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| 금액정보 |
매출구성
총비용
12,000 만원
월수익
1,200 만원
수익률
10 %
보증금
3,000
만원
임대료
275 만원
권리금
9,000 만원
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 위치정보 |
경기 의정부시
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| 건물정보 |
해당 1층
전체 9층
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| 상세정보 |
실면적
89.26㎡
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| 설명 |
\u2b50 한 줄 요약
탄탄한 주거 배후수요를 갖춘 민락 생활권의 베이커리·카페로, 가족 단위 고객과 지역 주민의 반복 방문을 기대할 수 있는 생활밀착형 매장입니다. \u2b50 추천 양수인\u2714 베이커리·카페 창업을 찾는 분 \u2714 주거상권을 선호하는 분 \u2714 가족 단위 고객을 공략하고 싶은 분 \u2714 기존 운영 기반을 활용하고 싶은 분 \u2714 탄탄한 주거 배후수요 \u2714 가족 단위 소비에 적합한 상권 \u2714 베이커리 + 커피 운영 \u2714 당일 제조·당일 판매 \u2714 기존 고객 후기 형성 \u2714 제품에 대한 기존 수요 \u2714 매장 내 취식 공간 \u2714 상호 사용 가능 \u2714 레시피 협의 가능 아파트와 주거지역을 중심으로 형성된 생활형 상권으로, 목적형 유동보다는 주민들의 재방문 수요에 적합한 입지입니다. \u25ce 가족 단위 소비수요주거지역 특성상 가족 단위 고객과 자녀 동반 수요가 있으며, 빵·간식 등 일상적인 소비가 이루어지기 좋은 업종입니다. \u25ce 생활밀착형 베이커리·카페베이커리와 커피는 식사 대용, 간식, 디저트, 테이크아웃 등 다양한 형태로 소비할 수 있어 주거상권과 궁합이 좋은 업종입니다. \u25ce 기존 고객을 기반으로 한 운영신규 매장과 달리 기존 운영 기간 동안 형성된 고객 후기와 베이커리 인지도를 바탕으로 매장을 이어갈 수 있다는 점도 장점입니다. \ud83d\udca1 이 매장만의 특별한 점 “탄탄한 주거수요에 기존 베이커리 운영 기반까지 갖춘 매장”주거 배후수요가 풍부한 생활권에서 베이커리·제과를 중심으로 커피까지 함께 판매하는 매장입니다. 특히 당일 제조·당일 판매 방식과 제품별 생산시간 안내 등 기존 운영 방식이 자리 잡혀 있으며, 온라인 후기에서도 맛에 대한 긍정적인 평가와 지역 베이커리 맛집이라는 반응을 확인할 수 있습니다. 또한 오후 시간대 빵이 많이 빠진다는 후기가 있어 기존 제품에 대한 고객 수요를 확인할 수 있다는 점도 눈여겨볼 만합니다. 무엇보다 상호 사용 및 레시피 협의가 가능해, 베이커리 업종을 새롭게 시작하려는 양수인이라면 기존 매장의 장점을 활용해 운영을 이어갈 수 있습니다. \u2b50 양수 포인트주거 배후수요 + 가족 단위 소비 + 기존 베이커리 인지도를 갖춘 생활밀착형 매장입니다. 유동인구에만 의존하는 매장보다는 인근 주민의 반복 방문과 단골 수요를 만들어가기 좋은 상권이며, 베이커리와 커피를 함께 운영해 일상적인 간식·식사 대용·커피 수요까지 폭넓게 대응할 수 있습니다. 여기에 당일 제조·당일 판매, 기존 고객 후기, 상호 사용 및 레시피 협의 가능이라는 운영 기반까지 갖추고 있어, 베이커리·카페 업종을 찾는 양수인에게 검토 가치가 있는 매물입니다. \u2714 매장 상세 정보\u25cf 영업시간 및 정기 휴무일 • 영업시간 : 7:00 - 20:30 • 정기 휴무일 : 없음 • 배달 : 있음 • 종업원 수 : 6명 \u25cf 시설 상태 • 운영 기간 : 2021년 11월 오픈 • 시설 상태 : 관리 상태 좋음 • 평수 : 약 27평 (1층) • 주차 : 있음 \u25cf 계약 조건 • 보증금 : 3,000 만원 • 임대료 : 275만원 (VAT 별도) • 권리금 : 9,000 만원 • 총 인수금 : 12,000 만원 \u25cf 매장 매출 및 지출 • 월 평균 매출 : 약 1,200 만원 (POS 확인가능) • 월 평균 지출 \u25b7임대료 : 302 만원 (부가세 포함) \u25b7재료비 : 약 1500 만원 \u25b7관리비(전기,수도,가스 외) : 약 220 만원 \u25b7기타(인건비, 배달대행료 및 정수기, 인터넷, 전화, 캡스, 용기 외) : 약 3,278 만원 • 월 평균 순이익 : 약 1200 만원 (POS 확인가능) ※ 매출 및 지출 내역은 상담 시 확인 가능합니다. ※ 자세한 매출·지출자료는 상담 및 방문 시 확인 가능합니다. |
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| 키워드 | #베이커리 #주거상권 #생활밀착형상권 #단골 #재방문 #레시피협의 #안정적매출 #가족수요 #커피판매 #당일제조 #후기좋음 | ||
| 문의처 |
100% 실매물 인증-담당자 직접확인 부동산 중개법인 퍼스트 [ 02-931-5530 ] |
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| 날짜 | 권리금액 | 변동 |
|---|---|---|
| 2026-09-17 | 0만원 | 현재 권리금액 |
탄탄한 주거 배후수요를 갖춘 민락 생활권의 베이커리·카페로, 가족 단위 고객과 지역 주민의 반복 방문을 기대할 수 있는 생활밀착형 매장입니다.
✔ 베이커리·카페 창업을 찾는 분
→ 베이커리·제과를 중심으로 커피까지 함께 운영할 수 있는 매장을 찾는 분
✔ 주거상권을 선호하는 분
→ 일회성 유동보다 인근 주민의 꾸준한 재방문 수요를 선호하는 분
✔ 가족 단위 고객을 공략하고 싶은 분
→ 아파트·주거지역을 기반으로 가족 및 자녀 동반 간식 수요를 확보하고 싶은 분
✔ 기존 운영 기반을 활용하고 싶은 분
→ 신규 창업처럼 처음부터 고객을 만들어가기보다 기존 매장의 운영 기반을 이어받고 싶은 분
✔ 탄탄한 주거 배후수요
→ 아파트 및 주거지역 중심으로 형성된 안정적인 주민 고정수요
✔ 가족 단위 소비에 적합한 상권
→ 자녀 동반 외식 및 간식 수요가 있어 베이커리 업종과 잘 맞는 생활권
✔ 베이커리 + 커피 운영
→ 빵과 제과뿐 아니라 커피까지 함께 판매해 다양한 고객 수요에 대응
✔ 당일 제조·당일 판매
→ 당일 생산한 제품을 판매하며, 제품별 생산시간도 안내하고 있어 고객 편의성이 좋음
✔ 기존 고객 후기 형성
→ 지역 베이커리 맛집으로 소개되는 등 온라인상 긍정적인 고객 반응 확인
✔ 제품에 대한 기존 수요
→ 후기상 오후 시간대에는 빵이 많이 빠지는 등 기존 고객의 이용 흐름 확인
✔ 매장 내 취식 공간
→ 구매한 제품과 커피를 간단히 즐길 수 있는 별도 공간 운영
✔ 상호 사용 가능
→ 기존 상호를 활용한 운영 가능
✔ 레시피 협의 가능
→ 기존 메뉴 및 레시피를 바탕으로 양수 후 운영 방향 협의 가능
아파트와 주거지역을 중심으로 형성된 생활형 상권으로, 목적형 유동보다는 주민들의 재방문 수요에 적합한 입지입니다.
주거지역 특성상 가족 단위 고객과 자녀 동반 수요가 있으며, 빵·간식 등 일상적인 소비가 이루어지기 좋은 업종입니다.
베이커리와 커피는 식사 대용, 간식, 디저트, 테이크아웃 등 다양한 형태로 소비할 수 있어 주거상권과 궁합이 좋은 업종입니다.
신규 매장과 달리 기존 운영 기간 동안 형성된 고객 후기와 베이커리 인지도를 바탕으로 매장을 이어갈 수 있다는 점도 장점입니다.
주거 배후수요가 풍부한 생활권에서 베이커리·제과를 중심으로 커피까지 함께 판매하는 매장입니다.
특히 당일 제조·당일 판매 방식과 제품별 생산시간 안내 등 기존 운영 방식이 자리 잡혀 있으며, 온라인 후기에서도 맛에 대한 긍정적인 평가와 지역 베이커리 맛집이라는 반응을 확인할 수 있습니다.
또한 오후 시간대 빵이 많이 빠진다는 후기가 있어 기존 제품에 대한 고객 수요를 확인할 수 있다는 점도 눈여겨볼 만합니다.
무엇보다 상호 사용 및 레시피 협의가 가능해, 베이커리 업종을 새롭게 시작하려는 양수인이라면 기존 매장의 장점을 활용해 운영을 이어갈 수 있습니다.
주거 배후수요 + 가족 단위 소비 + 기존 베이커리 인지도를 갖춘 생활밀착형 매장입니다.
유동인구에만 의존하는 매장보다는 인근 주민의 반복 방문과 단골 수요를 만들어가기 좋은 상권이며, 베이커리와 커피를 함께 운영해 일상적인 간식·식사 대용·커피 수요까지 폭넓게 대응할 수 있습니다.
여기에 당일 제조·당일 판매, 기존 고객 후기, 상호 사용 및 레시피 협의 가능이라는 운영 기반까지 갖추고 있어, 베이커리·카페 업종을 찾는 양수인에게 검토 가치가 있는 매물입니다.
● 영업시간 및 정기 휴무일
• 영업시간 : 7:00 - 20:30
• 정기 휴무일 : 없음
• 배달 : 있음
• 운영방식 : 상주운영
• 종업원 수 : 6명
● 시설 상태
• 운영 기간 : 2021년 11월 오픈
• 시설 상태 : 관리 상태 좋음
• 평수 : 약 27평 (1층)
• 주차 : 있음
● 계약 조건
• 보증금 : 3,000 만원
• 임대료 : 275 만원 (VAT 별도)
• 권리금 : 9,000 만원
• 총 인수금 : 12,000 만원
● 매장 매출 및 지출
• 월 평균 매출 : 약 1,200 만원 (POS 확인가능)
• 월 평균 지출
▷임대료 : 302 만원 (부가세 포함)
▷재료비 : 약 1500 만원
▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 220 만원
▷기타(인건비, 배달대행료 및 정수기, 인터넷, 전화, 캡스, 용기 외) : 약 3,278 만원
• 월 평균 순이익 : 약 1200 만원 (POS 확인가능)
※ 매출 및 지출 내역은 상담 시 확인 가능합니다.
※ 자세한 매출·지출자료는 상담 및 방문 시 확인 가능합니다.
※ 계약 전 POS 매출자료, 임대차계약 및 권리양도 조건을 반드시 최종 확인하시기 바랍니다.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
