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| 금액정보 |
매출구성
총비용
8,000 만원
월수익
565 만원
수익률
7.06 %
보증금
4,000
만원
임대료
220 만원
권리금
4,000 만원
월지출
1190만원
포함내역 재료비, 인건비, 임대료, 관리비 등
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 위치정보 |
경기 고양시 덕양구
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| 건물정보 |
해당 1층
전체 2층
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| 상세정보 |
실면적
49.575㎡
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| 설명 |
\u2b50한 줄 요약 "역세권 대단지 입구, 3040 세대의 탄탄한 신뢰를 받는 '실속형 분식 맛집' 양도" 유행을 타지 않는 안정적인 메뉴 구성과 깨끗한 매장 컨디션이 강점인 곳입니다. 역세권 대로변애 위치하여 가시성이 뛰어나며, 현재 홀과 포장 위주의 운영만으로도 충분한 수익이 발생하고 있어 초보 운영자도 부담 없이 시작하기 좋은 환경입니다. \ud83c\udfc6추천 양수인 [안정적인 운영 지향]단골층이 두터운 아파트 단지 입구에서 기복 없는 운영을 원하시는 분 [시설 관리 중시] 2021년 오픈 이후 노후도 없는 최상급 시설을 그대로 인수해 추가 비용을 아끼고 싶은 분 [성장 잠재력 확보] 현재 배달 비중이 낮은 편이라, 배달 앱 관리만으로 매출 규모를 더 키우고 싶은 분 [가족 경영 희망] 점주 직접 운영 시 인건비를 절감하여 월 700만 원 이상의 수익을 가져가고 싶은 분 [안정 지향형 초보 창업자]2021부터 검증된 단골층과 표준화된 조리 매뉴얼 덕분에, 큰 시행착오 없이 첫 창업 리스크를 최소화하고 싶은 분 [워라밸 중시형 점주] 일요일 정기 휴무와 평일 저녁 8시 마감이라는 운영 조건을 통해, 개인 생활과 수익의 균형을 지키며 실속 있게 매장을 꾸려가실 분 \u25cf 영업정보• 영업시간 : 평일 10:30 ~ 20:00, 토요일 10:30 ~ 16:00 • 정기 휴무 : 일요일 \u25cf 시설 및 매장 현황• 오픈 : 2021년 여름 오픈 • 전반적인 시설 관리 상태 양호 • 전용먼젹 : 약 15평 (1층) • 주차시설 : 있음 \u25cf계약 조건• 보증금 : 4천 만원 • 월세 : 220 만원 (부가세 별도) • 권리금 : 4천 만원 • 총 인수금 : 8천만원 \u25cf 매출 및 지출• 월 평균 매출 : 약 1천 7백만원 (POS 확인 가능) • 월 평균 지출 \u25b7임대료 : 약 250 만원 (부가세 별도) \u25b7재료비 : 약 250 만원 \u25b7관리비(전기,수도,가스 외) : 약 70 만원 \u25b7기타(인건비, 배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외): 약 345 만원 • 월 평균 순이익 : 약 510~550만원 ※ 안정적인 지출 구조임 \u25cf 매장 상세 분석 \u25ce 매장만의 강점• 독보적인 워라밸 운영 구조 : 분식 업종임에도 일요일 정기 휴무와 토요일 조기 마감(16시) 시스템을 유지하며, 점주의 개인 생활과 운영 효율을 동시에 잡은 희소성 높은 매물입니다. •검증된 메뉴 경쟁력 : 브랜드 특유의 시그니처 메뉴와 "전 메뉴 평균 이상"이라는 높은 맛의 평점을 바탕으로, 상권 내 타 분식 브랜드 대비 압도적인 재방문율을 기록 중입니다. •신축급 시설 컨디션 : 2021년 오픈 이후 꼼꼼한 관리로 내/외부 노후도가 매우 낮으며, 추가 인테리어 보수 비용 없이 즉시 운영이 가능한 최상급 상태를 유지하고 있습니다. •운영 피로도 최적화 : 저녁 8시 마감으로 야간 운영 부담이 없으며, 표준화된 조리 시스템 덕분에 초보자도 짧은 교육만으로 전문적인 품질 유지가 가능합니다. \u25ce 상권 및 입지•3만 명의 압도적 배후 수요 : 매장 반경 1km 내에 약 3만 명의 거주 인구가 밀집한 전형적인 항아리 상권으로, 외부 유출 없이 내부 수요만으로도 기복 없는 매출이 보장됩니다. •역세권 대로변 요충지 : 지하철역 인근 대로변 및 대규모 주거 단지 진입로에 위치하여 가시성이 뛰어나며, 주민들의 퇴근 및 귀가 동선에 자연스럽게 노출되는 '목 좋은' 자리입니다. •고소득 3040 타운 : 구매력이 검증된 30대와 40대 여성 및 가족 단위 고객이 주를 이루어 객단가가 높고 매너 좋은 고정 고객층이 형성되어 있습니다. •차량 접근성 및 주차 완비 : 상가 내 넉넉한 주차 공간 확보로 차량 이용 포장 고객 유입이 매우 원활하며, 퇴근길 '드라이브 스루' 형태의 포장 수요가 꾸준합니다. \u25ce 손님 분석•고정 단골층 (평일/로컬) : 인근 기관 종사자들의 점심 수요와 아파트 주민들의 식사 수요가 탄탄하며, 특히 주부 고객들 사이에서 "믿고 먹는 청결한 매장"으로 신뢰도가 매우 높습니다. •가족 단위 포장 (주말) : 깨끗한 홀 컨디션과 검증된 맛 덕분에 주말 가족 단위 외식 및 나들이용 단체 포장 주문 비중이 높게 나타납니다. •배달 잠재 고객군 : 인근 지역의 활발한 배달 수요 대비 현재 매장은 홀/포장에 집중하고 있어, 향후 배달 마케팅 강화 시 추가적인 매출 폭발 가능성이 매우 큽니다. \u25ce 운영 시스템 및 수익 구조•안정적인 고마진 구조 : 원가율 약 29%의 안정적인 관리와 합리적인 지출 구조를 통해 월 500만 원 이상의 안정적인 순수익을 창출합니다. •직접 운영 시 수익 극대화 : 가족 경영이나 점주 직접 운영 시 현재 지출되는 인건비를 그대로 흡수하여 월 700만 원 이상의 고소득 실현이 가능한 알짜배기 매장입니다. •성장형 수익 모델 : 현재 미개척 영역인 배달 앱 관리를 통해 순수익을 추가로 200~300만 원 증대시킬 수 있는 기회형 매물입니다. \u25ce 온라인 후기•맛과 다양성 호평 : "메뉴가 다양해 자주 와도 질리지 않는다", "어떤 메뉴를 시켜도 실패 없다"는 긍정적인 데이터가 충분히 축적되어 있습니다. •위생 및 서비스 신뢰도 : 매장 청결도와 식재료 신선도에 대한 찬사가 많아, 지역 맘카페 등 커뮤니티 내에서 강력한 브랜드 파워를 구축하고 있습니다. \u25ce 시설 및 인수인계 사항•시설 상태 : 주방 설비 및 홀 집기 일체가 최상급이며, 관리 스트레스 없는 깨끗한 컨디션 그대로 인수인계합니다. •운영 노하우 전수 : 현 점주님의 건강상 사유로 급매하는 만큼, 단골 관리 비법부터 효율적인 주방 운영 노하우까지 성실하게 인수인계하여 안정적인 정착을 돕습니다. ※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다. |
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|---|---|---|---|
| 키워드 | #분식 #프랜차이즈 #시그니처 #탄탄한단골층 #알짜매물 #안정적수익 #워라밸 | ||
| 문의처 |
100% 실매물 인증-담당자 부동산 중개법인 퍼스트 [ 02-931-5530 ] |
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| 날짜 | 권리금액 | 변동 |
|---|---|---|
| 2026-09-11 | 0만원 | 현재 권리금액 |
⭐한 줄 요약
"역세권 대단지 입구, 3040 세대의 탄탄한 신뢰를 받는 '실속형 분식 맛집' 양도"
유행을 타지 않는 안정적인 메뉴 구성과 깨끗한 매장 컨디션이 강점인 곳입니다. 역세권 대로변애 위치하여 가시성이 뛰어나며, 현재 홀과 포장 위주의 운영만으로도 충분한 수익이 발생하고 있어 초보 운영자도 부담 없이 시작하기 좋은 환경입니다.
🏆 추천 양수인
[안정적인 운영 지향] 단골층이 두터운 아파트 단지 입구에서 기복 없는 운영을 원하시는 분
[시설 관리 중시] 2021년 오픈 이후 노후도 없는 최상급 시설을 그대로 인수해 추가 비용을 아끼고 싶은 분
[성장 잠재력 확보] 현재 배달 비중이 낮은 편이라, 배달 앱 관리만으로 매출 규모를 더 키우고 싶은 분
[가족 경영 희망] 점주 직접 운영 시 인건비를 절감하여 월 700만 원 이상의 수익을 가져가고 싶은 분
[안정 지향형 초보 창업자] 2021부터 검증된 단골층과 표준화된 조리 매뉴얼 덕분에, 큰 시행착오 없이 첫 창업 리스크를 최소화하고 싶은 분
[워라밸 중시형 점주] 일요일 정기 휴무와 평일 저녁 8시 마감이라는 운영 조건을 통해, 개인 생활과 수익의 균형을 지키며 실속 있게 매장을 꾸려가실 분
• 영업시간 : 평일 10:30 ~ 20:00, 토요일 10:30 ~ 16:00
• 정기 휴무 : 일요일
• 오픈 : 2021년 여름 오픈
• 전반적인 시설 관리 상태 양호
• 전용먼젹 : 약 15평 (1층)
• 주차시설 : 있음
• 보증금 : 4천 만원
• 월세 : 220 만원 (부가세 별도)
• 권리금 : 4천 만원
• 총 인수금 : 8천 만원
• 월 평균 매출 : 약 1천 7백 만원 (POS 확인 가능)
• 월 평균 지출
▷임대료 : 약 250 만원 (부가세 별도)
▷재료비 : 약 250 만원
▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 70 만원
▷기타(인건비, 배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 345 만원
• 월 평균 순이익 : 약 510~550 만원
※ 안정적인 지출 구조임
• 독보적인 워라밸 운영 구조 : 분식 업종임에도 일요일 정기 휴무와 토요일 조기 마감(16시) 시스템을 유지하며, 점주의 개인 생활과 운영 효율을 동시에 잡은 희소성 높은 매물입니다.
• 검증된 메뉴 경쟁력 : 브랜드 특유의 시그니처 메뉴와 "전 메뉴 평균 이상"이라는 높은 맛의 평점을 바탕으로, 상권 내 타 분식 브랜드 대비 압도적인 재방문율을 기록 중입니다.
• 신축급 시설 컨디션 : 2021년 오픈 이후 꼼꼼한 관리로 내/외부 노후도가 매우 낮으며, 추가 인테리어 보수 비용 없이 즉시 운영이 가능한 최상급 상태를 유지하고 있습니다.
• 운영 피로도 최적화 : 저녁 8시 마감으로 야간 운영 부담이 없으며, 표준화된 조리 시스템 덕분에 초보자도 짧은 교육만으로 전문적인 품질 유지가 가능합니다.
• 3만 명의 압도적 배후 수요 : 매장 반경 1km 내에 약 3만 명의 거주 인구가 밀집한 전형적인 항아리 상권으로, 외부 유출 없이 내부 수요만으로도 기복 없는 매출이 보장됩니다.
• 역세권 대로변 요충지 : 지하철역 인근 대로변 및 대규모 주거 단지 진입로에 위치하여 가시성이 뛰어나며, 주민들의 퇴근 및 귀가 동선에 자연스럽게 노출되는 '목 좋은' 자리입니다.
• 고소득 3040 타운 : 구매력이 검증된 30대와 40대 여성 및 가족 단위 고객이 주를 이루어 객단가가 높고 매너 좋은 고정 고객층이 형성되어 있습니다.
• 차량 접근성 및 주차 완비 : 상가 내 넉넉한 주차 공간 확보로 차량 이용 포장 고객 유입이 매우 원활하며, 퇴근길 '드라이브 스루' 형태의 포장 수요가 꾸준합니다.
• 고정 단골층 (평일/로컬) : 인근 기관 종사자들의 점심 수요와 아파트 주민들의 식사 수요가 탄탄하며, 특히 주부 고객들 사이에서 "믿고 먹는 청결한 매장"으로 신뢰도가 매우 높습니다.
• 가족 단위 포장 (주말) : 깨끗한 홀 컨디션과 검증된 맛 덕분에 주말 가족 단위 외식 및 나들이용 단체 포장 주문 비중이 높게 나타납니다.
• 배달 잠재 고객군 : 인근 지역의 활발한 배달 수요 대비 현재 매장은 홀/포장에 집중하고 있어, 향후 배달 마케팅 강화 시 추가적인 매출 폭발 가능성이 매우 큽니다.
• 안정적인 고마진 구조 : 원가율 약 29%의 안정적인 관리와 합리적인 지출 구조를 통해 월 500만 원 이상의 안정적인 순수익을 창출합니다.
• 직접 운영 시 수익 극대화 : 가족 경영이나 점주 직접 운영 시 현재 지출되는 인건비를 그대로 흡수하여 월 700만 원 이상의 고소득 실현이 가능한 알짜배기 매장입니다.
• 성장형 수익 모델 : 현재 미개척 영역인 배달 앱 관리를 통해 순수익을 추가로 200~300만 원 증대시킬 수 있는 기회형 매물입니다.
• 맛과 다양성 호평 : "메뉴가 다양해 자주 와도 질리지 않는다", "어떤 메뉴를 시켜도 실패 없다"는 긍정적인 데이터가 충분히 축적되어 있습니다.
• 위생 및 서비스 신뢰도 : 매장 청결도와 식재료 신선도에 대한 찬사가 많아, 지역 맘카페 등 커뮤니티 내에서 강력한 브랜드 파워를 구축하고 있습니다.
• 시설 상태 : 주방 설비 및 홀 집기 일체가 최상급이며, 관리 스트레스 없는 깨끗한 컨디션 그대로 인수인계합니다.
• 운영 노하우 전수 : 현 점주님의 건강상 사유로 급매하는 만큼, 단골 관리 비법부터 효율적인 주방 운영 노하우까지 성실하게 인수인계하여 안정적인 정착을 돕습니다.
※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
