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| 금액정보 |
매출구성
총비용
11,500 만원
월수익
706 만원
수익률
6.14 %
보증금
1,500
만원
임대료
110 만원
권리금
10,000 만원
월지출
1294만원
포함내역 재료비, 인건비, 임대료, 관리비 등
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 위치정보 |
경북 포항북구
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| 건물정보 |
해당 1층
전체 3층
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| 상세정보 |
실면적
49.59㎡
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| 설명 |
[ \u2605 한눈에 보는 매물 ] \u25a0 월매출 약 2,000만 원 / POS 확인 가능 \u2605 관광객 수요 + 지역 고객 + 포장·배달 수요 또한 1층 15평 규모의 효율적인 매장으로,다양한 시간대의 고객 수요를 확보할 수 있는 매물입니다. ──────────────────── [ \u2605\u2605\u2605 매물 핵심 POINT ] \u25cf POINT 01. 월매출 2,000만 원 + 1층 15평 매장 약 15평 규모에서 월매출 약 2,000만 원이 발생하고 있는 운영 매장입니다. 특히 월세 110만 원(VAT 포함)으로 월매출 대비 임대료 비중은 약 5.5% 수준입니다. \u2605 월매출 2,000만 원대 + 1층 소형 매장 → 효율적인 운영구조 15평 규모의 비교적 컴팩트한 매장으로, 매장 관리와 운영 효율을 중요하게 생각하시는 분께 적합한 매물입니다. \u25cf POINT 02. 관광객 + 지역 고객 유입 → 탄탄한 카페 수요 확보 주변으로 관광·여가 목적의 방문수요와 지역 고객 수요가 함께 형성된 상권입니다. 관광객뿐 아니라 연인·가족·지역 주민 등 다양한 고객층의 방문을 기대할 수 있으며, 카페 업종 특성상 관광 및 여가활동 전후의 커피·디저트 소비수요를 함께 확보하기 좋습니다. \u25cf POINT 03. 바닷가1층 입지 + 나홀로 운영 가능 → 다양한 시간대 고객 수요 확보 1층 매장으로 접근성이 좋으며, 바다를 가까이에서 즐길 수 있는 입지 특성을 바탕으로 방문 고객과 지역 고객을 함께 확보할 수 있는 구조입니다. 특히 시간대별로 다양한 고객층의 방문을 기대할 수 있어, 특정 시간대에만 의존하지 않고 여유로운 시간대의 방문 수요까지 매출로 연결하기 좋은 점이 장점입니다. 또한 효율적인 운영이 가능해 나홀로 운영을 고려하시는 분께도 적합한 매장입니다. → 나홀로 운영하면서 다양한 시간대의 고객 수요를 확보할 수 있는 카페 매장을 찾으시는 분께 적합 ──────────────────── [ \u25a0 매출 및 지출 현황 ] \u25a0 월매출 : 약 2,000만 원 / POS 확인 가능 \u25cf 임대료 : 약 110만 원 (VAT 포함) \u25a0 총 지출 : 약 1,294만 원 \u2605 제공자료 기준 월 잔여수익 : 약 706만 원 ※ 상기 매출 및 지출은 양도인이 제공한 자료를 기준으로 작성되었습니다. ──────────────────── [ \u25a0 매장 기본정보 ] \u25cf 업종 : 프랜차이즈 카페 ※ 비공개 매물로 상호 및 세부 위치는 상담 시 안내드립니다. ──────────────────── [ \u25a0 매장 경쟁력 ] \u25ce 관광객 + 지역 고객 → 폭넓은 카페 수요 22024년 11월 오픈한 매장으로 현재 운영 기반이 형성되어 있습니다. 주변에 관광·여가 목적의 방문객과 지역 고객이 함께 유입되는 상권이 형성되어 있어 관광객·연인·가족·지역 주민 등 다양한 고객층을 확보하기 좋은 입지입니다. 특히 카페 업종 특성상 관광 및 여가활동 전후의 커피·디저트 수요와 포장 수요를 함께 흡수하기 좋다는 점이 장점입니다. \u25ce 1층 바닷가 앞 → 특별한 입지의카페 1층 매장으로 고객 접근성이 좋으며, 바다를 가까이에서 즐길 수 있는 입지 특성을 갖춰 일반적인 카페와는 차별화된 분위기를 기대할 수 있습니다. 특히 여유롭게 바다를 바라보며 시간을 보내려는 고객들의 방문을 유도하기 좋아 더 매력적인 매장입니다. → 바다를 가까이에서 즐길 수 있는 특별한 입지의 카페를 선호하시는 분께 적합 \u25ce 포장 + 배달의 복합 매출구조 포장과 배달을 병행할 수 있어 매장 앞 유동인구에만 의존하지 않는 영업이 가능하며, 특히 입지 특성상 휴가철 및 성수기에는 방문객 증가에 따른 추가적인 매출 상승도 기대할 수 있습니다. → 포장·배달 수요와 성수기 방문객 수요를 함께 확보할 수 있는 카페를 찾으시는 분께 적합 \u25ce 15평 소규모 매장 → 나홀로 매장운영 가능 약 15평 규모의 소규모 매장으로 넓은 매장에 비해 관리가 용이하며, 다양한 시간대의 고객 수요를 확보할 수 있습니다. 소규모 매장을 선호하거나 효율적인 공간 활용과 운영을 원하는 예비 창업자에게 적합한 매물입니다. ──────────────────── [ \u25a0 포항상권 POINT ] \u25ce 해변관광객 + 지역 고객이 함께 형성된 관광형 생활상권 관광·여가 목적의 방문객과 지역 주민 및 주변 이용객이 함께 형성된 상권으로 다양한 고객층을 확보하기 좋은 입지입니다. → 관광객 커피·디저트 수요 → 연인·가족 단위 방문수요 → 지역 주민 재방문 수요 → 포장·배달 및 테이크아웃 수요 \u2605 관광수요에 지역 고객 수요까지 더해져 카페 업종과 궁합이 좋은 관광형 상권입니다. \u25ce 자유로운 시간대영업 + 다양한 이용 목적 → 폭넓은 시간대 수요 자유로운 시간대에 영업이 가능한 매장으로 아침 시간대부터 늦은 저녁까지 폭넓은 고객 수요를 확보할 수 있습니다. 관광 및 여가활동 전후의 커피·디저트 수요는 물론 야간 시간대 방문수요까지 함께 기대할 수 있습니다. ──────────────────── [ \u25a0 개발호재 PLUS+ ] \u25ce 체류형 해양관광·웰니스·MICE 인프라 확충 추진 해당 지역에서는 해양관광·웰니스·숙박·상업 기능을 결합한 체류형 관광 인프라 확충이 추진되고 있으며, 관광객이 머무르고 소비할 수 있는 관광환경 조성을 통해 지역경제 활성화를 도모하고 있습니다. 또한 국제 전시·컨벤션 기능 확대와 관광 콘텐츠 강화 등을 통해 방문객 유입 및 체류시간 증가를 통한 지역 상권 활성화도 기대되고 있습니다. \u2605 기존 관광객 수요 + 체류형 관광 인프라 확충에 따른 장기적인 상권 활성화 기대 ※ 교통 및 개발계획은 관계기관의 사업 추진상황에 따라 일정과 세부내용이 변경될 수 있습니다. ──────────────────── [ \u2605 이런 분께 추천드립니다 ] \u25b6 월매출 2,000만 원대의 기존 카페매장을 찾으시는 분 ──────────────────── \u25a0 자세한 사항은 전화상담 및 방문 시 매출·지출 관련 자료 확인 가능합니다. ※ 비공개 매물로 상호 및 세부 위치는 상담을 통해 안내드립니다. |
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| 키워드 | #해수욕장 바로 앞 카페 #2030 관광객 수요 풍부 #효율적인 매장 #1인 소규모 카페 #해변 상권 | ||
| 문의처 |
100% 실매물 인증-담당자 직접확인 부동산 중개법인 퍼스트 [ 02-931-5530 ] |
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[ ★ 한눈에 보는 매물 ]
■ 월매출 약 2,000만 원 / POS 확인 가능
■ 보증금 1,500만 원 / 월세 110만 원(VAT 포함)
■ 제공자료 기준 월 잔여수익 약 706만 원
■ 약 15평 / 1층 / 포장·배달 가능
■ 관광객 및 지역 고객의 방문수요가 형성된 관광형 상권
■ 관광·여가시설과 식음료 매장이 형성되어 방문객 소비수요를 확보하기 좋은 해변 상권
★ 관광객 수요 + 지역 고객 + 포장·배달 수요
관광 및 여가 목적의 방문객과 지역 고객이 함께 유입되는 해변 상권에 위치하며, 포장·배달을 함께 활용할 수 있는 매장입니다.
또한 1층 15평 규모의 효율적인 매장으로, 다양한 시간대의 고객 수요를 확보할 수 있는 매물입니다.
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[ ★★★ 매물 핵심 POINT ]
● POINT 01. 월매출 2,000만 원 + 1층 15평 매장
약 15평 규모에서 월매출 약 2,000만 원이 발생하고 있는 운영 매장입니다.
특히 월세 110만 원(VAT 포함)으로 월매출 대비 임대료 비중은 약 5.5% 수준입니다.
★ 월매출 2,000만 원대 + 1층 소형 매장 → 효율적인 운영구조
15평 규모의 비교적 컴팩트한 매장으로, 매장 관리와 운영 효율을 중요하게 생각하시는 분께 적합한 매물입니다.
● POINT 02. 관광객 + 지역 고객 유입 → 탄탄한 카페 수요 확보
주변으로 관광·여가 목적의 방문수요와 지역 고객 수요가 함께 형성된 상권입니다.
관광객뿐 아니라 연인·가족·지역 주민 등 다양한 고객층의 방문을 기대할 수 있으며,
카페 업종 특성상 관광 및 여가활동 전후의 커피·디저트 소비수요를 함께 확보하기 좋습니다.
● POINT 03. 바닷가 1층 입지 + 나홀로 운영 가능 → 다양한 시간대 고객 수요 확보
1층 매장으로 접근성이 좋으며, 바다를 가까이에서 즐길 수 있는 입지 특성을 바탕으로
방문 고객과 지역 고객을 함께 확보할 수 있는 구조입니다.
특히 시간대별로 다양한 고객층의 방문을 기대할 수 있어, 특정 시간대에만 의존하지 않고
여유로운 시간대의 방문 수요까지 매출로 연결하기 좋은 점이 장점입니다.
또한 효율적인 운영이 가능해 나홀로 운영을 고려하시는 분께도 적합한 매장입니다.
→ 나홀로 운영하면서 다양한 시간대의 고객 수요를 확보할 수 있는 카페 매장을 찾으시는 분께 적합
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[ ■ 매출 및 지출 현황 ]
■ 월매출 : 약 2,000만 원 / POS 확인 가능
● 임대료 : 약 110만 원 (VAT 포함)
● 재료비 : 약 700만 원
● 인건비 : 없음
● 관리비 : 약 55만 원
● 기타경비 : 약 429만 원
■ 총 지출 : 약 1,294만 원
★ 제공자료 기준 월 잔여수익 : 약 706만 원
→ 월매출 대비 임대료 비중 약 5.5%
※ 상기 매출 및 지출은 양도인이 제공한 자료를 기준으로 작성되었습니다.
※ 실제 수익은 계절, 영업일수, 인건비, 배달비용 및 운영방식 등에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 업종 특성상 성수기와 비수기의 매출 편차가 발생할 수 있습니다.
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[ ■ 매장 기본정보 ]
● 업종 : 프랜차이즈 카페
● 지역 : 경북 포항시 해변 상권
● 전용면적 : 약 15평(49.59㎡)
● 층수 : 1층
● 보증금 : 1,500만 원
● 월 임대료 : 110만 원(VAT 포함)
● 권리금 : 10,000만 원
● 영업시간 : 7:30 ~ 2:00
● 정기휴무 : 연중무휴
● 오픈 : 2024년 11월
※ 비공개 매물로 상호 및 세부 위치는 상담 시 안내드립니다.
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[ ■ 매장 경쟁력 ]
◎ 관광객 + 지역 고객 → 폭넓은 카페 수요
22024년 11월 오픈한 매장으로 현재 운영 기반이 형성되어 있습니다.
주변에 관광·여가 목적의 방문객과 지역 고객이 함께 유입되는 상권이 형성되어 있어
관광객·연인·가족·지역 주민 등 다양한 고객층을 확보하기 좋은 입지입니다.
특히 카페 업종 특성상 관광 및 여가활동 전후의 커피·디저트 수요와 포장 수요를 함께 흡수하기 좋다는 점이 장점입니다.
◎ 1층 바닷가 앞 → 특별한 입지의 카페
1층 매장으로 고객 접근성이 좋으며, 바다를 가까이에서 즐길 수 있는 입지 특성을 갖춰
일반적인 카페와는 차별화된 분위기를 기대할 수 있습니다.
특히 여유롭게 바다를 바라보며 시간을 보내려는 고객들의 방문을 유도하기 좋아 더 매력적인 매장입니다.
→ 바다를 가까이에서 즐길 수 있는 특별한 입지의 카페를 선호하시는 분께 적합
◎ 포장 + 배달의 복합 매출구조
포장과 배달을 병행할 수 있어 매장 앞 유동인구에만 의존하지 않는 영업이 가능하며,
특히 입지 특성상 휴가철 및 성수기에는 방문객 증가에 따른 추가적인 매출 상승도 기대할 수 있습니다.
→ 포장·배달 수요와 성수기 방문객 수요를 함께 확보할 수 있는 카페를 찾으시는 분께 적합
◎ 15평 소규모 매장 → 나홀로 매장 운영 가능
약 15평 규모의 소규모 매장으로 넓은 매장에 비해 관리가 용이하며, 다양한 시간대의 고객 수요를 확보할 수 있습니다.
소규모 매장을 선호하거나 효율적인 공간 활용과 운영을 원하는 예비 창업자에게 적합한 매물입니다.
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[ ■ 포항 상권 POINT ]
◎ 해변 관광객 + 지역 고객이 함께 형성된 관광형 생활상권
관광·여가 목적의 방문객과 지역 주민 및 주변 이용객이 함께 형성된 상권으로 다양한 고객층을 확보하기 좋은 입지입니다.
→ 관광객 커피·디저트 수요
→ 연인·가족 단위 방문수요
→ 지역 주민 재방문 수요
→ 포장·배달 및 테이크아웃 수요
★ 관광수요에 지역 고객 수요까지 더해져 카페 업종과 궁합이 좋은 관광형 상권입니다.
◎ 자유로운 시간대 영업 + 다양한 이용 목적 → 폭넓은 시간대 수요
자유로운 시간대에 영업이 가능한 매장으로 아침 시간대부터 늦은 저녁까지 폭넓은 고객 수요를 확보할 수 있습니다.
관광 및 여가활동 전후의 커피·디저트 수요는 물론 야간 시간대 방문수요까지 함께 기대할 수 있습니다.
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[ ■ 개발호재 PLUS+ ]
◎ 체류형 해양관광·웰니스·MICE 인프라 확충 추진
해당 지역에서는 해양관광·웰니스·숙박·상업 기능을 결합한 체류형 관광 인프라 확충이 추진되고 있으며,
관광객이 머무르고 소비할 수 있는 관광환경 조성을 통해 지역경제 활성화를 도모하고 있습니다.
또한 국제 전시·컨벤션 기능 확대와 관광 콘텐츠 강화 등을 통해
방문객 유입 및 체류시간 증가를 통한 지역 상권 활성화도 기대되고 있습니다.
★ 기존 관광객 수요 + 체류형 관광 인프라 확충에 따른 장기적인 상권 활성화 기대
※ 교통 및 개발계획은 관계기관의 사업 추진상황에 따라 일정과 세부내용이 변경될 수 있습니다.
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[ ★ 이런 분께 추천드립니다 ]
▶ 월매출 2,000만 원대의 기존 카페 매장을 찾으시는 분
▶ 관광객 유입이 있는 상권의 카페를 선호하시는 분
▶ 1인 또는 소수 인원 중심으로 운영하고 싶으신 분
▶ 바닷가 앞에 위치한 특별한 상권을 찾으시는 분
▶ 포장·배달을 함께 운영하고 싶으신 분
▶ 관광객과 지역 고객을 동시에 확보할 수 있는 곳에서 시작하고 싶으신 분
▶ 시간대 상관 없이 자유롭게 운영 가능하며, 초보창업·소규모창업·부부창업을 계획하시는 분
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■ 자세한 사항은 전화상담 및 방문 시 매출·지출 관련 자료 확인 가능합니다.
※ 비공개 매물로 상호 및 세부 위치는 상담을 통해 안내드립니다.
※ 매출 및 지출자료는 양도인이 제공한 자료를 기준으로 작성되었으며 실제 수익은 운영방식 및 영업환경에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 임대차 및 양도조건은 계약 전 관련 자료를 통해 최종 확인하시기 바랍니다.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
