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| 금액정보 |
매출구성
총비용
10,160 만원
월수익
336 만원
수익률
3.31 %
보증금
2,160
만원
임대료
170 만원
권리금
8,000 만원
월지출
758만원
포함내역 재료비, 인건비, 임대료, 관리비 등
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 위치정보 |
경기 파주시
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| 건물정보 |
해당 1층
전체 2층
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| 상세정보 |
실면적
39.66㎡
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| 설명 |
\u2b50한 줄 요약 "혼자 운영 가능한 워라밸 카페! 대단지 아파트 고정수요와 브랜드 경쟁력을 갖춘 안정형 매장" 대단지 아파트를 중심으로 출근·점심·저녁까지 꾸준한 수요가 발생하는 생활형 상권입니다. 점주 혼자 운영 가능한 시스템이 구축되어 있으며, 일반 카페 대비 짧은 영업시간으로 워라밸까지 확보할 수 있는 안정적인 브랜드 카페입니다. \u2705 매물 강점 \u2714 혼자 운영 가능한 매장 : 현재 점주가 단독으로 운영 중일 만큼 운영 난이도가 높지 않은 안정적인 구조 \u2714 워라밸이 가능한 영업시간 : 오전 8시 30분부터 오후 6시까지 운영하는 매장으로 일반 카페 대비 운영시간이 짧아 운영 피로도가 낮음 \u2714 탄탄한 고정 고객층 : 대단지 아파트 입주민이 핵심 고객으로 생활권 소비가 꾸준히 발생하는 상권 \u2714 시간대별 꾸준한 매출 구조 : 출근, 점심, 저녁 시간대까지 지속적인 고객 유입이 이루어지는 안정적인 생활형 상권 \u2714 생활형 상권의 안정성 : 유동 고객보다 재방문 고객과 단골 고객 비중이 높아 매출 변동성이 적음 \u2714 브랜드 경쟁력 우수 : 가격 대비 대용량 음료, 우수한 커피 품질, 다양한 메뉴 구성으로 고객 만족도가 높음 \u2714 배달 경쟁력 확보 : 브랜드 인지도와 메뉴 경쟁력을 기반으로 배달 매출도 기대할 수 있는 구조 \u2714 시그니처 메뉴 인기 : 대표 메뉴의 인기가 높아 신규 고객 유입과 재방문율 확보에 유리 \u2714 온라인 평판 우수 : 인터넷 후기와 고객 만족도가 좋은 검증된 매장 \u25cf 영업정보• 영업시간 : 8:30 ~ 18:00 • 정기 휴무 : 연중무휴 \u25cf 시설 및 매장 현황• 오픈 : 2022년 07월 신규 오픈 • 전반적인 시설 관리 상태 양호 • 전용먼젹 : 약 12평 (1층) \u25cf 계약 조건• 보증금 : 2천 160만원 • 월세 : 180만원 (부가세 별도) • 권리금 : 8천만원 • 총 인수금 : 1억 160만원 \u25cf 매출 및 지출• 월 평균 매출 : 약 1094만원 (POS 확인 가능) • 월 평균 지출 \u25b7임대료 : 약 180만원 (부가세 별도) \u25b7재료비 : 약 312천 만원 \u25b7관리비(전기,수도,가스 외) : 약 37만원 \u25b7기타(인건비, 배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 211만원 • 월 평균 순이익 : 약 336만원 ※ 특정 행사 시즌 시 매출 및 순이익 폭발적 상승 \u25cf 매장 상세 분석 \u25ce 상권 및 입지• 대단지 아파트를 중심으로 형성된 생활밀착형 상권 • 출근, 점심, 저녁 시간대까지 꾸준한 소비가 발생하는 안정적인 입지 • 아파트 입주민이 핵심 고객층으로 재방문율과 단골 비중이 높음 • 생활형 상권 특성상 경기 변동에 비교적 영향을 적게 받는 안정적인 소비 구조 \u25ce 브랜드 경쟁력• 가격 대비 대용량 음료 제공으로 높은 가성비 • 커피 품질에 대한 고객 만족도가 높음 • 다양한 메뉴 구성으로 폭넓은 고객층 확보 • 원가 경쟁력이 우수한 브랜드 • 배달 경쟁력이 뛰어난 브랜드 • 시그니처 메뉴의 인기가 높아 신규 고객 유입 및 재방문율 확보 \u25ce 운영 시스템 및 장점• 현재 점주 혼자 운영 중인 매장 • 짧은 영업시간으로 일반 카페 대비 운영 부담이 적고 워라밸 확보 가능 • 표준화된 브랜드 운영 시스템으로 초보 창업자도 비교적 안정적으로 운영 가능 • 브랜드 사용 승계 가능 • 기술 전수 가능 • 물류 인수인계 가능 \u25ce 블로그 등 온라인 후기• 인터넷 후기와 고객 만족도가 좋은 매장 • 커피 맛과 가성비에 대한 긍정적인 평가가 많음 • 시그니처 메뉴 만족도가 높아 재방문 고객 비중이 높은 편 \u25ce 시설 및 인수인계 사항• 운영 기간 대비 노후도가 거의 없는 신축급 컨디션 유지, 추가 비용 지출 없음 • 현 점주님의 단골 관리 팁과 매장 운영 전 과정을 성실히 인수인계하여 안정적인 운영을 돕습니다. ※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다. |
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|---|---|---|---|
| 키워드 | #워라밸 #시그니처메뉴 #안정적운영 #1인운영 #초보창업추천 #안정적입지 #재방문율높음 #단골많음 | ||
| 문의처 |
100% 실매물 인증-담당자 부동산 중개법인 퍼스트 [ 02-931-5530 ] |
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| 날짜 | 권리금액 | 변동 |
|---|---|---|
| 2026-08-22 | 0만원 | 현재 권리금액 |
⭐한 줄 요약
"혼자 운영 가능한 워라밸 카페! 대단지 아파트 고정수요와 브랜드 경쟁력을 갖춘 안정형 매장"
대단지 아파트를 중심으로 출근·점심·저녁까지 꾸준한 수요가 발생하는 생활형 상권입니다. 점주 혼자 운영 가능한 시스템이 구축되어 있으며, 일반 카페 대비 짧은 영업시간으로 워라밸까지 확보할 수 있는 안정적인 브랜드 카페입니다.
✅ 매물 강점
✔ 혼자 운영 가능한 매장 : 현재 점주가 단독으로 운영 중일 만큼 운영 난이도가 높지 않은 안정적인 구조
✔ 워라밸이 가능한 영업시간 : 오전 8시 30분부터 오후 6시까지 운영하는 매장으로 일반 카페 대비 운영시간이 짧아 운영 피로도가 낮음
✔ 탄탄한 고정 고객층 : 대단지 아파트 입주민이 핵심 고객으로 생활권 소비가 꾸준히 발생하는 상권
✔ 시간대별 꾸준한 매출 구조 : 출근, 점심, 저녁 시간대까지 지속적인 고객 유입이 이루어지는 안정적인 생활형 상권
✔ 생활형 상권의 안정성 : 유동 고객보다 재방문 고객과 단골 고객 비중이 높아 매출 변동성이 적음
✔ 브랜드 경쟁력 우수 : 가격 대비 대용량 음료, 우수한 커피 품질, 다양한 메뉴 구성으로 고객 만족도가 높음
✔ 배달 경쟁력 확보 : 브랜드 인지도와 메뉴 경쟁력을 기반으로 배달 매출도 기대할 수 있는 구조
✔ 시그니처 메뉴 인기 : 대표 메뉴의 인기가 높아 신규 고객 유입과 재방문율 확보에 유리
✔ 온라인 평판 우수 : 인터넷 후기와 고객 만족도가 좋은 검증된 매장
• 영업시간 : 8:30 ~ 18:00
• 정기 휴무 : 연중무휴
• 오픈 : 2022년 07월 신규 오픈
• 전반적인 시설 관리 상태 양호
• 전용먼젹 : 약 12평 (1층)
• 보증금 : 2천 160만원
• 월세 : 180 만원 (부가세 별도)
• 권리금 : 8천만원
• 총 인수금 : 1억 160만원
• 월 평균 매출 : 약 1094만원 (POS 확인 가능)
• 월 평균 지출
▷임대료 : 약 180만원 (부가세 별도)
▷재료비 : 약 312천 만원
▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 37만원
▷기타(인건비, 배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 211 만원
• 월 평균 순이익 : 약 336만원
※ 특정 행사 시즌 시 매출 및 순이익 폭발적 상승
• 대단지 아파트를 중심으로 형성된 생활밀착형 상권
• 출근, 점심, 저녁 시간대까지 꾸준한 소비가 발생하는 안정적인 입지
• 아파트 입주민이 핵심 고객층으로 재방문율과 단골 비중이 높음
• 생활형 상권 특성상 경기 변동에 비교적 영향을 적게 받는 안정적인 소비 구조
• 가격 대비 대용량 음료 제공으로 높은 가성비
• 커피 품질에 대한 고객 만족도가 높음
• 다양한 메뉴 구성으로 폭넓은 고객층 확보
• 원가 경쟁력이 우수한 브랜드
• 배달 경쟁력이 뛰어난 브랜드
• 시그니처 메뉴의 인기가 높아 신규 고객 유입 및 재방문율 확보
• 현재 점주 혼자 운영 중인 매장
• 짧은 영업시간으로 일반 카페 대비 운영 부담이 적고 워라밸 확보 가능
• 표준화된 브랜드 운영 시스템으로 초보 창업자도 비교적 안정적으로 운영 가능
• 브랜드 사용 승계 가능
• 기술 전수 가능
• 물류 인수인계 가능
• 인터넷 후기와 고객 만족도가 좋은 매장
• 커피 맛과 가성비에 대한 긍정적인 평가가 많음
• 시그니처 메뉴 만족도가 높아 재방문 고객 비중이 높은 편
• 운영 기간 대비 노후도가 거의 없는 신축급 컨디션 유지, 추가 비용 지출 없음
• 현 점주님의 단골 관리 팁과 매장 운영 전 과정을 성실히 인수인계하여 안정적인 운영을 돕습니다.
※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
