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| 금액정보 |
매출구성
총비용
23,000 만원
월수익
825 만원
수익률
3.59 %
보증금
10,000
만원
임대료
420 만원
권리금
13,000 만원
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 위치정보 |
서울 성북구
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| 건물정보 |
해당 B1층
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| 상세정보 |
실면적
59.49㎡
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| 설명 |
\u2b50한 줄 요약 "월 매출 5,500만 원, 단순 조리 시스템과탄탄한 단골층을 보유한 고수익 분식 매물" 오픈 주방의 청결함과 차별화된 메뉴 구성으로 지역 내 독점적 입지를 확보하고 있습니다. \ud83d\udccc추천 양수인 \u2714안정적 고수익 실현 :월 순수익 800 ~ 1,000만 원 수준의 확실한 수익원을 찾는 분 \u2714운영 편의성 우선 :조리 공정이 단순하고 시스템화되어 있어 초보자도 운영 수월 \u2714위생/신뢰 중시 :'오픈 주방' 시스템으로 고객 신뢰도가 높고 시설 관리가 완벽한 매장을 찾는 분 \u2714트렌디한 메뉴 선호 :키토식, 어린이 전용 메뉴 등 전 연령층을 흡수하는 차별화된 경쟁력을 원하는 분 \u2705매물 강점 \u2714 압도적인 매출 실적: 월 평균 5,500만 원의 높은 매출 (POS 증빙 가능) \u2714 독보적 메뉴 경쟁력: 건강식(키토), 어린이 전용 등 차별화된 라인업으로 폭넓은 고객 확보 \u2714 우수한 고객 평판: "맛있다", "청결하다", "깔끔하다"는 실제 고객 후기 및 만족도 최상급 \u2714 최상급 시설 컨디션: 2025년 초 오픈한 신축급 매장으로 추가 리모델링 비용 불필요 \u2714 안정적 배후 수요: 대단지 아파트 밀집 지역 내 핵심 상가 위치, 유동인구 고정적 \u25cf 영업정보• 영업시간 : 9:00 ~ 20:00 (브레이크타임 14:30 ~ 16:00) • 정기 휴무 : 연중무휴 \u25cf 시설 및 매장 현황• 오픈 : 2025년 2월 • 전반적인 시설 관리 상태 양호 • 전용먼젹 : 약 18평 (1층) • 주차 : 가능 \u25cf계약 조건• 보증금 : 1억만원 • 월세 : 420 만원 (부가세 별도) • 권리금 : 1억 3천 만원 • 총 인수금 : 2억 3천만원 \u25cf 매출 및 지출• 월 평균 매출 : 약 5천 5백만원 (POS 확인 가능) • 월 평균 지출 \u25b7임대료 : 약 420 만원 (부가세 별도) \u25b7재료비 : 약 2100 만원 \u25b7관리비(전기,수도,가스 외) : 약 140 만원 \u25b7기타(인건비, 배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외): 약 1973 만원 • 월 평균 순이익 : 약 825만원 (수익률 약 15%) ※ 25년 최고 8천 만원 매출 \u25cf 매장 상세 분석 \u25ce 상권 및 입지•배후 수요 :1km 이내 대단지 아파트 밀집 지역으로, 수천세대를 배후 수요로 하여고정 주거 인구가 매우 탄탄합니다. • 특징:김밥집, 치킨, 중국집 등 생활형 음식점이 오래 버티는 상권 입니다. •헥심 타겟 :주 수요층인 30~40대 여성과 학생층, 아파트 밀집 주거지 특성상 가족 단위 배달 및 퇴근길 포장 수요가 압도적입니다. •독점적 입지: 인근에 유사 경쟁 업체가 적어 안정적인 수요를 독점, 생활 밀착형 상권이라 경기 기복 없이 꾸준한 매출이 유지됩니다. \u25ce 운영 시스템 및 공정 장점 (저노동 고효율)•단순 조리: 조리 과정이 매뉴얼화되어 있어 조리 시간이 매우 짧고, 전문 주방 인력 없이도 일관된 맛을 낼 수 있습니다. •배달·포장 특화 :배달, 포정 중심으로 운영하여 홀 관리 업무가 거의 없어 운영 피로도가 낮고 인건비 효율이 극대화되어 있습니다. •오픈 주방의 위력:주방 내부가 완전히 공개된 구조로,"믿고 먹을 수 있는 매장"이라는 강력한 신뢰를 얻고 있습니다. \u25ce 메뉴 경쟁력 및 실제 고객 후기• 차별화된 라인업:일반 김밥 외에도 다이어트용 '키토김밥', 아이들을 위한 '어린이용 김밥'을 판매하고 있어 고객 만족도가 높습니다. •다양한 사이드:떡볶이, 어묵 등 조화로운 사이드 메뉴 구성으로 세트 주문 및 동시 주문율이 높습니다. •생생한 평판:"아이들 먹이기 좋다", "오픈 주방이라 깔끔해서 안심된다", "포장이 정갈하고 맛있다" 등 후기가 우수합니다. \u25ce 시설 및 인수인계 사항• 신축급 컨디션:2025년 2월 오픈하여 주방 집기 및 인테리어 노후도가 거의 없습니다. •완벽 지원:브랜드 사용권, 조리 기술 전수, 물류 인수인계 등 모든 노하우를 100% 지원하며 현 직원 승계 협의 가능합니다. •양도 사유 :점주 개인 사정으로 인한 정리 희망,현재 시스템이 완벽히 세팅되어 인수 즉시 수익 창출이 가능합니다. ※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다. |
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|---|---|---|---|
| 키워드 | #고수익 #아파트단지 #고정단골 #단순조리 #배달포장전문 #특별메뉴 | ||
| 문의처 |
100% 실매물 인증-담당자 부동산 중개법인 퍼스트 [ 02-931-5530 ] |
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| 날짜 | 권리금액 | 변동 |
|---|---|---|
| 2026-03-18 | 0만원 | 현재 권리금액 |
⭐한 줄 요약
"월 매출 5,500만 원, 단순 조리 시스템과 탄탄한 단골층을 보유한 고수익 분식 매물"
오픈 주방의 청결함과 차별화된 메뉴 구성으로 지역 내 독점적 입지를 확보하고 있습니다.
📌추천 양수인
✔ 안정적 고수익 실현 : 월 순수익 800 ~ 1,000만 원 수준의 확실한 수익원을 찾는 분
✔ 운영 편의성 우선 : 조리 공정이 단순하고 시스템화되어 있어 초보자도 운영 수월
✔ 위생/신뢰 중시 : '오픈 주방' 시스템으로 고객 신뢰도가 높고 시설 관리가 완벽한 매장을 찾는 분
✔ 트렌디한 메뉴 선호 : 키토식, 어린이 전용 메뉴 등 전 연령층을 흡수하는 차별화된 경쟁력을 원하는 분
✅ 매물 강점
✔ 압도적인 매출 실적 : 월 평균 5,500만 원의 높은 매출 (POS 증빙 가능)
✔ 독보적 메뉴 경쟁력 : 건강식(키토), 어린이 전용 등 차별화된 라인업으로 폭넓은 고객 확보
✔ 우수한 고객 평판 : "맛있다", "청결하다", "깔끔하다"는 실제 고객 후기 및 만족도 최상급
✔ 최상급 시설 컨디션 : 2025년 초 오픈한 신축급 매장으로 추가 리모델링 비용 불필요
✔ 안정적 배후 수요 : 대단지 아파트 밀집 지역 내 핵심 상가 위치, 유동인구 고정적
• 영업시간 : 9:00 ~ 20:00 (브레이크타임 14:30 ~ 16:00)
• 정기 휴무 : 연중무휴
• 오픈 : 2025년 2월
• 전반적인 시설 관리 상태 양호
• 전용먼젹 : 약 18평 (1층)
• 주차 : 가능
• 보증금 : 1억 만원
• 월세 : 420 만원 (부가세 별도)
• 권리금 : 1억 3천 만원
• 총 인수금 : 2억 3천 만원
• 월 평균 매출 : 약 5천 5백 만원 (POS 확인 가능)
• 월 평균 지출
▷임대료 : 약 420 만원 (부가세 별도)
▷재료비 : 약 2100 만원
▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 140 만원
▷기타(인건비, 배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 1973 만원
• 월 평균 순이익 : 약 825만원 (수익률 약 15%)
※ 25년 최고 8천 만원 매출
• 배후 수요 : 1km 이내 대단지 아파트 밀집 지역으로, 수천세대를 배후 수요로 하여 고정 주거 인구가 매우 탄탄합니다.
• 특징 : 김밥집, 치킨, 중국집 등 생활형 음식점이 오래 버티는 상권 입니다.
• 헥심 타겟 : 주 수요층인 30~40대 여성과 학생층, 아파트 밀집 주거지 특성상 가족 단위 배달 및 퇴근길 포장 수요가 압도적입니다.
• 독점적 입지 : 인근에 유사 경쟁 업체가 적어 안정적인 수요를 독점, 생활 밀착형 상권이라 경기 기복 없이 꾸준한 매출이 유지됩니다.
• 단순 조리 : 조리 과정이 매뉴얼화되어 있어 조리 시간이 매우 짧고, 전문 주방 인력 없이도 일관된 맛을 낼 수 있습니다.
• 배달·포장 특화 : 배달, 포정 중심으로 운영하여 홀 관리 업무가 거의 없어 운영 피로도가 낮고 인건비 효율이 극대화되어 있습니다.
• 오픈 주방의 위력 : 주방 내부가 완전히 공개된 구조로, "믿고 먹을 수 있는 매장"이라는 강력한 신뢰를 얻고 있습니다.
• 차별화된 라인업 : 일반 김밥 외에도 다이어트용 '키토김밥', 아이들을 위한 '어린이용 김밥'을 판매하고 있어 고객 만족도가 높습니다.
• 다양한 사이드 : 떡볶이, 어묵 등 조화로운 사이드 메뉴 구성으로 세트 주문 및 동시 주문율이 높습니다.
• 생생한 평판 : "아이들 먹이기 좋다", "오픈 주방이라 깔끔해서 안심된다", "포장이 정갈하고 맛있다" 등 후기가 우수합니다.
• 신축급 컨디션 : 2025년 2월 오픈하여 주방 집기 및 인테리어 노후도가 거의 없습니다.
• 완벽 지원 : 브랜드 사용권, 조리 기술 전수, 물류 인수인계 등 모든 노하우를 100% 지원하며 현 직원 승계 협의 가능합니다.
• 양도 사유 : 점주 개인 사정으로 인한 정리 희망, 현재 시스템이 완벽히 세팅되어 인수 즉시 수익 창출이 가능합니다.
※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
