준한 단골고객이 형성되어 있다는 점이 큰 장점입니다.
새롭게 창업하는 경우 가장 어려운 부분 중 하나가 고객 확보인데,
기존 매장의 분위기와 고객층을 그대로 이어받을 수 있다는 점에서
신규 창업 대비 운영 기반을 갖추기 좋은 매물입니다.
→ 예쁜 분위기 + 기존 단골수요를 함께 갖춘 카페를 선호하시는 분께 적합
◎ 홀 + 포장 + 배달 → 지역 생활수요를 폭넓게 흡수
홀 이용 고객뿐만 아니라 포장과 배달을 함께 운영할 수 있어 다양한 고객층과 소비 형태를 흡수할 수 있습니다.
주거 배후수요를 바탕으로 출근·등교 전후, 점심시간, 오후 간식 및 일상적인 커피 소비까지
다양한 시간대의 수요를 확보하기 좋은 구조입니다.
◎ 약 12평 규모의 매장 → 탁 트인 공간감과 효율적인 운영
약 12평 규모의 매장이지만 탁 트인 구조와 개방감 있는 공간 구성으로
실제 규모보다 답답하거나 좁게 느껴지지 않는 것이 장점입니다.
적정한 규모로 매장 관리 부담은 낮추면서도 여유로운 공간감을 갖추고 있어,
효율적인 운영과 쾌적한 매장 분위기를 함께 선호하는 예비 창업자에게 적합한 매물입니다.
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[ ■ 거창 상권 POINT ]
◎ 주거시설 + 학교·교육시설 → 탄탄한 생활권 수요
주변으로 아파트 등 공동주택과 주거시설이 형성되어 있으며, 학교와 교육시설도 함께 자리하고 있어 지역 주민뿐 아니라 학생·학부모까지 다양한 고객층을 확보하기 좋은 생활권입니다.
→ 지역 주민의 일상적인 커피수요
→ 학생·학부모 방문수요
→ 학교·교육시설 배후수요
→ 주거시설 기반 생활소비수요
★ 관광객에 의존하기보다 지역 주민의 일상적인 소비를 기반으로 꾸준한 매출을 기대할 수 있는 생활밀착형 카페 상권입니다.
◎ 커피 소비가 활발한 지역 특성 → 계절 편차가 크지 않은 안정적인 매출
해당 지역은 지역 규모에 비해 커피 소비가 활발한 것으로 알려진 생활권으로,
일상적으로 카페를 이용하는 지역 주민의 수요가 꾸준한 편입니다.
특히 관광객이나 특정 시즌 수요에만 의존하는 상권과 달리
지역 주민 중심의 커피 소비가 형성되어 있어 성수기와 비수기의 매출 차이가 크지 않은 편이며,
계절에 따른 매출 변동 부담을 줄이면서 안정적으로 매장을 운영하기 좋은 조건입니다.
★ 지역의 탄탄한 커피 소비수요 + 성수기·비수기 매출 편차가 크지 않은 안정적인 생활형 카페
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[ ■ 개발호재 PLUS+ ]
◎ 거창 방문의 해 추진 → 관광객 유입 및 지역경제 활성화
관광 활성화를 목표로 체류형 관광 인프라와 사계절 관광 콘텐츠 강화를 추진하고 있습니다.
관광객의 체류시간과 지역 내 소비 확대를 통해 카페·음식점 등 지역 상권의 소비 활성화가 기대됩니다.
★ 관광 활성화에 따른 방문객 유입 및 지역 소비 확대 기대
◎ 지역상권 육성 및 체류형 관광 확충 → 상권 경쟁력 강화
자연·힐링 관광자원을 활용한 체류형·웰니스 관광 콘텐츠와 지역상권 육성사업을 통해
관광과 지역 소비가 연계될 수 있는 환경을 조성하고 있습니다.
★ 관광 콘텐츠 확대 및 상권 활성화 정책에 따른 지역 상권 경쟁력 강화 기대
※ 관광 및 상권 활성화 정책은 관계기관의 추진상황에 따라 일정과 세부내용이 변경될 수 있습니다.
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[ ★ 이런 분께 추천드립니다 ]
▶ 안정적인 월매출과 성수기·비수기 매출의 차이가 크지 않는 기존 카페 매장을 찾으시는 분
▶ 탄탄한 커피 소비수요를 갖고 있는 지역의 카페를 선호하시는 분
▶ 1인 또는 소수 인원 중심으로 운영하고 싶으신 분
▶ 분위기와 인테리어가 예쁜 카페의 상권을 찾으시는 분
▶ 홀·포장·배달을 함께 운영하며 안정적인 지역 고객을 확보하고 싶으신 분
▶ 주거·학교 중심의 생활밀착형 상권을 동시에 확보할 수 있는 곳에서 시작하고 싶으신 분
▶ 월세 부담이 낮고 매출 대비 운영 효율이 좋은 매장에서의 운영을 계획하시는 분
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■ 자세한 사항은 전화상담 및 방문 시 매출·지출 관련 자료 확인 가능합니다.
※ 비공개 매물로 상호 및 세부 위치는 상담을 통해 안내드립니다.
※ 매출 및 지출자료는 양도인이 제공한 자료를 기준으로 작성되었으며 실제 수익은 운영방식 및 영업환경에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 임대차 및 양도조건은 계약 전 관련 자료를 통해 최종 확인하시기 바랍니다.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
