로그인
신고하기
| 금액정보 |
매출구성
총비용
20,000 만원
월수익
1,140 만원
수익률
5.7 %
보증금
2,000
만원
임대료
450 만원
권리금
18,000 만원
월지출
4560만원
포함내역 재료비, 인건비, 임대료, 관리비 등
|
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 위치정보 |
경기 고양시 일산서구
|
||||||||
| 건물정보 |
해당 8층
전체 9층
|
||||||||
| 상세정보 |
실면적
112.37㎡
|
||||||||
| 설명 |
\u2b50한 줄 요약 “완성형 복합 상권 속 안정 매출! 쇼핑·유입 동선에 최적화된 돈까스 매장” 백화점·대형 전시장·상업시설이 결합된 이미 완성된 상권으로, 별도 홍보 없이도 안정적인 유입이 지속되며 소비력 높은 고객층 기반의 ‘목적형 방문’ 중심 매출 구조를 가진 매물입니다. \ud83d\udccc추천 양수인 \u2714 안정적 매출 선호 : 이미 검증된 상권에서 꾸준한 유입 기반으로 안정적인 운영을 원하시는 분 \u2714 입지 프리미엄 중시 : 백화점·대형 시설 중심의 핵심 상권 입지를 선호하시는 분 \u2714 외식 업종 초보자 : 메뉴 단순화 및 브랜드 인지도로 운영 난이도가 낮은 매장을 찾는 분 \u2714 추가 성장 의지 : 마케팅, 배달, 운영 효율화 등을 통해 매출 확장을 고려하시는 분 \u2705 매물 강점 \u2714 ‘완성된 상권’ 입지 : 대형 백화점, 전시장, 상업시설이 결합된 핵심 상권으로 별도 설명이 필요 없는 입지 \u2714 안정적인 유입 구조 : 쇼핑객, 방문객, 가족 단위 고객 등 다양한 수요층이 지속적으로 유입 \u2714 높은 소비력 고객층 : 단순 유동이 아닌 소비 목적이 분명한 고객층 중심으로 객단가 안정적 \u2714 목적형 방문 동선 : “쇼핑 → 식사”로 이어지는 자연스러운 외식 동선 확보 \u2714 검증된 외식 수요 : 이미 형성된 식당가 내 위치로 외식 수요가 꾸준히 유지되는 구조 \u25cf 영업정보 \u25cf 시설 및 매장 현황 \u25cf 계약 조건 \u25cf 매출 및 지출 • 월 평균 지출 • 예상 수익 : 안정적인 수익 구조 유지 중 ※ 상세 매출 자료는 방문 시 확인 가능 \u25cf 매장 상세 분석 \u25ce 상권 및 입지 • 유입 구조의 완성도 : 단순 유동이 아닌 ‘목적형 방문객’ 중심으로 실구매 고객 비중이 높음 • 소비력 높은 고객층 : 쇼핑 및 문화 소비를 함께 하는 고객층으로 객단가 안정 • 식사 동선 최적화 : 쇼핑 후 자연스럽게 식당가로 이동하는 구조로 지속적인 외식 수요 확보 • 상권 완성 단계 : 신규 개발이 아닌 이미 자리 잡은 상권으로 리스크 최소화 \u25ce 확장성 및 잠재력 • 마케팅 여지 : 별도 적극적 홍보 없이 유지되는 매출 → 마케팅 시 추가 성장 가능 • 시즌 영향 적음 : 쇼핑·전시 수요 기반으로 연중 안정적인 매출 흐름 \u25ce 운영 시스템 및 수익 구조 • 높은 회전율 : 쇼핑객 중심의 빠른 식사 수요로 테이블 회전율 우수 • 홀 중심 매출 : 배달 의존도가 낮아 안정적인 수익 구조 • 브랜드 인지도 : 메뉴 자체의 대중성으로 신규 고객 유입 용이 \u25ce 핵심 특징 및 강점 • ‘목적 소비형 고객’ : 단순 유입이 아닌 소비 의지가 있는 고객 중심 • ‘안정형 매장’ : 외부 변수에도 비교적 영향을 덜 받는 구조 \u25ce 시설 및 인수인계 사항 • 운영 노하우 전수 : 매장 운영 전반 인수인계 지원 • 접근성 우수 : 대형 시설 내 위치로 방문 편의성 높음 ※ 매장 특정 방지를 위해 일부 정보는 조정되어 제공됩니다. |
||
|---|---|---|---|
| 키워드 | #완성형상권 #백화점상권 #핵심상권 #안정적매출 #높은소비력 #회전율높음 #검증된매출 | ||
| 문의처 |
100% 실매물 인증-담당자 부동산 중개법인 퍼스트 [ 02-931-5530 ] |
|---|
⭐한 줄 요약
“완성형 복합 상권 속 안정 매출! 쇼핑·유입 동선에 최적화된 돈까스 매장”
백화점·대형 전시장·상업시설이 결합된 이미 완성된 상권으로, 별도 홍보 없이도 안정적인 유입이 지속되며 소비력 높은 고객층 기반의 ‘목적형 방문’ 중심 매출 구조를 가진 매물입니다.
📌추천 양수인
✔ 안정적 매출 선호 : 이미 검증된 상권에서 꾸준한 유입 기반으로 안정적인 운영을 원하시는 분
✔ 입지 프리미엄 중시 : 백화점·대형 시설 중심의 핵심 상권 입지를 선호하시는 분
✔ 외식 업종 초보자 : 메뉴 단순화 및 브랜드 인지도로 운영 난이도가 낮은 매장을 찾는 분
✔ 추가 성장 의지 : 마케팅, 배달, 운영 효율화 등을 통해 매출 확장을 고려하시는 분
✅ 매물 강점
✔ ‘완성된 상권’ 입지 : 대형 백화점, 전시장, 상업시설이 결합된 핵심 상권으로 별도 설명이 필요 없는 입지
✔ 안정적인 유입 구조 : 쇼핑객, 방문객, 가족 단위 고객 등 다양한 수요층이 지속적으로 유입
✔ 높은 소비력 고객층 : 단순 유동이 아닌 소비 목적이 분명한 고객층 중심으로 객단가 안정적
✔ 목적형 방문 동선 : “쇼핑 → 식사”로 이어지는 자연스러운 외식 동선 확보
✔ 검증된 외식 수요 : 이미 형성된 식당가 내 위치로 외식 수요가 꾸준히 유지되는 구조
● 영업정보
• 영업시간 : 10:00 ~ 21:00
• 정기 휴무 : 월 1회 (시설 휴무일 기준)
● 시설 및 매장 현황
• 전용면적 : 약 34평
• 층수 : 상업시설 내 식당가
• 시설 상태 : 전반적으로 관리 양호 (즉시 영업 가능)
• 주차 : 건물 내 주차 가능
● 계약 조건
• 보증금 : 2,000만 원
• 월세 : (문의)
• 권리금 : 약 1억 5천만 원 (협의 가능)
• 총 인수금 : 약 1억 7천만 원
● 매출 및 지출
• 월 평균 매출 : 약 6,000만 원
• 월 평균 지출
▷임대료 : 별도 문의
▷재료비 : 약 20% 수준
▷기타 비용 : 인건비 및 관리비 포함
• 예상 수익 : 안정적인 수익 구조 유지 중
※ 상세 매출 자료는 방문 시 확인 가능
● 매장 상세 분석
◎ 상권 및 입지
• 핵심 복합 상권 : 대형 쇼핑시설 + 전시장 + 상업시설이 결합된 지역 대표 상권
• 유입 구조의 완성도 : 단순 유동이 아닌 ‘목적형 방문객’ 중심으로 실구매 고객 비중이 높음
• 소비력 높은 고객층 : 쇼핑 및 문화 소비를 함께 하는 고객층으로 객단가 안정
• 식사 동선 최적화 : 쇼핑 후 자연스럽게 식당가로 이동하는 구조로 지속적인 외식 수요 확보
• 상권 완성 단계 : 신규 개발이 아닌 이미 자리 잡은 상권으로 리스크 최소화
◎ 확장성 및 잠재력
• 배달 확장 가능성 : 현재 홀 중심 매출 구조 → 배달 추가 시 매출 상승 여지 충분
• 마케팅 여지 : 별도 적극적 홍보 없이 유지되는 매출 → 마케팅 시 추가 성장 가능
• 시즌 영향 적음 : 쇼핑·전시 수요 기반으로 연중 안정적인 매출 흐름
◎ 운영 시스템 및 수익 구조
• 단순한 메뉴 구성 : 돈까스 중심 메뉴로 조리 난이도 낮음
• 높은 회전율 : 쇼핑객 중심의 빠른 식사 수요로 테이블 회전율 우수
• 홀 중심 매출 : 배달 의존도가 낮아 안정적인 수익 구조
• 브랜드 인지도 : 메뉴 자체의 대중성으로 신규 고객 유입 용이
◎ 핵심 특징 및 강점
• ‘입지형 매물’ : 상권 자체가 매출을 견인하는 구조
• ‘목적 소비형 고객’ : 단순 유입이 아닌 소비 의지가 있는 고객 중심
• ‘안정형 매장’ : 외부 변수에도 비교적 영향을 덜 받는 구조
◎ 시설 및 인수인계 사항
• 즉시 운영 가능 : 별도 리뉴얼 없이 바로 영업 가능
• 운영 노하우 전수 : 매장 운영 전반 인수인계 지원
• 접근성 우수 : 대형 시설 내 위치로 방문 편의성 높음
※ 매장 특정 방지를 위해 일부 정보는 조정되어 제공됩니다.
※ 자세한 사항은 상담 시 안내드립니다.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
