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| 금액정보 |
매출구성
총비용
10,500 만원
월수익
300 만원
수익률
2.86 %
보증금
500
만원
임대료
30 만원
권리금
10,000 만원
월지출
800만원
포함내역 재료비, 인건비, 임대료, 관리비 등
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 위치정보 |
경남 창원진해구
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| 건물정보 |
해당 1층
전체 2층
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| 상세정보 |
실면적
42.965㎡
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| 설명 |
\u2b50한 줄 요약 "봄의 설렘이 매출이 되는 곳, 벚꽃 시즌과풀오토 시스템을 갖춘 테이크아웃 매장" 흩날리는 벚꽃 아래 설레는 축제 인파를 내 가게의 손님으로 맞이하고, 평상시엔 임대료 30만원과 잘 짜인 풀오토 시스템 덕분에 본업과 일상의 균형을 지키며 실속 있는 수익을 가져갈 수 있는 귀한 매물입니다. \ud83c\udfc6 추천 양수인 [리스크 최소화]임대료 부담(월 30만)을 낮춰 안정적인 운영을 최우선으로 하시는 분 [투잡/수익형 투자] 이미 시스템이 잡힌 오토 매장으로, 본업과 병행하며 부수입 창출하실 분 [초보 창업자] 특별한 운영 경험이 없어도 숙련된 인력과 표준화된 매뉴얼로 실패 없는 첫 창업을 원하시는 분 [수익 극대화형] 점주 직접 운영 시, 인건비 절감을 통해 압도적인 순이익을 그대로 가져가실 분 [신축급 컨디션] 오픈 7개월 차, 손댈 곳 없는 최상급 시설로 관리 스트레스를 줄이고 싶은 분 [시즌 보너스]평시 오토 수익 외에, 축제 기간의 폭발적인 매출 상승을 덤으로 가져가실 분 \u25cf 영업정보• 영업시간 : 7:30 ~ 21:00 • 정기 휴무 : 연중무휴 \u25cf 시설 및 매장 현황• 오픈 : 2025년 7월 신규오픈 • 전반적인 시설 관리 상태 양호 • 전용먼젹 : 약 13평 (1층) • 주차시설 : 없음 \u25cf계약 조건• 보증금 : 5백만원 • 월세 : 30 만원 (부가세 없음) • 권리금 : 1억 만원 • 총 인수금 : 1억 5백 만원 \u25cf 매출 및 지출• 월 평균 매출 : 약 1천 1백만원 (POS 확인 가능) • 월 평균 지출 \u25b7임대료 : 약 30 만원 (부가세 없음) \u25b7재료비 : 약 380 만원 \u25b7관리비(전기,수도,가스 외) : 약 37 만원 \u25b7기타(인건비, 배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외): 약 353 만원 • 월 평균 순이익 : 약 3백만원 (수익률 약 28%) ※ 벚꽃 시즌, 지역 축제 시 매출 및 순이익 상승 \u25cf 매장 상세 분석 \u25ce 매장 특징 및 장점•풀오토 시스템 :오토 운영 매장, 점주 상주 없이도 안정적인 현금 흐름을 창출하는 수익형 모델 •테이크아웃 전문:홀 취식이 없는 포장·배달 특화 구조로 운영 피로도 최하, 관리 부담 없이 최소 인원으로 피크 타임 대응이 가능한 고효율 시스템 •저고정비 고마진 : 월세 30만 원으로임대료 부담이 거의 없으며, 매출이 곧바로 순이익으로 직결되는 실속형 구조 •직접 운영 시 수익 극대화:점주님이 직접 운영에 참여할 경우 절감된 인건비가순이익으로 전환되어마진율 증가 \u25ce 상권 및 입지•행정·업무·주거 복합 요충지 : 인근 관공서 공무원 및 금융권 종사자, 지역 상인 등 구매력 높은 고정 수요가 탄탄하며, 평일 점심시간대 테이크아웃 유동 인구가 매우 풍부함 •지역 밀착형 항아리 상권 : 30~60대 지역 주민들의 생활권 내 위치하여 유행을 타지 않으며, 인근 거주민들의 재방문이 활발한 안정적인 로컬 기반 상권 •시즌별 타겟 확장성 : 평시에는 지역 기반의 안정적인 매출을 유지하고, 벚꽃 시즌 및 지역 축제 시기에는 전국에서 몰려드는 커플·가족 단위 여행객들로 폭발적인 추가 매출 발생 \u25ce 손님 분석•고정 고객 (평일/로컬) : 인근 기관 종사자 및 지역 상인들의 '고정 커피 수혈' 수요가 압도적이며, 30~60대 지역 주민들의 가족 단위 디저트 포장 비중이 높음 •시즌 고객 (주말/축제) : 벚꽃 시즌 등 지역 행사 시 유입되는 2030 커플 및 여행객들이 주를 이루며, 시그니처 메뉴와 비주얼 좋은 디저트 소비 활발 •배달 플랫폼 단골층 : 세심한 서비스와 높은 평점을 바탕으로 저녁 시간대에도 지역 거주민들의 꾸준한 배달 및 포장 수요 확보 \u25ce 운영 시스템 및 수익 구조•안정적인 오토 수익 : 낮은 임대료 덕분에 인건비를 지출하고도 충분한 순이익 구간이 확보되어, 본업과 병행하는 투잡 운영에 최적화 •직접 운영 시 수익 극대화 : 점주 직접 운영 시 절감된 인건비가 순수익으로 바로 전환되어, 업계 최고 수준의 마진율 실현 가능 \u25ce 온라인 후기•메뉴 만족도 : 시그니처 메뉴와 고퀄리티 디저트에 대한 호평이 많아 상권 내 '실패 없는 카페'로 정평이 나 있음 •서비스 신뢰도 : 어플 요청사항 반영 등 친절한 응대로 고객 재방문율과 단골 비중이 매우 높으며, 긍정적인 배달 리뷰 데이터 축적 \u25ce 시설 및 인수인계 사항•시설 상태 :신축급 컨디션유지, 추가 비용 지출 없음 •운영 노하우 전수:현 점주님의 단골 관리 팁과 매장 운영 전 과정을 성실히 인수인계하여 안정적인 운영을 돕습니다. ※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다. |
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| 키워드 | #축제시즌 #디저트맛집 #풀오토 #테이크아웃 #저렴한임대료 #안정적운영 #직장인투잡추천 #초보창업추천 | ||
| 문의처 |
100% 실매물 인증-담당자 부동산 중개법인 퍼스트 [ 02-931-5530 ] |
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⭐한 줄 요약
"봄의 설렘이 매출이 되는 곳, 벚꽃 시즌과 풀오토 시스템을 갖춘 테이크아웃 매장"
흩날리는 벚꽃 아래 설레는 축제 인파를 내 가게의 손님으로 맞이하고, 평상시엔 임대료 30만원과 잘 짜인 풀오토 시스템 덕분에 본업과 일상의 균형을 지키며 실속 있는 수익을 가져갈 수 있는 귀한 매물입니다.
🏆 추천 양수인
[리스크 최소화] 임대료 부담(월 30만)을 낮춰 안정적인 운영을 최우선으로 하시는 분
[투잡/수익형 투자] 이미 시스템이 잡힌 오토 매장으로, 본업과 병행하며 부수입 창출하실 분
[초보 창업자] 특별한 운영 경험이 없어도 숙련된 인력과 표준화된 매뉴얼로 실패 없는 첫 창업을 원하시는 분
[수익 극대화형] 점주 직접 운영 시, 인건비 절감을 통해 압도적인 순이익을 그대로 가져가실 분
[신축급 컨디션] 오픈 7개월 차, 손댈 곳 없는 최상급 시설로 관리 스트레스를 줄이고 싶은 분
[시즌 보너스] 평시 오토 수익 외에, 축제 기간의 폭발적인 매출 상승을 덤으로 가져가실 분
• 영업시간 : 7:30 ~ 21:00
• 정기 휴무 : 연중무휴
• 오픈 : 2025년 7월 신규 오픈
• 전반적인 시설 관리 상태 양호
• 전용먼젹 : 약 13평 (1층)
• 주차시설 : 없음
• 보증금 : 5백 만원
• 월세 : 30 만원 (부가세 없음)
• 권리금 : 1억 만원
• 총 인수금 : 1억 5백 만원
• 월 평균 매출 : 약 1천 1백 만원 (POS 확인 가능)
• 월 평균 지출
▷임대료 : 약 30 만원 (부가세 없음)
▷재료비 : 약 380 만원
▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 37 만원
▷기타(인건비, 배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 353 만원
• 월 평균 순이익 : 약 3백 만원 (수익률 약 28%)
※ 벚꽃 시즌, 지역 축제 시 매출 및 순이익 상승
• 풀오토 시스템 : 오토 운영 매장, 점주 상주 없이도 안정적인 현금 흐름을 창출하는 수익형 모델
• 테이크아웃 전문 : 홀 취식이 없는 포장·배달 특화 구조로 운영 피로도 최하, 관리 부담 없이 최소 인원으로 피크 타임 대응이 가능한 고효율 시스템
• 저고정비 고마진 : 월세 30만 원으로 임대료 부담이 거의 없으며, 매출이 곧바로 순이익으로 직결되는 실속형 구조
• 직접 운영 시 수익 극대화 : 점주님이 직접 운영에 참여할 경우 절감된 인건비가 순이익으로 전환되어 마진율 증가
• 행정·업무·주거 복합 요충지 : 인근 관공서 공무원 및 금융권 종사자, 지역 상인 등 구매력 높은 고정 수요가 탄탄하며, 평일 점심시간대 테이크아웃 유동 인구가 매우 풍부함
• 지역 밀착형 항아리 상권 : 30~60대 지역 주민들의 생활권 내 위치하여 유행을 타지 않으며, 인근 거주민들의 재방문이 활발한 안정적인 로컬 기반 상권
• 시즌별 타겟 확장성 : 평시에는 지역 기반의 안정적인 매출을 유지하고, 벚꽃 시즌 및 지역 축제 시기에는 전국에서 몰려드는 커플·가족 단위 여행객들로 폭발적인 추가 매출 발생
• 고정 고객 (평일/로컬) : 인근 기관 종사자 및 지역 상인들의 '고정 커피 수혈' 수요가 압도적이며, 30~60대 지역 주민들의 가족 단위 디저트 포장 비중이 높음
• 시즌 고객 (주말/축제) : 벚꽃 시즌 등 지역 행사 시 유입되는 2030 커플 및 여행객들이 주를 이루며, 시그니처 메뉴와 비주얼 좋은 디저트 소비 활발
• 배달 플랫폼 단골층 : 세심한 서비스와 높은 평점을 바탕으로 저녁 시간대에도 지역 거주민들의 꾸준한 배달 및 포장 수요 확보
• 안정적인 오토 수익 : 낮은 임대료 덕분에 인건비를 지출하고도 충분한 순이익 구간이 확보되어, 본업과 병행하는 투잡 운영에 최적화
• 직접 운영 시 수익 극대화 : 점주 직접 운영 시 절감된 인건비가 순수익으로 바로 전환되어, 업계 최고 수준의 마진율 실현 가능
• 메뉴 만족도 : 시그니처 메뉴와 고퀄리티 디저트에 대한 호평이 많아 상권 내 '실패 없는 카페'로 정평이 나 있음
• 서비스 신뢰도 : 어플 요청사항 반영 등 친절한 응대로 고객 재방문율과 단골 비중이 매우 높으며, 긍정적인 배달 리뷰 데이터 축적
• 시설 상태 : 신축급 컨디션 유지, 추가 비용 지출 없음
• 운영 노하우 전수 : 현 점주님의 단골 관리 팁과 매장 운영 전 과정을 성실히 인수인계하여 안정적인 운영을 돕습니다.
※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
