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매물 번호 : 51-12198

권리금 변동

날짜 권리금액 변동
2026-06-19 0만원 현재 권리금액

상세설명

★★★ 매물 핵심

  • 강남 대표 업무지구 중심에 위치한 샐러드 전문점으로, 대형 오피스 빌딩과 기업체가 밀집된 핵심 상권에 자리하고 있습니다.

  • 강남 핵심역 도보권의 초역세권 입지로 출퇴근 유동인구가 매우 풍부하며, 평일 점심시간 직장인 수요가 탄탄하게 형성된 상권에서 운영하고 싶은 분.

  • 서울을 대표하는 교통 요충지와 강남 중심 상권의 안정적인 수요를 기반으로 창업을 계획하시는 분.

  • 강남 중심 상권에서 보기 드문 저렴한 보증금과 월세로 부담 없이 오랫동안 사업을 운영하고자 하시는 분.

  • 깔끔한 인테리어의 가시성 좋은  1층 매장에서 건강식 브랜드 또는 샐러드·포케 업종 운영을 희망하시는 분.

  • 샐러드·다이어트 에 관심이 많고, 소규모 운영·신혼부부 등 가족 단위로 매장을 운영하고자 하는 분.

 

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● 영업시간 및 정기 휴무일

- 영업시간 : 9:00 ~ 21:00

- 정기 휴무일 : 無

 

 

● 시설 상태

 - 운영 기간 : 2024년 11월 신규 오픈

 - 시설 상태 : 깔끔한 인테리어로 바로 운영 가능

 

 

● 매장 특징 

- 보증금 : 3000 만원

- 임대료 : 165만원 (vat 포함)

 

 

- 매장 매출 및 지출

 ■ 매출 : 약 2000만원

 

 

 ■ 지출

      ▷임대료 : 약 165만원 (vat 포함)

      ▷물대 : 약 620만원 

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 40만원

      ▷기타(배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 400만원

      ▷인건비 : 110

 

- 권리금 : 14000 만원

- 평수 : 13평

 

  •  

● 매장 설명

 

  • ◎ 2024년 11월 신규 오픈한 매장으로 시설 및 인테리어 컨디션이 매우 우수한 프랜차이즈 샐러드 전문점입니다.
  • ◎ 신규 창업 시 발생하는 인테리어 및 시설 투자비용을 절감하며, 적은 초기 투자금으로 즉시 운영이 가능한 매물입니다.
  • ◎ 양도인이 직원 2명과 함께 직접 운영하고 있는 매장으로 운영 노하우 및 실무 경험을 상세하게 인수인계 받을 수 있습니다.
  • ◎ 약 13평 규모의 효율적인 매장 구조로 1~2인 운영, 부부 창업, 가족 창업 모두 가능한 실속형 매장입니다.
  • ◎ 프랜차이즈 본사의 체계적인 운영 시스템과 교육 지원을 활용할 수 있어 초보 창업자도 비교적 안정적으로 시작 가능합니다.
  • ◎ 건강식 및 다이어트 식단에 대한 관심 증가로 샐러드·포케 시장이 꾸준히 성장하고 있는 업종입니다.
  • ◎ 직장인, 여성 고객, 운동 및 건강관리에 관심이 많은 고객층이 꾸준히 형성되어 있는 업종입니다.
  • ◎ 강남 핵심 업무지구 중심에 위치하여 평일 직장인 점심 수요가 매우 풍부한 입지입니다.
  • ◎ 강남 대표 업무지구 핵심역 도보권에 위치한 초역세권 상권으로 유동인구가 풍부합니다.
  • ◎ 출퇴근 시간대 및 점심시간 직장인 유동인구가 집중되는 지역으로 안정적인 고객 유입이 가능합니다.
  • ◎ 인근 대형 오피스 빌딩과 기업체가 밀집되어 있어 평일 매출 기반이 매우 탄탄한 상권입니다.
  • ◎ 오피스 고객 비중이 높아 홀 방문, 포장, 배달 주문을 동시에 확보할 수 있는 입지입니다.
  • ◎ 건강식 선호도가 높은 20~40대 직장인 및 여성 고객층이 두텁게 형성되어 있습니다.
  • ◎ 가시성이 우수한 1층 매장으로 신규 고객 유입 및 재방문 고객 확보에 유리합니다.
  • ◎ 신규 창업 대비 시행착오를 줄이고 빠르게 영업을 시작할 수 있는 안정적인 매장입니다.
  • ◎ 시설 상태가 우수하여 추가 시설 투자 부담을 최소화할 수 있습니다.
  • ◎ 강남 핵심 상권임에도 보증금과 월세가 합리적인 수준으로 고정비 부담이 적습니다.
  • ◎ 임대인이 매우 협조적이며 임대료 인상 부담이 적어 장기 운영에 유리한 환경을 갖추고 있습니다.
  • ◎ 주차 시설도 있어서, 운영 편의성이 우수합니다.
  • ◎ 샐러드, 포케, 단백질 식단 등 건강식 트렌드와 맞물려 지속적인 수요가 기대되는 업종입니다.
  • ◎ 직장인 점심 식사, 다이어트 식단, 운동 식단 수요가 꾸준하게 발생하는 상권입니다.
  • ◎ 배달 및 포장 주문 비중이 높아 홀 영업 외 추가 매출 창출이 가능합니다.
  • ◎ 프랜차이즈 브랜드 인지도와 운영 매뉴얼을 활용하여 안정적인 운영 및 성장을 기대할 수 있습니다.
  • ◎ 강남 핵심 업무지구의 지속적인 기업 입주 및 상권 활성화에 따른 미래가치도 기대할 수 있습니다.
  • ◎ 건강식 업종에 관심 있으신 분, 부부 창업 및 소규모 창업을 계획하시는 분들에게 적극 추천드립니다.
  • ◎ 직장인 밀집 상권에서 안정적인 매출 기반을 갖춘 프랜차이즈 샐러드 전문점을 찾으시는 분께 추천드립니다.
  • ◎ 스트레스가 적고 체계적으로 운영 가능한 업종으로 장기 운영에 적합한 매장입니다.
  • ◎ 기존 운영 시스템과 레시피, 교육 인수인계가 가능하여 빠른 정착이 가능합니다.
  • ◎ 강남 대표 오피스 상권에서 보기 드문 조건의 매물로 건강식 업종 창업을 고려하시는 분께 좋은 기회가 될 수 있습니다.
  • ◎ 도보로 2분 거리에 강남 핵심 지하철역이 위치합니다.
  • ◎ 도보로 2분 거리에 다수의 은행이 위치합니다.
  • ◎ 도보로 1~4분 거리에 다수의 교육원, 학원이 있습니다.
  • ◎ 도보로 가능한 거리에 각종 편의시설과 생활 인프라가 풍부하게 갖춰져 있어 고객 접근성도 뛰어나지만, 점포 운영 측면에서도 운영이 편리한 입지입니다.
  • ◎ 쾌적하고 혼밥하기 편해서 1인 손님들이 눈치 보지 않고 이용하는 매장입니다.
  • ◎ 1인 고객은 물론 2~4인 고객 및 소규모 단체까지 수용 가능한 효율적인 규모의 매장입니다.
  • ◎ 메뉴의 양과 구성을 조절할 수 있도록 고객의 특성을 반영하였으며, 고객들의 만족도가 매출로 이어지는 매장입니다.
  • ◎ 고객 편의를 고려한 휴대폰 거치대가 준비되어 있어 사장님의 세심함이 돋보이는 매장입니다.
  • ◎ 다양한 종류의 메뉴와 토핑으로 손님들의 추천이 많은 매장이며 재방문률이 높습니다.
  • ◎ 알찬 구성과 호불호 없는 맛으로 유명한 샐러드 전문점 입니다.
  • ◎ 재료가 모두 신선하고 푸짐하며, 특히 해산물의 호평이 자자한 매장입니다.
  • ◎ 이 매장만의 특별한 메뉴가 존재하여, 멀리서도 손님이 찾아옵니다.
  • ◎ 스트레스 받지 않고 장기적으로 운영하기 좋은 매장입니다. 
  • ◎ 개인 맞춤 옵션을 명확히 제공하여 고객 선호를 반영합니다.
  • ◎ 프랜차이즈의 체계화된 시스템으로 고객 이용의 편의성을 높였습니다.
  • ◎ 프랜차이즈의 전문화된 시스템과 브랜드 인지도를 기반으로 안정적인 운영 및 성장을 기대할 수 있습니다.

 

  • ◎ 강남 대표 업무지구 중심 상권 + 풍부한 오피스 배후수요 → 안정적인 고객 유입 기대 가능
    → 대형 오피스 빌딩과 기업체가 밀집한 강남 핵심 업무권역에 위치하여 직장인, 방문객, 인근 상가 이용객 등 다양한 고객층이 형성되어 있습니다. 특히 평일 점심 및 저녁시간 고정 수요가 꾸준하게 발생하는 안정적인 소비 상권입니다.
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  • ◎ 초역세권 핵심 입지 → 높은 유동인구 확보 가능
    → 강남을 대표하는 핵심 업무지구 역세권에 위치하여 출퇴근 유동인구가 매우 풍부하며 접근성이 뛰어납니다. 자연 유입 고객 확보가 용이하고 점심시간 직장인 수요가 집중되는 입지입니다.
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  • ◎ 홀·포장·배달 수요 동시 확보 가능 → 안정적인 매출 구조 기대
    → 오피스 밀집지역 특성상 홀 방문 고객뿐 아니라 포장 및 배달 수요도 꾸준하게 발생하는 상권으로 다양한 판매 채널 운영이 가능합니다.
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  • ◎ 저렴한 임대 조건 + 매우 협조적인 임대인 → 강남 중심 상권에서 보기 드문 저렴한 보증금과 월세로 부담 없이 오랫동안 운영 가능합니다.
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  • ◎ 건강식 트렌드 수혜 업종 → 샐러드·포케·다이어트식 수요가 지속적으로 증가하는 지역 특성과 잘 맞는 업종입니다.

 

  • ◎ 직접 상권 내 평균 유동 인구는 212,265명 입니다
  • ◎ 직접 상권 내 주 중 유동 인구는 247,488명 입니다
  • ◎ 직접 상권 내 주말 유동 인구는 130,248명 입니다
  • ◎ 직접 상권 내 주거 인구는 8,098명 입니다
  •  

  • ◎ 특별한 기술이나 경험이 부족하더라도 창업이 가능합니다

  • ◎ 현 상태 그대로 인수하여 바로 운영이 가능한 매장 입니다

  • ◎ 샐러드, 다이어트에 관심 많은 분들에게 추천 하는 매장입니다

  • ◎ 매장 운영에 필요한 모든 노하우를 매수인에게 직접 인계 합니다

  • ◎ 초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있게 모든 지원을 하겠습니다

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※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다.

 



100% 실매물 인증-담당자 직접확인
※ 직거래시 수수료는 일체 없습니다.

담당자 : 드림이 0269496116
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